【正文】 光體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代7. 硬件和軟件上符合國(guó)際 5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)8. 單層面積在 2023平米，適合大型企業(yè)使用9. 世界 500強(qiáng) —— 江森（ 2023年北京奧運(yùn)會(huì)的供應(yīng)商）提供樓宇智能化系統(tǒng)10. 節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到新加坡 BCA Green Mark的標(biāo)準(zhǔn)1屋頂架空停機(jī)坪設(shè)計(jì)1 9部名牌高速電梯，最長(zhǎng)不超過(guò) 35秒等待時(shí)間1除卻公共衛(wèi)生間外，更獨(dú)立的行政衛(wèi)生間四、產(chǎn)品再實(shí)在，仍需要概念的提升國(guó)際 5A寫字樓，甲級(jí)寫字樓，在寧波寫字樓市場(chǎng)已經(jīng) “廣而泛 ”，我們需要突破，進(jìn)入到一個(gè)更高的臺(tái)階。我們要壓倒一切甲級(jí) 5A概念的概念超越一切節(jié)能創(chuàng)新的辦公概念領(lǐng)先一切管家服務(wù)的額外辦公配套WREA認(rèn)證的國(guó)際 5A PK 偽國(guó)際 5A甲級(jí)理由：由唯一認(rèn)證機(jī)構(gòu) —— “世界地產(chǎn)研究院 ”對(duì)本案進(jìn)行評(píng)定，使本案成為寧波地區(qū)第一個(gè) “貨真價(jià)實(shí) ”的國(guó)際雙 5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 ，將成為打擊所有標(biāo)榜國(guó)際 5A寫字樓的有力武器。壓倒一切甲級(jí) 5A概念的概念新加坡綠色建筑標(biāo)志 獎(jiǎng) （ BCA Green Mark）PK生態(tài)、節(jié)能辦公 理由：新加坡綠色建筑標(biāo)志 獎(jiǎng) 的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括建筑物的能源效率、水資源效率、良好的室內(nèi)環(huán)境素質(zhì)和環(huán)境保護(hù)，以及在建造過(guò)程或運(yùn)作過(guò)程中對(duì)資源和材料的保存。這是超越外在景觀的 ，真正以人為本的寫字樓體現(xiàn)出來(lái)的品質(zhì)，超越了寧波過(guò)去的辦公產(chǎn)品。超越一切節(jié)能創(chuàng)新的辦公概念 理由：寧波目前已有 33家本土上市公司，隨著本土經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將有越來(lái)越多的企業(yè)謀求上市之路，這無(wú)疑給本案提供了一個(gè)市場(chǎng)空白點(diǎn)。我們將以同步世界的空間創(chuàng)新理論，融合上市企業(yè)的需求理念，以整合、吸納、共享為前提，成為上市企業(yè)勝人一籌的資源孵化器。領(lǐng)先一切管家服務(wù)的額外配套 服務(wù)上市企業(yè)扶持配套PK無(wú)任何企業(yè)配套服務(wù) 紅巨大廈是寧波唯一獲得 世界地產(chǎn)研究院 認(rèn)證的國(guó)際 5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。寧波唯一獲得 新加坡綠色建筑標(biāo)志 獎(jiǎng)的寫字樓。寧波唯一提供上市企業(yè)扶持配套的寫字樓。以上三個(gè)唯一，足以打敗寧波所有寫字樓，成為寧波商界領(lǐng)袖們的首選辦公之地。項(xiàng)目 項(xiàng)目定位 廣告口號(hào)第一國(guó)際 總部核心 商務(wù)旗艦 寧波外貿(mào)行業(yè)第一大廈總部壹號(hào) 南部商務(wù)區(qū) 總部型 精裝甲級(jí)寫字樓世界生態(tài)辦公，華茂尖端品質(zhì)，優(yōu)厚稅收返還商會(huì)大廈 寧波的帝國(guó)大廈 科技集群大廈，大企業(yè)資源整合中心來(lái)福士廣場(chǎng) 全球第七座 革新創(chuàng)意設(shè)計(jì)、招攬全球薈萃、城市地標(biāo)、城中之城創(chuàng)新 128 獨(dú)棟總部公園，寧波的全球商務(wù)觀庭院深深 藏世界風(fēng)云天合財(cái)匯中心SOHO/單元式 OFFICE/獨(dú)層 /獨(dú)棟 /商業(yè)集群 /總部基地新三江口商務(wù)旗艦世紀(jì)東方商業(yè)廣場(chǎng)COB寫字樓，城市未來(lái)商務(wù)坐標(biāo)榮膺 2023中國(guó)最佳地標(biāo)性寫字樓，國(guó)際活性商務(wù)空間縱觀當(dāng)前寧波正在推廣中的寫字樓項(xiàng)目，我們獨(dú)辟蹊徑，與產(chǎn)品結(jié)合，形成自己的推廣思路。超越國(guó)際 5A標(biāo)準(zhǔn) ? 定制上市力量南部商務(wù)區(qū) 總部 經(jīng)濟(jì)掌門人 國(guó)際雙 5A鼎級(jí)寫字樓個(gè)性化概念是本項(xiàng)目的兩大優(yōu)勢(shì)在于： 優(yōu)于一切高檔寫字樓的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)； 提供上市扶持的配套服務(wù)。這也是打敗整個(gè)寧波寫字樓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的武器。五、形象定位六、主題廣告語(yǔ) ：上市企業(yè)孵化基地闡述：由于自身具有國(guó)際先進(jìn)水平的軟硬條件，能為全球化企業(yè)提供卓越的辦公環(huán)境、商務(wù)配套、以及生活設(shè)施、快捷方便的交通通訊，以及裝備超前的商務(wù)交流，展示場(chǎng)所。軟件方面具有能為全球化公司創(chuàng)造更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，為上市企業(yè)提供更多支持的商務(wù)環(huán)境。七、營(yíng)銷推廣策略 寫字樓不同于住宅，以廣告、公關(guān)促銷為主要手段的推廣模式對(duì)高檔寫字樓來(lái)說(shuō)已經(jīng)黯然失色。 我們建議，以 搜索和挖掘目標(biāo)客戶為目的，尋找與目標(biāo)客戶最吻合的渠道，建立客戶通道，訴求項(xiàng)目賣點(diǎn)，促進(jìn)銷售。傳播階段劃分及側(cè)重點(diǎn)蓄勢(shì)預(yù)熱期?導(dǎo)入 “ 上市企業(yè)孵化基地 ” 新概念，以國(guó)際雙 5A做充分證據(jù)，引起關(guān)注?樹立項(xiàng)目形象強(qiáng)銷期?以項(xiàng)目自身特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)力支撐 “國(guó)際雙 5A” 概念；?確立項(xiàng)目形象，激發(fā) “ 購(gòu)、租 ”欲望鞏固期?鞏固并豐滿“ 國(guó)際雙 5A“形象，形成在客戶群持續(xù)的銷售力概念導(dǎo)入 概念支持強(qiáng)化 概念鞏固提升寫字樓 的客戶群，特別是本案的高端定位客戶群一般會(huì)通過(guò)業(yè)內(nèi)人士或者私人交情群體去吸收信息，所以本案的推廣將以口碑宣傳、直線營(yíng)銷為主，傳統(tǒng)媒體為輔進(jìn)行。媒體包括寧波本地報(bào)紙外，另可選擇群體針對(duì)性強(qiáng)的寧波機(jī)場(chǎng)或航空雜志的媒介，財(cái)經(jīng)類、經(jīng)濟(jì)類讀者群高端的媒介。如何走出去 尋找客戶* 上海、北京、香港等地 500強(qiáng)企業(yè)高層拜訪及新聞媒介酒會(huì) ； * 利用馬來(lái)西亞的資源優(yōu)勢(shì)，借助正常商務(wù)往來(lái)，滲透本案形象；* 寧波政府甬港合作論壇、浙洽會(huì)等商貿(mào)活動(dòng)的 渠道利用；* 邀請(qǐng)馬來(lái)西亞 政府要員 或者知名公司高管來(lái)甬洽談合作；* 與 寧波各行業(yè)協(xié)會(huì) 合作，組織小型產(chǎn)品推介 酒會(huì) ； * 利用風(fēng)水概念，向高端企業(yè)介紹本項(xiàng)目； 備注：主要以高層拜訪的方式，其他方式一定考慮采用經(jīng)濟(jì)性原則；重點(diǎn)客戶攻擊點(diǎn)1. 與南部商務(wù)區(qū)政府統(tǒng)一行動(dòng)步調(diào)一致，積極參與；2. 與寧波及長(zhǎng)三角地區(qū)的財(cái)富俱樂(lè)部進(jìn)行合作，共同開展活動(dòng)，吸引高端客戶注意力；3. 與寧波萊悅游艇俱樂(lè)部 、啟新高爾夫俱樂(lè)部合作，開展業(yè)主俱樂(lè)部活動(dòng)；4. 與寧波電視臺(tái)或經(jīng)濟(jì)節(jié)目合作，舉辦上市企業(yè)論壇；其他 SP活動(dòng)建議樣板間 選擇在景觀、朝向最好的單位設(shè)立樣板間，以實(shí)景國(guó)際 5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓展示給客戶。 在相同條件下，樣板間使買家或租客得到最直觀的使用感受，成功交易的可能性更大。大堂 大堂是一個(gè)辦公樓進(jìn)駐的第一感覺(jué)。一個(gè)好的大堂與外立面的完美配合，完全可以體現(xiàn)整棟寫字樓的品質(zhì)。 正式發(fā)售前必須將大堂公開展示。銷售 道具 建議● 綠色共享空間，用大量綠植、小品營(yíng)造優(yōu)美健康的辦公環(huán)境，讓緊張的工作神經(jīng)得到舒緩。其它增值性優(yōu)化建議● 走廊盡頭的小型交流空間，即可用作與同事、客戶溝通，又可作為吸煙區(qū)使用，充滿人性化?！?主題走廊，使單調(diào)的走廊獨(dú)具情調(diào)，辦公環(huán)境更優(yōu)美。第四部分：項(xiàng)目 VI及包裝謝 謝 觀 賞！? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:40:2505:40:2505:401/24/2023 5:40:25 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2105:40:2505:40Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 05:40:2505:40:2505:40Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2105:40:2505:40:25January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 24 一月 20235:40:25 上午 05:40:25一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 215:40 上午 一月 2105:40January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 5:40:2505:40:2524 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 5:40:25 上午 5:40 上午 05:40:25一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:40:2505:40:2505:401/24/2023 5:40:25 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2105:40:2505:40Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:40:2505:40:2505:40Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2105:40:2505:40:25January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:40:25 上午 05:40:25一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 215:40 上午 一月 2105:40January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 5:40:2505:40:2524 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 5:40:25 上午 5:40 上午 05:40:25一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 05:40:2505:40:2505:401/24/2023 5:40:25 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2105:40:2505:40Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:40:2505:40:2505:40Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2105:40:2505:40:25January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:40:25 上午 05:40:25一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 215:40 上午 一月 2105:40January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 5:40:2505:40:2524 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 5:40:25 上午 5:40 上午 05:40:25一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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