投資項(xiàng)目可行性分析培訓(xùn)課程-資料下載頁(yè)
2025-02-11 17:00本頁(yè)面
【正文】 n 項(xiàng)目小組構(gòu)成n 資料來(lái)源n 項(xiàng)目背景n 該行業(yè)發(fā)展?fàn)顩rn 項(xiàng)目背景、業(yè)務(wù)范圍n 優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)n 投資情況n 市場(chǎng)調(diào)查和規(guī)模確定n 該產(chǎn)品全球市場(chǎng)用量及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)n 造船市場(chǎng)的很大份額在亞洲n 中國(guó)的市場(chǎng)情況n 該企業(yè)目前市場(chǎng)中的份額n 規(guī)模n 選址n 三個(gè)可能方案：上海、大連、蘇州n 最后選擇蘇州，理由如下：n 人才密集，工資水平合理n 各方面價(jià)格合理n 處于中心地帶n 離潛在的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商距離近n 適合國(guó)外員工居住n 有丹麥企業(yè)可以共同合作n 經(jīng)營(yíng)策略n 進(jìn)入策略n 注冊(cè)獨(dú)資企業(yè)n 選址n 租賃房屋n 具體生產(chǎn)時(shí)間n 運(yùn)作策略n 致力于中國(guó)的新船生產(chǎn)行業(yè)n 向亞洲直銷(xiāo)產(chǎn)品n 銷(xiāo)售策略n 擬生產(chǎn)和銷(xiāo)售的產(chǎn)品n 產(chǎn)品的分銷(xiāo)渠道n 重點(diǎn)客戶(hù)n 價(jià)格n 品牌n 銷(xiāo)售預(yù)測(cè)n 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)n 布局n 面積n 結(jié)構(gòu)n 設(shè)備n 企業(yè)組織n 組織結(jié)構(gòu)n 職位和員工n 工作和假期n 實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度安排n 投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)n 投資估算n 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)n 結(jié)論項(xiàng)目市場(chǎng)可行性需求結(jié)構(gòu)行業(yè)政策限制企業(yè)條件地塊條件競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)案例 —— 房地產(chǎn) 市場(chǎng)可行性研究 構(gòu)架潛在消費(fèi)者所有消費(fèi)者及城市整體區(qū)域一般性競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)項(xiàng)目樓盤(pán)項(xiàng)目有效輻射區(qū)域項(xiàng)目重點(diǎn)輻射區(qū)域直接競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)根據(jù)相互競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)度，把項(xiàng)目可能的現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手劃分為三種。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)供、銷(xiāo)、存基本數(shù)量?jī)?nèi)部競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)研究，是在對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)在整體供應(yīng)、銷(xiāo)售、建筑形態(tài)等基礎(chǔ)參數(shù)已完全清楚的前提下，對(duì)區(qū)域內(nèi)單個(gè)目標(biāo)對(duì)象的屬性，如面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等與其價(jià)格、供銷(xiāo)情況作出更細(xì)致的交叉分析。案例討論：三峽集錦項(xiàng)目n 位于小溪塔鎮(zhèn)，景區(qū)以長(zhǎng)江三峽山水為主體，以三峽大壩為中心，集宜昌至重慶沿江的自然風(fēng)光、人文景觀、故事傳說(shuō)、民俗風(fēng)情、歷史名人于一體，采取現(xiàn)代化聲、光、影的表現(xiàn)形式，用藝術(shù)微縮和現(xiàn)實(shí)寫(xiě)意的手法，以近百個(gè)觀光景點(diǎn)和大型水上激光噴泉、三峽民俗歌舞藝術(shù)、多風(fēng)情水上夜總會(huì)、巴楚文化精品展、土家山寨古作坊、民族風(fēng)情一條街等項(xiàng)目，共同組成了絢麗多彩的三峽集錦。 n 在這個(gè)景區(qū)內(nèi)，可乘坐漂流小舟，從 “長(zhǎng)江唐古拉山 ”源頭順流而下，飽覽三峽壯美風(fēng)光；可沿 “峽江兩岸 ”徒步探幽攬勝，以滿足指點(diǎn)江山、激揚(yáng)文字的愿望；n 可在 “高峽平湖 ”戲水泛舟，以體會(huì)愚公移山、征服自然的氣勢(shì)和力量；n 可參與龍舟競(jìng)渡、 “昭君別鄉(xiāng) ”活動(dòng)，以領(lǐng)略民族大團(tuán)結(jié)的威力；n 可參加大型廣場(chǎng)舞會(huì)，以展優(yōu)美的身姿和動(dòng)人的歌喉；n 可去土家 “三坊 ”小試身手，以觀覽土家兒女的勞動(dòng)和創(chuàng)造。n 夜幕降臨，大型激光音樂(lè)噴泉藝術(shù)表演， “神牛開(kāi)峽 ”、 “關(guān)公顯圣 ”、 “神女下凡 ”等節(jié)目，可使人驚嘆陶醉，心曠神怡。n 這個(gè)項(xiàng)目由原宜昌縣人民政府 (現(xiàn)宜昌市夷陵區(qū)人民政府 )與宜昌市旅游局合股興建，前者以 128畝土地作價(jià) 580萬(wàn)元入股，后者投資 458萬(wàn)元作為股金。公司組建后，以土地作抵押，先后從銀行貸款 3500多萬(wàn)元作為建設(shè)資金。 n 2023年 8月 16日，宜昌開(kāi)拆建成已 10年的 “三峽集錦 ”景區(qū)。根據(jù)進(jìn)度安排， 12月 30日之前，景區(qū)內(nèi)所有建筑將被夷為平地。n 討論： 從項(xiàng)目可行性分析出發(fā)，分析造成這個(gè)項(xiàng)目失敗的原因。n 原因n 決策失誤。錯(cuò)誤地預(yù)測(cè)三峽美景將不復(fù)存在 。n 經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)思想。過(guò)去的幾年里，三峽集錦一直是作為經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)來(lái)辦的。在產(chǎn)品和服務(wù)的定位上出了問(wèn)題。歸納：n 什么是項(xiàng)目及投資項(xiàng)目？ 特點(diǎn)是什么n 什么是項(xiàng)目可行性研究？n 項(xiàng)目可行性研究發(fā)展歷程？n 可行性研究的主要內(nèi)容和程序。討論 ——廢舊電池回收項(xiàng)目的可行性研究框架結(jié) 束
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