投資項目可行性分析培訓(xùn)課程-資料下載頁
2025-02-11 17:00本頁面
【正文】 n 項目小組構(gòu)成n 資料來源n 項目背景n 該行業(yè)發(fā)展狀況n 項目背景、業(yè)務(wù)范圍n 優(yōu)勢和劣勢n 投資情況n 市場調(diào)查和規(guī)模確定n 該產(chǎn)品全球市場用量及未來發(fā)展趨勢n 造船市場的很大份額在亞洲n 中國的市場情況n 該企業(yè)目前市場中的份額n 規(guī)模n 選址n 三個可能方案：上海、大連、蘇州n 最后選擇蘇州，理由如下：n 人才密集，工資水平合理n 各方面價格合理n 處于中心地帶n 離潛在的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商距離近n 適合國外員工居住n 有丹麥企業(yè)可以共同合作n 經(jīng)營策略n 進入策略n 注冊獨資企業(yè)n 選址n 租賃房屋n 具體生產(chǎn)時間n 運作策略n 致力于中國的新船生產(chǎn)行業(yè)n 向亞洲直銷產(chǎn)品n 銷售策略n 擬生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品n 產(chǎn)品的分銷渠道n 重點客戶n 價格n 品牌n 銷售預(yù)測n 項目方案設(shè)計n 布局n 面積n 結(jié)構(gòu)n 設(shè)備n 企業(yè)組織n 組織結(jié)構(gòu)n 職位和員工n 工作和假期n 實施計劃和進度安排n 投資估算和財務(wù)評價n 投資估算n 財務(wù)評價n 結(jié)論項目市場可行性需求結(jié)構(gòu)行業(yè)政策限制企業(yè)條件地塊條件競爭結(jié)構(gòu)案例 —— 房地產(chǎn) 市場可行性研究 構(gòu)架潛在消費者所有消費者及城市整體區(qū)域一般性競爭樓盤項目樓盤項目有效輻射區(qū)域項目重點輻射區(qū)域直接競爭性樓盤根據(jù)相互競爭的強度，把項目可能的現(xiàn)實競爭對手劃分為三種。 重點競爭樓盤供、銷、存基本數(shù)量內(nèi)部競爭結(jié)構(gòu)內(nèi)部競爭結(jié)構(gòu)研究，是在對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)在整體供應(yīng)、銷售、建筑形態(tài)等基礎(chǔ)參數(shù)已完全清楚的前提下，對區(qū)域內(nèi)單個目標對象的屬性，如面積、戶型結(jié)構(gòu)等與其價格、供銷情況作出更細致的交叉分析。案例討論：三峽集錦項目n 位于小溪塔鎮(zhèn)，景區(qū)以長江三峽山水為主體，以三峽大壩為中心，集宜昌至重慶沿江的自然風光、人文景觀、故事傳說、民俗風情、歷史名人于一體，采取現(xiàn)代化聲、光、影的表現(xiàn)形式，用藝術(shù)微縮和現(xiàn)實寫意的手法，以近百個觀光景點和大型水上激光噴泉、三峽民俗歌舞藝術(shù)、多風情水上夜總會、巴楚文化精品展、土家山寨古作坊、民族風情一條街等項目，共同組成了絢麗多彩的三峽集錦。 n 在這個景區(qū)內(nèi)，可乘坐漂流小舟，從 “長江唐古拉山 ”源頭順流而下，飽覽三峽壯美風光；可沿 “峽江兩岸 ”徒步探幽攬勝，以滿足指點江山、激揚文字的愿望；n 可在 “高峽平湖 ”戲水泛舟，以體會愚公移山、征服自然的氣勢和力量；n 可參與龍舟競渡、 “昭君別鄉(xiāng) ”活動，以領(lǐng)略民族大團結(jié)的威力；n 可參加大型廣場舞會，以展優(yōu)美的身姿和動人的歌喉；n 可去土家 “三坊 ”小試身手，以觀覽土家兒女的勞動和創(chuàng)造。n 夜幕降臨，大型激光音樂噴泉藝術(shù)表演， “神牛開峽 ”、 “關(guān)公顯圣 ”、 “神女下凡 ”等節(jié)目，可使人驚嘆陶醉，心曠神怡。n 這個項目由原宜昌縣人民政府 (現(xiàn)宜昌市夷陵區(qū)人民政府 )與宜昌市旅游局合股興建，前者以 128畝土地作價 580萬元入股，后者投資 458萬元作為股金。公司組建后，以土地作抵押，先后從銀行貸款 3500多萬元作為建設(shè)資金。 n 2023年 8月 16日，宜昌開拆建成已 10年的 “三峽集錦 ”景區(qū)。根據(jù)進度安排， 12月 30日之前，景區(qū)內(nèi)所有建筑將被夷為平地。n 討論： 從項目可行性分析出發(fā)，分析造成這個項目失敗的原因。n 原因n 決策失誤。錯誤地預(yù)測三峽美景將不復(fù)存在 。n 經(jīng)營的指導(dǎo)思想。過去的幾年里，三峽集錦一直是作為經(jīng)營性國有資產(chǎn)來辦的。在產(chǎn)品和服務(wù)的定位上出了問題。歸納：n 什么是項目及投資項目？ 特點是什么n 什么是項目可行性研究？n 項目可行性研究發(fā)展歷程？n 可行性研究的主要內(nèi)容和程序。討論 ——廢舊電池回收項目的可行性研究框架結(jié) 束
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