某社區(qū)投資項目可行性分析報告-資料下載頁
2025-02-26 09:28本頁面
【正文】 市向區(qū)域性中心城市的跨越。據(jù)悉，該工程為國內(nèi)罕見的超級都市綜合體，總建筑面積 60余萬平方米，建筑形態(tài)涵蓋商業(yè)、住宅、寫字樓、酒店，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃豐富：購物、餐飲、休閑、娛樂等一應俱全，并引進國際先進的第四代商業(yè)模式 ——STREETMALL,將招商對象鎖定為世界 500強商業(yè)巨頭、亞洲超一流商業(yè)品牌和國內(nèi)頂級商家。 怡心苑開 放 商 :信陽創(chuàng)新置業(yè)有限公司 項目地址 :信陽市北京路六技校以南 占地面積： 17畝 綠 化 率： 32%建筑面積： 21078平方米 主要產(chǎn)品：商業(yè)、住宅 產(chǎn)權(quán)年限： 70年住宅均價： 5100元 /平米商鋪均價： 23000元 /平米項目簡介： 怡心苑地處北京路，信陽市六技校以南，西與白坡相連，坐擁火車站、中心醫(yī)院、學校、星級酒店及商業(yè)繁華區(qū)，交通四通八達，中心之心。區(qū)位優(yōu)勢明顯，保值增值的核心領地，屬信陽市獨一無二的增值上地。 第四篇 可行性評估篇項目投資收益分析開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)成本二、項目盈虧平衡點 項目盈虧平衡點 = 項目總投資 / 項目總銷售額 * 100% = 40909萬元 / 69740萬元 * 100% = %即：當銷售完成項目總銷售額的 %時，即達到項目的盈虧平衡點。項目抗風險能力 :當銷售下降 %時，項目銷售額在項目的盈虧平衡點之上；當銷售面積只完成可銷售面積的 %時，項目銷售額也在項目的盈虧平衡點之上。從以上分析可以看出，本項目的抗風險能力很強，項目投資方在銷售達到 % 的時候就能達到項目盈虧平衡。三、結(jié)論 項目前期投入主要包括土地出讓金 8000萬和部份的辦公費用設計費用等，取得 《 國有土地使用權(quán)證 》 可以通過銀行貸款等行式進行融資開發(fā)。項目工程發(fā)包前，事先約定由施工單位墊付部分工程款，這樣實際投資可大大減少，項目的盈虧平衡點合理， 項目利潤為 ，加上信陽未來經(jīng)濟的高速發(fā)展 ， 前景可觀，項目可行。 隨著大信陽的整體改造升級，片區(qū)未來有很大的發(fā)展空間和發(fā)展機會， 現(xiàn)在正是投資開發(fā)的最佳時期。 ，謝 謝！
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