包頭國貿(mào)大廈商業(yè)項目調(diào)查報告-資料下載頁
2025-06-07 16:02本頁面
【導讀】斯波特廣場暫定）。內(nèi)使用面積約7000平方米。包頭市是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市。零售業(yè)的迅速發(fā)展，使商業(yè)地產(chǎn)投資。城市品位、城市形象及城市綜合。經(jīng)濟實力得到了較大的提升。構(gòu)成平均，人口出生率為%；8536元，同比增長%；巨大的發(fā)展?jié)摿Γ挥媱澤鐣唐妨闶劭傤~以每年20%的速度遞增；加到2020年的，增長了近12倍；與本案業(yè)態(tài)相仿、位居市商業(yè)中。中心商業(yè)街各商場月租金130---300元/m2；要以科學的市場定位為基礎(chǔ)、為前提。不準確造成的失敗已屢見不鮮。大街的黃金交匯處，是包頭市政治、文化中心；科教、餐飲于一體的兒童城；長率為%，即年增長約24萬人；項目北門、東門前為單行車道。
【正文】 、廣告促銷費 80 100 100 110 110 110 120 120 120 120 1090五、經(jīng)營利潤 11 124 312 476 768 1105 1510 1954 2581 3218 12037六、所得稅 0 41 103 157 253 365 498 645 852 1062 3976七、利潤凈額 11 83 209 319 515 740 1012 1309 1730 2156 8061八、返增值 11 14 18 21 27 90九、返所得 0 41 103 79 127 3490 138 330 418 668 740 1012 1309 1730 2156 8500注: 稅金：按政策可減免國稅 稅 金 * （ 17 5%） / 2 * 萬 元；地稅：免3年 ，第 5年 減半 財務(wù)費用：按貸款額3 00萬 元，貸款利率6%計 算十年期經(jīng)營指標預測九 、經(jīng)營指標測算 投資預算 兒童城項目投資預算 項 目 明 細 資金（萬元） 備注 超市貨架及營具 甲方定 弱電系統(tǒng)（監(jiān)控、防盜、背景音樂） 甲方定 電腦系統(tǒng)（硬件、軟件、 pos 系統(tǒng)） 甲方定 設(shè)備設(shè)施 小計 甲方定 方特樂園 300 超市 80 商品資金 小計 380 籌備期間人員工資 24 工服、胸卡、包裝物、印刷品 5 廣告宣傳 70 員工培訓 5 籌備期差旅、通訊、運雜等費用 10 辦公費 5 開辦費 小計 120 總計 50 0 九 、經(jīng)營指標測算 業(yè)主回報 單位: 萬元年度 房產(chǎn)銷售 返還率 返還額 商業(yè)銷售 商業(yè)利潤 實際返還第一年 1000 4000 0 1000第二年 1000 4800 138 862第三年 1000 5760 330 671第四年 1000 6912 418 582第五年 1000 8300 668 332第六年 1000 9960 740 260第七年 1000 11952 1012 12第八年 1000 14342 1309 309第九年 1000 17211 1730 730第十年 1000 20653 2156 1156總計 10000 103890 8500 1500銷售1 億對業(yè)主返還測算（十年）10000 %九 、經(jīng)營指標測算 業(yè)主回報 單位: 萬元年度 房產(chǎn)銷售 返還率 返還額 商業(yè)銷售 商業(yè)利潤 實際返還第一年 850 4000 0 850第二年 850 4800 138 712第三年 850 5760 330 521第四年 850 6912 418 432第五年 850 8300 668 182第六年 850 9960 740 110第七年 850 11952 1012 162第八年 850 14342 1309 459第九年 850 17211 1730 880第十年 850 20653 2156 1306總計 8500 103890 8500 0銷售0 . 8 5 億對業(yè)主返還測算（十年）8500 %九 、經(jīng)營指標測算 業(yè)主回報 單位: 萬元年度 房產(chǎn)銷售 返還率 返還額 商業(yè)銷售 商業(yè)利潤 實際返還第一年 1250 4000 0 1250第二年 1250 4800 138 1112第三年 1250 5760 330 921第四年 1250 6912 418 832第五年 1250 8300 668 582第六年 1250 9960 740 510第七年 1250 11952 1012 238第八年 1250 14342 1309 59總計 10000 66026 4614 5386銷售1 億對業(yè)主返還測算（八年）10000 %九 、經(jīng)營指標測算 業(yè)主回報 單位: 萬元年度 房產(chǎn)銷售 返還率 返還額 商業(yè)銷售 商業(yè)利潤 實際返還第一年 4000 0 1063第二年 4800 138 925第三年 5760 330 733第四年 6912 418 644第五年 8300 668 395第六年 9960 740 322第七年 11952 1012 51第八年 14342 1309 247總計 8500 66026 4614 38868500 %銷售0 . 8 5 億對業(yè)主返還測算（八年）十、經(jīng)營布局圖 一層 十、經(jīng)營布局圖 二層 十、經(jīng)營布局圖 三層
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