【正文】 ， 20天內提交） （一）項目唯一性定位 根據項目的回款要求、持有面積、招商難易度、經營風險來確定唯一性 定位，在確定項目唯一性定位后，再進行項目建筑規(guī)劃設計。 （二）項目建筑規(guī)劃設計建議 項目類型建筑布局設計建議； 主力店、街區(qū)、主題商城等建筑特征及相關配套設施設計建議； 標志及主入口設計建議； 景觀環(huán)境設計建議； 休閑廣場設計建議； 街區(qū)燈光工程設計建議； 立面廣告展示設計建議； 促銷設施設計建議。 （三）建立完善的商業(yè)地產服務鏈，推薦并協(xié)助專業(yè)公司與開發(fā)商建立合作關系 建筑設計院； 景觀規(guī)劃設計公司； 裝飾設計公司； 燈光工程設計公司； 廣告工程設計公司。 一：項目目標商戶全面調研分析 （一）完整收集區(qū)域主力店、次主力店、街區(qū)商戶名錄并建立檔案； （二）建立區(qū)域部分商戶的上游總部聯(lián)系檔案； （三）與上述商戶進行前期溝通； （四）與有可能進駐的連鎖品牌進行前期溝通。 二：項目定位業(yè)態(tài)經營分區(qū)和招商平面分割圖制定 （一）確定整體項目經營業(yè)態(tài)； （二）主力店、主題商城、街區(qū)規(guī)劃布局； （三）招商平面分割。 三：項目定位招商政策的制訂 （一）租金標準； （二）合同年限； （三）優(yōu)惠政策； （四）管理費、水電費、空調費、廣告位出租費標準等； （五）招商法律文件（合同范本、管理公約等）。 ?項目招商委托事項之《項目招商策劃和招商執(zhí)行》 四：項目目標商戶招商 （一）建立目標商戶完整資料庫； （二）建立目標商戶分級排序目錄； （三）目標商戶深度訪談。 五：項目招商整合推廣策略 （一）招商推廣主題； （二）招商推廣物料的設計與制作； （三）招商推廣渠道； （四）招商推廣費用預算。 注：招商報告在執(zhí)行階段提交。 一：項目銷售價格市場調查分析 （一）區(qū)域商業(yè)價值規(guī)律分析、周邊片區(qū)商鋪價值分析； （二）項目價值規(guī)律分析； （三）項目銷售定價加權評估。 二：項目目標投資客分析 （一）市場銷售目標客戶定位； （二）投資人群和投資特點； （三）確定目標投資者。 三：項目鋪位銷售平面分割圖 （一）鋪位面積； （二）鋪位進深比例； （三）公共部分與通道系統(tǒng)的劃分。 四：項目銷售模式建議 （一）硬售； （二）帶租約銷售； （三）委托經營 25年銷售。 ?項目銷售委托事項之《項目銷售策劃和銷售執(zhí)行》 五：項目鋪位定價 （一）商鋪價值的基本規(guī)律； （二）商鋪定價的工作程序； （三）項目整體銷售價格定位； （四）分區(qū)售價制定； （五）銷售價格走勢分析。 六：項目銷售執(zhí)行 （一）進場前的準備； （二）銷售現(xiàn)場的配置要求； （三）銷售文件的制定； （四）進場后工作； （五）銷售階段； （六）攻堅掃尾階段。 七：項目各種銷售文件及法律文本的制定 —— 制定《認購書》、《委托經營協(xié)議書》、《業(yè)主公約》等。 八：項目銷售整合推廣策略 （一）銷售推廣主題； （二）銷售推廣物料的設計與制作； （三）銷售推廣通道； （四）銷售推廣費用預算。 注：銷售報告在執(zhí)行階段提交。 提案到此結束 謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:46:0007:46:0007:463/17/2023 7:46:00 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :46:0007:46Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 07:46:0007:46:0007:46Friday, March 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :46:0007:46:00March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 上午 7時 46分 0秒 07:46: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 7時 46分 :46March 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 7時 46分 0秒 07:46:0017 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 46分 0秒 上午 7時 46分 07:46: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:46:0007:46:0007:463/17/2023 7:46:00 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :46:0007:46Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:46:0007:46:0007:46Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 :46:0007:46:00March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 7時 46分 0秒 07:46: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 7時 46分 :46March 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 7時 46分 0秒 07:46:0017 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 46分 0秒 上午 7時 46分 07:46: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:46:0007:46:0007:463/17/2023 7:46:00 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :46:0007:46Mar2317Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:46:0007:46:0007:46Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :46:0007:46:00March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 7時 46分 0秒 07:46: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 7時 46分 :46March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 7時 46分 0秒 07:46:0017 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 7時 46分 0秒 上午 7時 46分 07:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴