【正文】 夢之島百貨作為作為廣西高端百貨的航向標(biāo)，堅持以高品位、高品質(zhì)為經(jīng)營服務(wù)。目前南寧設(shè)有 6個主力店、桂林、梧州、貴港、欽州均開設(shè)有分店。引進(jìn)南寧夢之島，不但能提升商業(yè)的品位價值，也是城市商業(yè)發(fā)展的趨勢所在。必定會引起社會熱議與關(guān)注。 北海百貨航向標(biāo) —— 夢之島百貨 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 13F 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 本項目商鋪與其他項目對比分析： 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 修正后各樓盤相關(guān)價格： pi =(Qr/Qi) x pi注： pi為成交均價， Qi為合計分值 Pa=(Qr/Qa)x Pa =(73/77)x43200=41517 Pb=(Qr/Qb)x Pb =(73/77)x43200=41517 Pc=(Qr/Qc)x Pc =(73/74)x36000=35514 Pd=(Qr/Qd)x Pd =(73/71)x20880=21468 Pe=(Qr/Qe)x Pe =(73/71)x21600=22208 Pf=(Qr/Qf)x Pf =(73/63)x15000=17380 Pg=(Qr/Qg)x Pg =(73/65)x19440=21833 修正后各相關(guān)商業(yè)價格 各相關(guān)樓盤權(quán)重取值為 Wi Pr=Σ PiWi =41517 20% + 41517元 20% + 35514元 20% + 21468元 10% + 22208元 10% + 17380元 10% + 21833元 10% =27211元 如本項目商鋪現(xiàn)階段在市場上推售 ， 從以上科學(xué)評測本項目銷售均價格為 27380元 /㎡ ， 但考慮到整個北海商業(yè)銷售價格較低 ， 對本項目商業(yè)價值形成一定影響 ， 建議本項目商鋪銷售均價定為 25000元 /㎡ ， 待銷售情況轉(zhuǎn)好后再 “ 水漲船高 ” 。 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 項目后續(xù)工作的推進(jìn) 項目開工之前進(jìn)行招商摸底，確定最終戰(zhàn)略定位方向，盡量做到頂單式開發(fā)。 52 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 項目后繼工作的推薦 53 核心問題解析 主題定位建議 后續(xù)工作推進(jìn) 開發(fā)步驟建議 根據(jù)項目總體規(guī)模及規(guī)劃特色，項目分三期開發(fā)，先開發(fā)最受投資客青睞的海景高層公寓，順利啟動項目。 一期產(chǎn)品建至二層便可開發(fā)二期住宅部分。 商業(yè)物業(yè)為三期開發(fā)產(chǎn)品，實現(xiàn)利潤最大化目標(biāo)。 THANK YOU 本方案為策劃草案， 未盡事宜，期待與貴司進(jìn)一步協(xié)商 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:27:0601:27:0601:273/17/2023 1:27:06 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :27:0601:27Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:27:0601:27:0601:27Friday, March 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :27:0601:27:06March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時 27分 6秒 01:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時 27分 :27March 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 1時 27分 6秒 01:27:0617 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 27分 6秒 上午 1時 27分 01:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:27:0601:27:0601:273/17/2023 1:27:06 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :27:0601:27Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:27:0601:27:0601:27Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:0601:27:06March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時 27分 6秒 01:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時 27分 :27March 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 1時 27分 6秒 01:27:0617 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 27分 6秒 上午 1時 27分 01:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:27:0601:27:0601:273/17/2023 1:27:06 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:0601:27Mar2317Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:27:0601:27:0601:27Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :27:0601:27:06March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時 27分 6秒 01:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時 27分 :27March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 1時 27分 6秒 01:27:0617 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 1時 27分 6秒 上午 1時 27分 01:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴