【正文】 ，工程部應(yīng)督促施工單位按合同要求編制總施工進(jìn)度計劃，經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人和工程部會簽報項目總經(jīng)理審查后上報地產(chǎn)管線領(lǐng)導(dǎo)，由地產(chǎn)管線領(lǐng)導(dǎo)最終審定并提取相應(yīng)的主要節(jié)點計劃下發(fā)執(zhí)行。在管理過程中，由工程部統(tǒng)籌對工程進(jìn)度實施監(jiān)督和監(jiān)控，定期檢查節(jié)點計劃的落實情況并要求工程部按合同約定對施工單位實施處罰，罰款在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。 三、施工計劃的實施 工地周例會應(yīng)將施工進(jìn)度檢查作為主要內(nèi)容之一，對影響工程進(jìn)度的問題如設(shè)計圖紙、材料供應(yīng)、設(shè)備到位、分包協(xié)作等逐一協(xié)調(diào)解決，如出現(xiàn)不符合進(jìn)度計劃要求或人力設(shè)備不足等情況應(yīng)及時指令施工單位進(jìn)行調(diào)整。 工程進(jìn)度管理業(yè)務(wù)流程圖 主要進(jìn)度控 制點計劃 注： 1 、項目經(jīng)營計劃確定的工程主要進(jìn)度控制點計劃必須作為施工合同的附件，同時在合同內(nèi)應(yīng)注明 工期 延誤處 罰 措施。 2 、工程主要進(jìn)度控制點包括： 樁基礎(chǔ) 、 177。 0 . 0 0 、預(yù)售形象進(jìn)度、主體封頂、 外排柵拆除、 單位工程驗收、室外工程、交樓 ；形象進(jìn)度確認(rèn)以合同附件中付款節(jié)點為依據(jù)。 月度進(jìn)度計劃編制 施工單位 0 . 5 d 月度進(jìn)度計劃審批 項目工程部 0 . 5 d 月度進(jìn)度計劃實施 施工單位 檢查、監(jiān)督 項目工程（監(jiān)理）部 工程進(jìn)度確認(rèn)流程 四、工期延期的條件 1. 由于不可抗力的原因（如地震、戰(zhàn)爭等）。 2. 由于非施工單位原因引起停工。 屬于上述原因之一者，可以批準(zhǔn)工期順延。 五、工期簽證 1. 施工單位應(yīng)在符合延期條件實際發(fā)生事件后的 2天內(nèi)向工程部提出書面申請，工程部應(yīng)在 2天內(nèi)上報項目公司領(lǐng)導(dǎo)審批，施工單位申請后十五天內(nèi)沒有得到書面答復(fù)，則視為默認(rèn)。 2. 當(dāng)月發(fā)生的延期簽證必須在當(dāng)月及時辦理，超過當(dāng)月后不予以辦理，施工單位未按規(guī)定時限申請延期簽證的，原則上不得補(bǔ)辦。 工程延期申請表 工程名稱： 編號： 致： （項目工程部） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 原因我方申請 （工程進(jìn)度控制點）工程延期，請予以批準(zhǔn)。 附： 1 、工期延期的依據(jù)及工期計算 合同完工 / 竣工日期為： 申請延長完工 / 竣工至： 2 、證明材料： 施工單位（章） 項目 經(jīng)理 日 期 初審意見 主管工程師 工程部 經(jīng)理 日 期 項目公司審查意見 總 經(jīng) 理 日 期 工期簽證管理業(yè)務(wù)流程圖 發(fā)生工期延期的條件 注：工期延期的條件： ? 由于不可抗力的原因（如地震、戰(zhàn)爭等）； ? 由于非施工單位原因引起停工 ； 工期延期申請 施工單位 0 . 5 d 確認(rèn) 項目工程部 0 . 5 d 按照合同實施獎罰 項目工程部 確認(rèn) 工程副總、項目總經(jīng)理0 . 5 d 工程進(jìn)度確認(rèn)流程 第四部分： 工程投資管理 一、招標(biāo)外項目 工程類審核定價工作按項目不同分為項目議標(biāo)和合同外價格審核兩類。第一類是通過議標(biāo)確定合作單位和價格；第二類是總包項目已有單位施工只審定合同中未定材料的價格。其操作流程分別如下： 1）工程項目議標(biāo)： a) 按制度可由工程部門直接議標(biāo)的工程項目，由施工單位將報價資料上報項目公司，報價資料必須包括完整的工程量計算書、單價組成分析、完整的計價程序等。 b) 以上資料經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)后，上報項目總經(jīng)理審查，地產(chǎn)工程設(shè)計管線領(lǐng)導(dǎo)審核； c) 工程部收到相關(guān)資料后，在 2~7天內(nèi)對報價單位的報價進(jìn)行審核分析，按照 “低價中標(biāo) ”原則出具審核評估結(jié)果，并填寫《工程類議標(biāo)項目結(jié)果審批表》，由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)； d) 議標(biāo)項目議標(biāo)結(jié)果報管線副總加具意見，項目總經(jīng)理，管線領(lǐng)導(dǎo)最終審批。 一、招標(biāo)外項目 2）合同外價格審核： 已有單位施工的部分合同外材料單價，施工單位由提供不少于三家報價單位資料（必須包括具體的單位名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、報價金額、詳細(xì)的報價清單、有資質(zhì)要求的必須提供相關(guān)資質(zhì)資料等），并填寫《施工單位推薦供應(yīng)商報價表》，由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)；報項目及管線領(lǐng)導(dǎo)審批。 施工單位推薦供應(yīng)商報價表 工程項目名稱: 施工單位 : 序號 名稱 規(guī)格 品牌 材料類別 數(shù)量 計劃進(jìn)場時間 三家以上單位報價 備注 審核 單價 單價 單價 單價 1 2 3 4 5 同廠單批累計總額： 填報單位意見 填報人： 負(fù)責(zé)人： 項目工程部意見 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 項目總經(jīng)理意見 管線領(lǐng)導(dǎo)： 備注： 該表由施工單位編制，在開工前 60天報送項目。項目評定其品牌 /技術(shù)要求等是否符合工程需要，將此表作為月度付款依據(jù)之一。 同廠單批累計總額 5萬以下，報項目審核定價； 5萬元以上報管線審核定價。 二、工程簽證管理 工程簽證是指項目前期及施工過程中，由于非施工方原因而造成的工程返工損失及增加的（零星）工程量，合同預(yù)算總價之外的甲乙雙方工程量確認(rèn)證明，如屬合同內(nèi)工程量計算適用于附表《現(xiàn)場工程量確認(rèn)單》。 設(shè)計變更如涉及到工程量返工或增加的情況需辦理工程簽證方可結(jié)算 . 單項工程造價估算金額 10000元以下的由工程副總審批；單項工程造價估算金額在10000~50000元之間由項目總經(jīng)理審批；估算金額在 50000元以上的，須由管線領(lǐng)導(dǎo)審批，方能辦理工程現(xiàn)場簽證。 簽證項目不能出現(xiàn)以項、宗為單位；單項工程造價（估價）在 3000元以上（含 3000元）的簽證項目不宜以臺班或工日為計量單位；可以用圖示計算工程量的，不應(yīng)拆分成材料、人工、機(jī)械分項簽證，需在簽證單或者其附件中提供詳細(xì)變更圖，并需經(jīng)現(xiàn)場項目管理工程師確認(rèn)。 工程現(xiàn)場簽證須驗收合格后方能辦理。 《工程量簽證單》必須由施工單位提交，監(jiān)理方為工程部工程師、工程部經(jīng)理，建設(shè)單位為項目公司工程副總及總經(jīng)理三方簽名確認(rèn)方為有效。 工程量簽證單 工程名稱： 施工單位： 簽證編號： 簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）： 建設(shè)單位簽章 監(jiān)理單位簽章 施工單位簽章 項目工程負(fù)責(zé)人 ： 項目總經(jīng)理： 經(jīng)辦人： 工程部 經(jīng)理 ： 經(jīng) 辦 人： 項目 經(jīng)理： 年 月 日 備注： 1 、本簽證單一式三份，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)項目公司，第三聯(lián)甲方項目公司工程部 （復(fù)印無效）； 2 、監(jiān)理單位欄由項目公司 工程部 簽名。 現(xiàn)場工程量確認(rèn)單 工程名稱： 施工單位： 簽證編號： 確認(rèn)內(nèi)容（或草圖示意）： 建設(shè)單位簽章 監(jiān)理單位簽章 施工單位簽章 項目工程負(fù)責(zé)人 ： 項目總經(jīng)理： 年 月 日 經(jīng)辦人： 工程部經(jīng)理 ： 年 月 日 經(jīng) 辦 人： 項目 經(jīng)理： 年 月 日 備注： 1 、本確認(rèn)單一式三份，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)項目公司 ，第三聯(lián) 項目公司 工程部 （復(fù)印無效）； 2 、監(jiān)理單位欄由項目 工程部 簽名（確認(rèn)單適用于合同內(nèi)工程量計量） 二、工程簽證管理 隱蔽工程簽證，應(yīng)在隱蔽前半天，由施工單位提出申報，施工單位、項目工程部在隱蔽前共同確認(rèn)工程量。 非隱蔽工程簽證，應(yīng)在工程完成后的兩天內(nèi)由施工單位申報，工程部在工程完工后的5天內(nèi)完成。 對變更修改需拆除工程的簽證，應(yīng)在收到工程部《工程通知單》后，由施工單位申報，施工單位、工程部共同確認(rèn)工程量，在拆除工程完工后 5天內(nèi)完成。 施工單位對現(xiàn)場工程量簽證應(yīng)及時申報，逾期申報的不予補(bǔ)辦。 簽證單的填寫須規(guī)范、明晰，必要時須有附圖。簽證單填寫人須簽名確認(rèn)工程量和簽署日期，并按《工程管理規(guī)定》申報審核。對不符合填寫和報批要求的簽證單，工程部審核有權(quán)退回重辦。 1工程簽證單原件一式三份，項目公司（工程部）、工程部審核及施工單位各執(zhí)一份。工程簽證單原件作為工程結(jié)算依據(jù)，沒有工程簽證單原件不能辦理結(jié)算。 1工程簽證按月結(jié)算，工程部審核施工單位上報的當(dāng)月簽證單的真實性（上月的 15 日到本月的 14 日），工程部審核的簽證結(jié)算必須月結(jié)月清。逾期報送的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。 工程通知單 工程名稱： 分期 / 區(qū)： 編號： 致： （施工單位） 在貴司合同承包范圍 外 有以下工程，請按要求進(jìn)行施工 事由： 要求： 估算金額 （ 1 萬元以內(nèi)） 經(jīng)辦人： 工程部經(jīng)理： 項目工程副總： （ 1 萬至 5 萬元） 項目總經(jīng)理： （ 5 萬元以上） 管線領(lǐng)導(dǎo)： 備注：《工程通知單》使用在合同外增加（含返工類費用）和零星工程費用。 工程《工程通知單》審批業(yè)務(wù)流程圖 填報審核《工程通知單》 項目工程部 0 . 5 d 1 萬元 單筆 ≤ 5 萬元 單筆 5 萬元 《工程通知單》審批 工程副總經(jīng)理 0 . 5 d 《工程通知單》審核 管線領(lǐng)導(dǎo) 0 . 5 d 《工程通知單》審核 項目總經(jīng)理 0 . 5 d 單筆 ≤ 1 萬元 工程簽證確認(rèn)審批管理工作流程圖 復(fù)核 工程副總經(jīng)理 1 d 質(zhì)量驗收 項目 工程 部 審核