【正文】 悉尼奧運(yùn)會(huì)的民營(yíng)資本參與情況 （ 69%的投資是由民間投資參與的） 項(xiàng)目 民間投資 政府投資 開(kāi)發(fā)商 運(yùn)營(yíng)方式 期限 （ 年 ） 奧運(yùn)體育場(chǎng) 300 69 Multiplex公司 BOOT 奧運(yùn)村 198 89 Mirva 公司 BOOT 無(wú) 限 悉尼圓頂體育館 24 78 ABI團(tuán) BOOT 商業(yè)酒店開(kāi)發(fā) 31 2 LendLeaseAccor BOT 99 其它 11 15 合計(jì) 564 253 資料來(lái)源 : 悉尼 2023年奧運(yùn)會(huì)和殘疾人奧運(yùn)會(huì)執(zhí)行審計(jì)報(bào)告 (1999) 悉尼奧運(yùn)建設(shè)中民營(yíng)資本參與情況 ? 主要的民間資本參與的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括 9條民間所有和運(yùn)營(yíng)的收費(fèi)公路以及 5所將被建成的學(xué)校。 ? 奧運(yùn)體育場(chǎng)和悉尼超級(jí)圓頂體育場(chǎng)采用建造、所有、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)移 (BOOT) 的方式 , 特許權(quán)為 30年。 ? Mirvac公司和 Lend Lease JV 公司建成了奧運(yùn)村并進(jìn)一步將其發(fā)展成為郊外住宅區(qū)。 ? 建造 所有 運(yùn)營(yíng) (BOO) 和 建造 所有 運(yùn)營(yíng) 轉(zhuǎn)移(BOOT)的形式在澳大利亞、英國(guó)和歐洲被廣泛地用于大型的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，這樣的形式使得政府能夠?qū)⒑艽笠徊糠猪?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給民間資本 悉尼奧林匹克露天體育場(chǎng) D C 合約 Tooheys (供應(yīng)商 ) CocaCola Amatil (供應(yīng)商 ) Ticketok (供應(yīng)商 ) 關(guān)鍵供應(yīng)合約 成為會(huì)員的權(quán)利 管理合約 債權(quán)人 發(fā)起人 商業(yè)投資 者 金邊和銀邊投資者 奧運(yùn)協(xié)調(diào) 委員會(huì) （ OCA） 澳大利亞 體育場(chǎng)信托 (SAT) Ogden IFC公司 Obayashi公司 (建筑商 ) Multiplex公司 (建筑商 ) Gardner Merchant (餐飲服務(wù)商) 債務(wù)融資 委托出租 OCA貸款 項(xiàng)目合約 OCA 建設(shè)合約 運(yùn)營(yíng)合約 分租 澳大利亞體育場(chǎng)管理有限公司 (SAML) 澳大利亞體育場(chǎng)俱樂(lè)部有限公司 (SACL) 悉尼奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的融資方案 ? 首先，澳大利亞的奧運(yùn)協(xié)調(diào)委員會(huì)于 1995年成立，它在奧運(yùn)投融資上做了幾件事： 委托出租給澳大利亞體育場(chǎng)信托公司（ SAT）； 2.對(duì) SAT提供一定的貸款； SAT簽署投資項(xiàng)目的合約； 。 ? 其次，澳大利亞體育場(chǎng)信托公司（ SAT）由 2家最有實(shí)力的公司發(fā)起（ 1994），它除了吸收投資發(fā)起人的資金外，還向建筑商私募融 資（ 1995），后向社會(huì)首次公開(kāi)發(fā)行（ IPO）組合證券，并在澳大利亞證券交易所上市。 ? 在 IPO中 ， SAT發(fā)行了兩種證券品種： 1.“ 金邊組合 ” ：以 2023股 SAML的股票加2023單位的 SAT憑證為一手發(fā)行 ， 并有兩個(gè)優(yōu)先座位購(gòu)買(mǎi)權(quán)和 30年會(huì)員證 。 2.“ 銀邊組合 ” ： 以 1000股股票加 1000單位的信托憑證為一手發(fā)行 ， 并享有奧運(yùn)會(huì)期間可以在任何場(chǎng)館都保證的一個(gè)座位 ， 澳大利亞體育場(chǎng)的一個(gè) 30年的會(huì)員證 。 SAT還向 Obagashi公司簽署建設(shè)合約；向澳大利亞體育場(chǎng)管理有限公司 （ SAML） 轉(zhuǎn)租財(cái)產(chǎn)權(quán) 。 ? 第四， SAML作為投資管理人，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作投資者的資金，并與 SAT簽署財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)租協(xié)議；向SACL承接會(huì)所的管理權(quán)；并向 ObdenIFC公司簽署主要的運(yùn)營(yíng)合約，向 GardnerMerchant（餐飲服務(wù)商）簽署餐飲服務(wù)合約，向三個(gè)供應(yīng)商（ Tooheys、Coca－ Cola、 Ticketok）簽署關(guān)鍵供應(yīng)合約。 ? 第五，投資者在 IPO中踴躍認(rèn)購(gòu)這種組合證券，使金邊和銀邊組合的證券出現(xiàn)超額認(rèn)購(gòu)，其原因是受奧運(yùn)比賽的吸引、擁有 SACL會(huì)員資格的良好形象以及享有稅收方面的好處。 悉尼的經(jīng)驗(yàn) ? 民間資本參與的意義在于：信譽(yù)良好的國(guó)內(nèi)外公司承擔(dān)了一部分原本由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 澳大利亞體育場(chǎng)以股權(quán)（私募和公募）和債權(quán)的方式從資本市場(chǎng)籌集到了資金。 ? 證券化的方式多樣化及組合融資，使風(fēng)險(xiǎn)可能分散和轉(zhuǎn)移。 ? 代表資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的最高境界的無(wú)形資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)被發(fā)揮到極至。 ? 民間的所有者和運(yùn)營(yíng)者擔(dān)負(fù)起了對(duì)主要的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館和奧運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的任務(wù) .奧運(yùn)遺留設(shè)施 : (1) 避免了沉重的公眾負(fù)擔(dān) (2) 項(xiàng)目有長(zhǎng)期的商業(yè)可行性 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 16, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 13:54:3713:54:3713:543/16/2023 1:54:37 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :54:3713:54Mar2316Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:54:3713:54:3713:54Thursday, March 16, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :54:3713:54:37March 16, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 16日星期四 下午 1時(shí) 54分 37秒 13:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 1時(shí) 54分 :54March 16, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 16日星期四 1時(shí) 54分 37秒 13:54:3716 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 下午 1時(shí) 54分 37秒 下午 1時(shí) 54分 13:54: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 16, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 13:54:3713:54:3713:543/16/2023 1:54:37 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :54:3713:54Mar2316Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 13:54:3713:54:3713:54Thursday, March 16, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :54:3713:54:37March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 下午 1時(shí) 54分 37秒 13:54: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 下午 1時(shí) 54分 :54March 16, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 1時(shí) 54分 37秒 13:54:3716 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 1時(shí) 54分 37秒 下午 1時(shí) 54分 13:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 13:54:3713:54:3713:543/16/2023 1:54:37 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:3713:54Mar2316Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 13:54:3713:54:3713:54Thursday, March 16, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :54:3713:54:37March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 下午 1時(shí) 54分 37秒 13:54: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 1時(shí) 54分 :54March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 16日星期四 1時(shí) 54分 37秒 13:54:3716 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 1時(shí) 54分 37秒 下午 1時(shí) 54分 13:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴