深圳商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目定位建議-資料下載頁
2025-02-26 11:27本頁面
【正文】 增加休閑娛樂業(yè)態(tài)，打造開放體驗(yàn)式街商業(yè)街區(qū)結(jié)合消費(fèi)需求，突出中高檔商務(wù)餐飲業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者需求適應(yīng)城市商務(wù)消費(fèi)發(fā)展，高端餐飲、休閑娛樂、特色綜合服務(wù)于一體的綜合性街區(qū)有一定發(fā)展機(jī)遇；l檔次上匹配項(xiàng)目城市豪宅的整體形象，整體趨向中高檔，以高檔為主，以中檔為輔；l業(yè)態(tài)上， 滿足商務(wù)消費(fèi)需求，引入中高檔商務(wù)餐飲主力店，輔以便捷式餐飲；融入休閑娛樂業(yè)態(tài)，l增加項(xiàng)目目的性消費(fèi)需求，營(yíng)造餐飲與休閑娛樂目的地氛圍；l充分發(fā)揮項(xiàng)目湖景資源資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)項(xiàng)目園林景觀及公共空間特色營(yíng)造，引入文化業(yè)態(tài)設(shè)置，打造深圳首席生態(tài)文化體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)。結(jié)合項(xiàng)目湖景資源，響應(yīng)文化立市號(hào)召，增加項(xiàng)目生態(tài)文化氣息?生態(tài)文化戰(zhàn)略CentaPro市場(chǎng)環(huán)境分析1 深圳餐飲與酒吧市場(chǎng)分析2消費(fèi)者分析3商家分析4項(xiàng)目定位建議6招商總策略建議 9類似案例分析5 項(xiàng)目業(yè)態(tài)及商戶組合建議7建筑規(guī)劃建議8? 項(xiàng)目分析? 定位思路分析? 目標(biāo)客戶需求分析及競(jìng)爭(zhēng)策略? 項(xiàng)目整體定位? 項(xiàng)目功能定位深圳首席 ◎ 都會(huì)生態(tài)文化街區(qū) ◎ 餐飲娛樂目的地 ——CBD 生態(tài)示范文化街區(qū) ◎ 都市文化主題商業(yè)新標(biāo)桿整體形象及商業(yè)概念商業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)：感受深圳都市休憩與人文文化內(nèi)涵的精神秀場(chǎng)?借助藝術(shù)品展示、親湖棧橋及影音新體驗(yàn)，吸引都市高端商務(wù)人群及家庭人群，打造 親近自然的都市現(xiàn)代人文地標(biāo)，永不落幕的花園藝術(shù)體驗(yàn) ；?借助綠色生態(tài)街區(qū)建筑打造，創(chuàng)造 主題低碳商業(yè)地標(biāo) ；?借助具有城市特色的高端民族風(fēng)味餐館和品牌高端連鎖餐飲，營(yíng)造城市高端餐飲聚集新天地 ；?開創(chuàng)一站式餐飲娛樂目的地， 再造香蜜湖度假村文化和高品質(zhì)休憩商業(yè)模式，讓 CBD商務(wù)和居家生活再添新元素。商業(yè)概念闡述CentaPro市場(chǎng)環(huán)境分析1 深圳餐飲與酒吧市場(chǎng)分析2消費(fèi)者分析3商家分析4項(xiàng)目定位建議6招商總策略建議 9類似案例分析5 項(xiàng)目業(yè)態(tài)及商戶組合建議7建筑規(guī)劃建議8? 項(xiàng)目分析? 定位思路分析? 目標(biāo)客戶需求分析及競(jìng)爭(zhēng)策略? 項(xiàng)目整體定位? 項(xiàng)目功能定位功能業(yè)態(tài)劃分功能定位 —— 業(yè)態(tài)篩選家居、家飾奧特萊斯特價(jià)場(chǎng)影院個(gè)人綜合服務(wù)娛樂家電時(shí)尚青春零售超市 /百貨 餐飲大世界皮包皮具鞋酒吧、西餐、咖啡大型餐飲KTV、夜總會(huì)、養(yǎng)生理療館高端餐飲集群家庭休憩生活方式中心綜合消費(fèi)者需求、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略商業(yè)元素及城市購物中心功能形成有特色的功能模塊組合時(shí)尚酒吧街、濱水特色美食街區(qū)綜合服務(wù)：特色零售（高爾夫、化外運(yùn)動(dòng)）、兒童親自培訓(xùn)教育中心、個(gè)人護(hù)理 SPA中心 \ VIP影院功能組合分析以城市餐飲娛樂目的地為商業(yè)概念，引入國內(nèi)外知名品牌特色餐飲品牌，涵蓋高端西餐、高端茶館、概念餐飲、民族風(fēng)味品牌連鎖餐飲、時(shí)尚酒吧、廣東風(fēng)味餐飲集群；同時(shí)引進(jìn)國際領(lǐng)先VIP影院放映設(shè)施，設(shè)置文化展示長(zhǎng)廊和湖濱生態(tài)廣場(chǎng)和休憩棧橋，融入商務(wù)會(huì)客、家庭休憩的的體現(xiàn)生態(tài)品質(zhì)色深圳 CBD城市商業(yè)新地標(biāo)；都市休閑娛樂主場(chǎng)都會(huì)商務(wù)會(huì)客及家庭娛樂不單單要有打動(dòng)游客的自然和人造景觀，也需要更能吸引游客兼具文化體驗(yàn)和休閑娛樂體驗(yàn)的好去處；影音藝術(shù)品天地瞄準(zhǔn)城市大量高端游客及城市中高收入白領(lǐng)、中產(chǎn)階級(jí)、管理層等物的中高檔品牌消費(fèi)；國際美食領(lǐng)地游客聚集的、娛樂休閑商業(yè)概念商業(yè)概念概念闡述概念闡述業(yè)態(tài)延展業(yè)態(tài)延展216。高端茶館及茶文化展廳216。SPA美容館216。瑜伽館216。夜總會(huì)216。酒吧、西餐、咖啡216。高端餐飲、概念餐飲216。書吧、216。VIP影院216。藝術(shù)品展廳及銷售功能組合：世界餐飲及民族風(fēng)味餐廳矩陣 +品牌酒吧不夜城 +VIP主題影音播放廳 +特色娛樂設(shè)施價(jià)值貢獻(xiàn)價(jià)值貢獻(xiàn) 特色多元化業(yè)態(tài)組合 聚客、多元化消費(fèi)體驗(yàn)主題業(yè)態(tài)和功能區(qū)域運(yùn)營(yíng)方式運(yùn)營(yíng)方式 統(tǒng)一招商 訂單式統(tǒng)一招商
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