【房地產(chǎn)】北京某地產(chǎn)滟瀾山營(yíng)銷(xiāo)策略-資料下載頁(yè)
2025-02-10 22:38本頁(yè)面
【正文】 00 375000 雪松帶 1 500 125000 A級(jí)要素明細(xì)（ 2） 要素分類(lèi) 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評(píng)級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 六連排 1 350 87500 密度 四連排 2 700 175000 雙拼 3 1050 262500 東臨市政路 3 450 112500 南臨市政路 2 300 75000 干擾 金泰花園一期 2 300 75000 臨入口 2 300 75000 南臨環(huán)形路 2 300 75000 非南臨環(huán)形路 1 150 37500 A級(jí)價(jià)格計(jì)算示例 要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評(píng)級(jí) 景觀 薔薇山谷 2 步行小徑 2 臨會(huì)所 1 密度 四連排 1 干擾 南臨環(huán)形路 2 非南臨環(huán)形路 1 A級(jí)系數(shù) =5*+1*+(3)*= A級(jí)價(jià)格 =基價(jià) +A級(jí)變化價(jià) *A級(jí)系數(shù) =17050 以 53為例計(jì)算 B級(jí)要素明細(xì) 要素分類(lèi) 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評(píng)級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 戶型 大地下室 1 120 30000 有一層衛(wèi)臥 1 120 30000 有二層家庭廳 1 120 30000 雙向入戶 1 120 30000 僅南入戶 2 240 60000 邊戶型 臨中央溪谷 3 630 157500 臨其它景觀 1 210 52500 臨干擾 1 210 52500 花園 下沉花園 (X30)/20 無(wú)南向地上花園 1 270 67500 地上花園 根據(jù) (X100)的級(jí)差，除以不同的系數(shù) B級(jí)要素明細(xì) —下沉花園評(píng)級(jí)方法 地上花園面積0501001502002503003504001 19 37 55 73 91 109 127 145 163 181 199 217 235 253 271 289 307 325 343 361 379 397 415B級(jí)要素明細(xì) —地上花園評(píng)級(jí)方法 花園系數(shù)與面積的關(guān)系1012 花園系數(shù)與面積的關(guān)系 總價(jià)分期統(tǒng)計(jì)353936166002745 44604442044184605101520253035404550350萬(wàn)以下350400400450450500500萬(wàn)以上600萬(wàn)以上一期二期三期B級(jí)價(jià)格計(jì)算示例 以 534（西側(cè)邊單元， DD戶型）為例） 要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評(píng)級(jí) 戶型設(shè)計(jì) 有一層衛(wèi)臥 1 有二層家庭廳 1 邊戶型 臨其它景觀 1 臨干擾 1 花園 下沉花園 有南花園 0 地上花園 0 B級(jí)系數(shù) =2*+0*= B級(jí)價(jià)格 =A級(jí)價(jià)格 +B級(jí)變化價(jià) *B級(jí)系數(shù) =17290 下沉花園（ ） /20= 地上花園（ ） /100≈0 定價(jià)結(jié)論 定價(jià)結(jié)論 ? 項(xiàng)目最高價(jià) : 272號(hào)樓 DD戶型 地上 平米 總價(jià) 660萬(wàn) ? 項(xiàng)目最低價(jià) : 803號(hào)樓 B1戶型 地上 225平米 總價(jià) 317萬(wàn) THANKS ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 28, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 19:50:1119:50:1119:502/28/2023 7:50:11 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :50:1119:50Feb2328Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:50:1119:50:1119:50Tuesday, February 28, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :50:1119:50:11February 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 28日星期二 下午 7時(shí) 50分 11秒 19:50: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 50分 :50February 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 28日星期二 7時(shí) 50分 11秒 19:50:1128 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 50分 11秒 下午 7時(shí) 50分 19:50: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:50:1119:50:1119:502/28/2023 7:50:11 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :50:1119:50Feb2328Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:50:1119:50:1119:50Tuesday, February 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :50:1119:50:11February 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 下午 7時(shí) 50分 11秒 19:50: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 50分 :50February 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 28日星期二 7時(shí) 50分 11秒 19:50:1128 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 50分 11秒 下午 7時(shí) 50分 19:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 28, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 19:50:1119:50:1119:502/28/2023 7:50:11 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :50:1119:50Feb2328Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:50:1119:50:1119:50Tuesday, February 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :50:1119:50:11February 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 下午 7時(shí) 50分 11秒 19:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 7時(shí) 50分 :50February 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 28日星期二 7時(shí) 50分 11秒 19:50:1128 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 50分 11秒 下午 7時(shí) 50分 19:50: NoImag eMOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴
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