【正文】 最好的位置）232。 多層電梯洋房 7棟 G1戶型的北側(cè)單位， 12棟 E1戶型西側(cè)單位、 22棟 E2戶型、26棟 D2戶型均具有較好的產(chǎn)品代表性，特別是近 使用率和大面積的入戶花園及陽臺(tái)、 ，建議其選取標(biāo)準(zhǔn)層的某一層，同層其他戶型可考慮做清水房（若工程條件能支持可定在 35層園林景觀最好的位置）232。 山地 TOHO33棟 N1戶型、聯(lián)排 TOHO38棟 T1戶型均是本項(xiàng)目的高端產(chǎn)品，為項(xiàng)目價(jià)值提升將做出較大的貢獻(xiàn)，建議選擇其做樣板房，（若工程條件能支持山地TOHO樣板房開放時(shí)電梯運(yùn)行，則建議在 36層設(shè)置平面戶型清水房。）樣板房具體設(shè)置 除了以上建議 8套樣板房之外，在銷售期間可能會(huì)針對現(xiàn)場銷售情況，適當(dāng)增加相應(yīng)的樣板房展示單位。樣板房風(fēng)格示意232。以售樓處為中心232。以項(xiàng)目入口、中心景觀園林、組團(tuán)園林組成的三級體驗(yàn)面232。以廣場入口、園林坡道、泳池、室內(nèi)情況休閑運(yùn)動(dòng)水吧、中心組團(tuán)園林、示范單位戶外叢林空間組成的六大體驗(yàn)點(diǎn) 共同體現(xiàn)項(xiàng)目高品質(zhì)的產(chǎn)品檔次及景觀氛圍！看樓路線232。 標(biāo)準(zhǔn)要求 看樓通道是銷售人員攜帶客戶從銷售中心通道樣板房或現(xiàn)場其他展示區(qū)的道路，看樓通道要求整潔、便捷易達(dá)、所經(jīng)過的區(qū)域能顯示項(xiàng)目良好形象；在包裝上與項(xiàng)目風(fēng)格、檔次、氣質(zhì)相吻合。232。 環(huán)境包裝 看樓通道沿途應(yīng)對工地部分進(jìn)行一定的環(huán)境包裝，主要有：噴繪廣告、地毯地氈、綠色盆景、燈光引導(dǎo)、音樂輔助等，并做好安全帽等必要的安全防護(hù)措施的準(zhǔn)備?？礃峭ǖ拦こ绦蜗笳故?32。 園林 視工程進(jìn)展情況將一些園林綠化、水景、小品進(jìn)行展示（最好能在樣板房開放的同時(shí)一起開放），給客戶直觀的體驗(yàn)空間。232。 外立面 裙樓 —— 配合銷售中心的設(shè)計(jì)，對裙樓周圍外立面進(jìn)行展示，顯示項(xiàng)目品質(zhì)，展示商業(yè)效果； 樓體外立面 —— 隨著工程進(jìn)展，進(jìn)行綠網(wǎng)整潔防護(hù)，展示俊朗、整潔的工程效果，顯示工程良好進(jìn)度及項(xiàng)目美好形象。 —— 封頂后，逐漸展示項(xiàng)目外立面并配合頂部燈光工程。 —— 在銷售整體過程中，墻體外立面還承載著銷售廣告載體的功能，條幅及軟珠燈的內(nèi)容應(yīng)隨著銷售進(jìn)程的需要進(jìn)行主題釋放。工程進(jìn)度配合232。 配合銷售中心的建設(shè)232。 配合樣板房及看樓通道的建設(shè)及環(huán)境營造232。 配合銷售周期的營銷需要232。 一定程度上配合樓盤營銷活動(dòng)的開展 工程進(jìn)度是項(xiàng)目給予市場最鮮明的形象，須在保證穩(wěn)健速度的同時(shí)與現(xiàn)場營銷進(jìn)行充分互動(dòng)！導(dǎo)示系統(tǒng)232。 導(dǎo)示系統(tǒng)內(nèi)容 包括關(guān)鍵性、昭示性路口的導(dǎo)示牌、周邊區(qū)域路旗、燈竿旗、售樓中心引導(dǎo)牌、樣板房及看樓通道指示牌等。 導(dǎo)示個(gè)體的內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目名稱及 logo、物業(yè)定位或推廣語、電話號(hào)碼、箭頭等。232。 包裝風(fēng)格 與項(xiàng)目的氣質(zhì)及形象高度相吻合，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。關(guān)鍵字： 園林內(nèi)部導(dǎo)示系統(tǒng) 重復(fù)強(qiáng)化 、異形化導(dǎo)示系統(tǒng)關(guān)鍵字：現(xiàn)代、簡約、品質(zhì)示意牌 Part 6經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 測測 算算序號(hào) 項(xiàng)目 總價(jià)（萬元）1 土地成本 2 開發(fā)成本 3 管理費(fèi) 4 財(cái)務(wù)費(fèi) 5 不可預(yù)見費(fèi) 合計(jì) 總成本 開發(fā)成本核算備注：各項(xiàng)成本、費(fèi)用均為發(fā)展商提供銷售收入 單價(jià) (元 /m2) 面積（平方米） 總額（萬元）住宅 12023 總銷售收入 　 　 銷售收入核算備注：住宅銷售價(jià)格為預(yù)估入市均價(jià)，暫取 12023元 /m2 投資利潤率分析財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 計(jì)算基數(shù) 費(fèi)率 數(shù)值銷售收入 \ \　 銷售稅費(fèi) % 推廣費(fèi)用 約 % 銷售代理費(fèi) % 凈銷售收入 　 　 總投資 　 　 毛利潤 　 　 投資利潤率 　 　 %增值稅（先按 1%預(yù)提） 1% 所得稅 15% 稅后利潤 　 　 稅后利潤率 　 　 %靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 11:57:3811:57:3811:571/28/2023 11:57:38 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2111:57:3811:57Jan2128Jan211故人江海 別 ，幾度隔山川。 11:57:3811:57:3811:57Thursday, January 28, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2111:57:3811:57:38January 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 28 一月 202311:57:38 上午 11:57:38一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 28, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/28 11:57:3811:57:3828 January 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 11:57:38 上午 11:57 上午 11:57:38一月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 11:57:3811:57:3811:571/28/2023 11:57:38 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2111:57:3811:57Jan2128Jan211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 11:57:3811:57:3811:57Thursday, January 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2111:57:3811:57:38January 28, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202311:57:38 上午 11:57:38一月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 28, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/28 11:57:3811:57:3828 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:57:38 上午 11:57 上午 11:57:38一月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 11:57:3811:57:3811:571/28/2023 11:57:38 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2111:57:3811:57Jan2128Jan211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 11:57:3811:57:3811:57Thursday, January 28, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2111:57:3811:57:38January 28, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202311:57:38 上午 11:57:38一月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 28, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/28 11:57:3811:57:3828 January 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 11:57:38 上午 11:57 上午 11:57:38一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴