【正文】 飾：見客時才能對答如流，顯示出銷售人員的專業(yè)；無型中提升了項目價值為成交增加了磚碼 .項目公司組成業(yè)態(tài)規(guī)劃產品分布、特點外圍配套、內部配套項目地塊前景 建筑技術特點消費目標群分析銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果四、市場調研項目點、線、面、的調研 想要成為一個優(yōu)秀的銷售人員首先要成為合格的市調員、否則只能是井底之蛙調查的方法、內容表格的分類、制作、填寫市場講解銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果五、項目競爭對手剖析周邊項目的歸類 充分地了解對手，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝調查的方法、內容競爭對手項目的認識競爭項目優(yōu)劣分析銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果六、銷售流程剖析迎客時的要求及注意事項 深入地分析每一個小過程，在每一個小過程小環(huán)節(jié)中；加分加點提升價值；找出買點創(chuàng)造買點。為項目創(chuàng)作更高的性價比，從而把這些優(yōu)點連成線再織成網。網羅客戶、促進成交 。調查的方法、內容競爭對手項目的認識競爭項目優(yōu)劣分析銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果七、電話銷售電話銷售流程 多渠道的尋找成交途徑，使客戶在現場外也能更好地體會銷售增加成交力量。電話禮儀平銷期與熱銷期接聽技巧電話銷售注意事項銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果八、銷售任務的分解 與完成方法 成交正比法 讓銷售員清楚、輕松有步驟有方法地完成任務。成交提升法 零至壹佰分解原理 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果九、銷售現場的規(guī)范管理工作執(zhí)掌分配執(zhí)行 規(guī)范現場管理，提成現場氛圍提高專業(yè)形象、讓銷售員感覺到一個提升的空間。 儀容、儀表的要求 公司制度的落實 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果十、房地產銷售常見問題的解決銷售禁忌 了解更為全面的地產經驗，豐富自我；提升自我，為今后的發(fā)展添磚加瓦。成交原則 成交攻略成交方法解決客戶異議、方法 案例成敗分析 客戶對你的要求 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果十一、售后服務 合同約定的跟進 做好最后一步，好過向前走十步。樹品牌、立口啤 。工程跟進 定時的訪問 交房前后的跟進 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果十二、地產經濟學 地產投資 讓銷售員成為一個地產理財分析專家，從而更好地把握客戶心態(tài)。增加成交切入點 個人理財 心理推算 技能培養(yǎng) 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果十三、房地產專業(yè)知識 建筑原理 了解全面的地產知識，使自己更為全面。 建筑 /規(guī)劃專業(yè)術語 地產法律 /法規(guī) 銷售培訓計劃 (. )培訓內容 培訓目的 完成時間 完成效果十四、客戶類型分析、相關案例分析 夜郎自大型 分析各種案例，使每一個銷售人員、面對類似案例時能更加準確地把握客戶。 挑剔型 膽怯型 自私型 理智穩(wěn)健型 沖動型 沉默寡言型 喋諜不休型 盛氣凌人型 操盤核心團隊成員介紹王剛 《著名商業(yè)精英》，歷經十五年的大型商業(yè)經營管理，有豐富實戰(zhàn)工作經驗。做過 8年總經理。運作、管理 20萬平米購物中心（銷售額超 20億，利稅過億）有服飾、針織、鞋帽、百貨、超市、家居建材、家電、皮具、兒童用品等廠家資源。大連龍達房地產莊河大世界商業(yè)城 首席執(zhí)行官 CEO/總裁 /總經理 制定建立企業(yè)發(fā)展目標、戰(zhàn)略、市場科學定位、企業(yè)文化，面向全國招商引資。引進國內外知名廠家。 項目招商總監(jiān) 商業(yè)專家沈陽溫州商城 首席執(zhí)行官 CEO/總裁 /總經理 沈陽商業(yè)城集團 首席執(zhí)行官 CEO/總裁 /總經理 投資 20多億，運作 20多萬平米購物中心是省、市重點項目。核心團隊成員介紹黃耀輝 營銷總監(jiān) 房地產營銷實操專家18年房地產操盤經驗，曾公職于上市公司合富輝煌歷任項目總監(jiān) 及 香港旭輝地產國際運營機構營銷總監(jiān)擅長大型房地產項目的市場調研、可行性分析、前期發(fā)展及核心定位、建筑規(guī)劃、商業(yè)策劃、項目招商、營銷推廣、銷售培訓、現場管理、戰(zhàn)略決策、方案制定、監(jiān)控與執(zhí)行力。操盤服務 50多個開發(fā)商 ：廣州信和集團、新世界地產、偉騰集團、廣州賢成集團、廣州建設發(fā)展集團、番禺置業(yè)發(fā)展、廣州信逸地產、廣州富澤地產、廣州美好置業(yè)發(fā)展、廣州新中偉房產、深圳萬科地產、沈陽華銳地產、沈陽永來地產、大連中信地產、大連永新地產、江蘇常熟時風地產、大連民勇地產、海川集團、永高房地產等。在廣州合富輝煌地產期間，任項目總監(jiān) 負責廣州及省內項目策劃負責項目建筑、園林規(guī)劃、市場調研項目定位、營銷推廣、銷售管理等等工作。廣州地區(qū) ： 住宅及商鋪 ： 信和廣場總建 15萬㎡ 沙面新城總建 80萬 粵信廣場總建 15萬㎡ 美好居總建 12萬㎡ 冠庭院總建 15萬㎡ 番禺金海岸占地 1800畝，總建 500萬㎡ 富景花園（首期）總建 26萬㎡ 御景湖畔總建 26萬㎡ 駿逸苑 20萬㎡珠江新城豪宅 清遠地區(qū)駿豪城總建 23萬㎡廣州地區(qū)：住宅：柏濤雅苑總建 33萬㎡ 半山花園總建 18萬㎡ 新亞時代城總建 8萬㎡ 陽光城總建 22萬㎡ 萬科 ? 天景花園總建 15萬㎡ 廣州地區(qū)：豪宅：中信君庭總建 13萬㎡ 珠江一線江景豪宅營銷推廣、銷售管理，培訓，售后服務 萬科 ? 藍山總建 23萬㎡ 南湖度假區(qū)高檔豪宅，銷售管理，培訓，售后服務 廣州地區(qū)：商鋪及寫字樓：建發(fā)鞋業(yè)廣場總建 7萬㎡ 鞋類專業(yè)市場商鋪銷售推廣，銷售管理，培訓，售后服務高科電腦城總建 16萬㎡ 電腦行業(yè)專門寫字樓及商鋪銷售推廣，培訓，售后服務廣州地區(qū)：別墅：在香港旭輝國際期間， 任營銷總監(jiān)負責大型住宅及商業(yè)市場調研、整體營銷推廣、業(yè)態(tài)定位及招商管理、銷售管理，銷售管理，培訓，售后服務。廣州地區(qū)： 南湖山莊總建 11萬㎡ 南湖度假區(qū)高檔別墅 沈陽地區(qū) ：華銳 ? 塔灣新城總建 50萬㎡ 華銳 ? 陽士欣城總建 800萬㎡ 華銳 ? 世紀廣場總建 150萬㎡ 紫郡城總建 40萬㎡ 江蘇地區(qū) ：時風購物廣場總建 15萬㎡ 商務公寓 湖南地區(qū) ：株洲 32號地塊總建 25萬㎡ 地塊投資分析、核心定位 郴州萬華城總建 13萬㎡ 電機配套批發(fā)市場 大連地區(qū)： 民勇 ?2023 總建 8萬㎡ 中信 ? 尚品南山總建 22萬㎡半山豪宅 中信 ? 海天瀛洲總建 11萬㎡老虎灘海景別墅 城市廣場總建 23萬㎡ 永高香榭里廣場總建 30萬㎡ 10年的房地產的銷售、招商工作經驗，廣泛地涉及了住宅銷售；商鋪招商、銷售等范疇，擔任多個項目的銷售案場經理，獨立系統(tǒng)操控住宅、商業(yè)樓盤案場經驗豐富 。廣州市正其實業(yè)有限公司：營銷經理負責東圃購物中心 12萬平項目招商及和安大廈住宅及公寓銷售 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 市場部經理工作內容：負責廣州東方都會廣場 20萬平住宅銷售、商鋪銷售、租賃 廣州匯麗房地產開發(fā)有限公司 銷售經理 工作內容：負責江畔華庭 10萬平住宅銷售、商鋪銷售及租賃廣州合生創(chuàng)展集團 項目銷售經理工作內容：負責 30萬平珠江帝景銷售及案場管理工作何奇衛(wèi) 銷售經理 房地產營銷實操手 中山大學工商管理 大學本科侯代鵬 8年工作經驗，近 5年營銷策劃及營運管理經驗；長于整合各項資源。 對整合營銷 /媒體運作 /品牌管理 /有豐富的實戰(zhàn)經驗。 地產項目運作經驗豐富，地產市場調研 /住宅定位規(guī)劃 /商業(yè)地產商業(yè)規(guī)劃 /市場推廣 /招商策劃有全程運作經驗。 山東建源集團 營銷總監(jiān) 主要負責開發(fā)煙臺市牟平區(qū)改造項目營銷策劃及執(zhí)行。項目占地 3000多畝、總建筑面積為 220多萬平方米，包括養(yǎng)馬島旅游度假項目、鹽灘舊村改造項目以及牟平寧海街道東系山、隋家疃、東李家疃、西李家疃等舊村改造項目。 “天安 山水龍城 ”項目，位于煙臺市芝罘區(qū)南部、臥龍經濟園區(qū)的東北部，占地面積 90公頃、總建筑面積為 100萬平方米、總投資約 30億元人民幣是以 “原生態(tài)居住公園 ”為主題的大型綜合性景觀社區(qū)。 項目總監(jiān) 房地產營銷專家浙江省金茂置業(yè)發(fā)展有限公司 營銷總監(jiān)主持商業(yè)規(guī)劃、招商、營銷工作； 詳細規(guī)劃 40萬平方米購物中心 SHOW場中業(yè)態(tài)比例及業(yè)種落位。完成商業(yè)運營各部門管理規(guī)范。 主持商業(yè)管理團隊建立。 浙江省樂清市新時代建材裝飾城 營銷策劃總監(jiān) 樂清市新時代裝飾建材城開發(fā)有限公司是北京章光 101集團致力于樂清市金茂家居廣場、金茂嘉園的開發(fā)及營銷策劃、銷售管理及執(zhí)行 。 深圳銅鑼灣集團 策劃部經理 主要負責上海銅鑼灣廣場（上海大華虎城購物中心）商業(yè)規(guī)劃、及集團項目策劃工作包括：前期市調、商業(yè)規(guī)劃及招商銷售企劃工作。 亓占豐 營銷運營中心經理 MBA曾任旭輝國際（大連）地產運營機構策劃部經理、大連中原地產物業(yè)代理有限公司 策劃總監(jiān)，多年房地產行業(yè)經驗，熟悉房地產營銷管理及銷售流程，了解房地產開發(fā)全過程，能夠針對項目提出整體營銷思路，組織人員完成策劃、銷售及廣告計劃，參與商業(yè)談判，指導市場調研；曾參與并完成 JUST項目、阜新新都四季城項目、大連海天下項目、名仕樂居項目、卡納意鄉(xiāng)項目、香榭里項目、長春市政府大樓項目、 2023金雞百花電影節(jié)、普蘭店嘉合園項目、丹東聚隆公園項目、銘熙水岸等營銷策劃工作，項目覆蓋豪宅、商業(yè)地產、電影節(jié)、住宅等多個類別，涉及戰(zhàn)略研究、可研報告等多種方式。核心團隊成員介紹畢業(yè)于清華大學美術學院 , 擅長大型商業(yè)機構營銷策劃工作，曾任 大連勝利廣場、 沃爾瑪奧林匹克廣場、和平商業(yè)廣場 市場部 、大連運達集團營銷策劃經理。 對商業(yè)企劃、市場推廣、活動策劃、形象設計、媒體傳播、終端營銷等工作有過系統(tǒng)學習和研究，實戰(zhàn)經驗豐富。主要業(yè)績：奧林匹克沃爾瑪購物廣場全程策劃 、大連和平廣場全程營銷策劃 、大連動漫新天地全程推廣策劃 、大連長海夢花園前期定位規(guī)劃、大連白銀山溫泉城定位規(guī)劃 、 大連嘉洲陽光全程策劃 、維灣廣場 CITY MALL全程策劃、 中港世銀大廈寫字間全程營銷策劃。林靖宇 企劃部經理朱海翔 總顧問原臺灣太平洋百貨中國區(qū)總裁、營運長。負責中國大陸太平洋百貨成都春熙 /全興、重慶大都會、北京盈科及上海三店。太平洋百貨全國八店總經理及執(zhí)行長。上海正大廣場總裁兼正大百貨總裁，大連百年城執(zhí)行總裁，具有大陸 15年經驗。丁寶生 高級顧問從業(yè) 30余年，具有豐富的商業(yè)規(guī)劃、運營管理經驗。曾在天百、天富、友誼集團、沃爾瑪東北地區(qū)等多個大企業(yè)集團擔任總經理，及大連世界貿易大廈有限公司總裁。其創(chuàng)立的《 “ 十五條龍 ” 系列服務顧客滿意法》獲得第四屆全國現代化管理創(chuàng)新成果獎，《星級管理模式》獲第六屆全國現代化管理創(chuàng)新成果獎?，F擔任中國商業(yè)企業(yè)管理協(xié)會理事、北京師范大學特許經營學院教授、美中貿易協(xié)會東北地區(qū)首席代表。結束語：成功不是奇跡成功不是奇跡成功是一種軌跡成功是一種軌跡我們所期望和正努力操作的品牌旅程我們所期望和正努力操作的品牌旅程是剛起程時的產品是剛起程時的產品而到達終點后成為了杰出的品牌而到達終點后成為了杰出的品牌這中間的所有站點這中間的所有站點就是我們付出與即將付出的心血和努力就是我們付出與即將付出的心血和努力?！褐幸鎳H家具?！褐幸鎳H家具 MALL』項目在城市資本時代的商海中』項目在城市資本時代的商海中揚帆起航、立領大連、逐鹿東北揚帆起航、立領大連、逐鹿東北感謝聆聽泛亞星美商業(yè)管理公司2023年 3月 16日177l 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023l 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:07:0012:07:0012:071/28/2023 12:07:00 PMl 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2112:07:0012:07Jan2128Jan21l 1故人江海別，幾度隔山川。 12:07:0012:07:0012:07Thursday, January 28, 2023l 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2112:07:0012:07:00January 28, 2023l 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 28 一月 202312:07:01 下午 12:07:01一月 21l 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:07 下午 一月 2112:07January 28, 2023l 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/28 12:07:0112:07:0128 January 2023l 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:07:01 下午 12:07