杭州金渡花城廣告推廣構(gòu)思方案地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-06-07 10:43本頁面
【導(dǎo)讀】杭州西北，一座杭州主城區(qū)有史以來最大的生活社區(qū)，街坊式的圍合布局，交錯的休閑街、完善的配套……愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡……創(chuàng)造共同價值的幸福生活建造者……對老百姓而言，這是一個值得信賴的貼心選擇；和創(chuàng)作的激情……更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！設(shè)邁上新的里程。濃，也很重生活情趣。相比其他大城市，這兒可能少了些視。步的三三兩兩的人群。l杭州的房子建得不差。州無疑是走在前列的。l杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點(diǎn)。到人的內(nèi)心進(jìn)行情感訴求的，還不多見。l主城區(qū)邊緣的一個大型生活社區(qū)，將住進(jìn)5700戶人家。構(gòu)單位的新型社區(qū)。小區(qū)建有多層次的娛樂及運(yùn)動場館。約四十五分鐘左右。l適宜的房價價格將對杭州老百姓產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引。“空心城”現(xiàn)象等來佐證這種生活方式的先進(jìn)性。但這種主訴方向顯然不適合本項(xiàng)目。一是杭州的城市中心環(huán)。讓人望其項(xiàng)背的高價讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居?。换罘绞?，老百姓恐怕不會打心眼兒里信服。
【正文】 ） 訴求點(diǎn)與階段劃分 第一階段 B： 項(xiàng)目整體形象廣告 （ 西博會前十天展開 ） 此階段旨在傳播項(xiàng)目定位 ——新 “ 街坊式 ” 都市大型純生活社區(qū) ，此間宣傳不必對產(chǎn)品細(xì)節(jié)過于描述 ， 主要目的是讓市民知道本項(xiàng)目的存在 ， 產(chǎn)生期待 。 訴求核心點(diǎn)： 坤和人家 ， 一座融中國傳統(tǒng)文化與西方新城市主義建筑精華的新 “ 街坊式 ” 社區(qū) 。 本階段建議采用短時 、 大規(guī)模密集宣傳的方式 ， 戶外等可同時配合 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 第二階段為建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求 （ 開盤前三周展開 ） 本階段表現(xiàn)的是人情之美 ， 但依托的卻是項(xiàng)目實(shí)在的物質(zhì)基礎(chǔ) ——圍合式的布局 、 大院落 、 鄰里會所 …… 廣告畫面可采擷社區(qū)里人們自然 、 生動的一幕幕生活場景 ： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 在廣告宣傳上 ， 我們可以巧妙地將 樓盤廣告與公益廣告相結(jié)合 ， 如在一個整版上 ， 上半版為我們制作的弘揚(yáng)鄰里情 、贊美人情美的公益廣告 ， 下半版為在設(shè)計(jì)風(fēng)格上有著極強(qiáng)相關(guān)性的產(chǎn)品廣告 ， 這樣做 ， 等于用一分錢辦兩分錢事 ，而且還能博得受眾的好感 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 七、其他一些不可忽視的工作 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 公關(guān)促銷活動： 公關(guān)促銷活動不拘形式 ， 但它們都有一個共同的主題：那就是體現(xiàn)人情之美 ， 營造未來社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 。 例如： 春節(jié)：舉行團(tuán)拜會 ， 坤和建設(shè)向簽約客戶恭賀新春 。 植樹節(jié)：組織客戶去野外踏青 、 植樹 ， 可以幾戶人家共植一棵樹 ， 然后給自己的樹命名 ， 系上紀(jì)念牌 。 端午節(jié)：組織社區(qū)里的孩子們舉行包粽子比賽 。 重陽節(jié)：組織社區(qū)里的老人參加登山活動 。 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 事實(shí)上 ， 優(yōu)秀的物業(yè)管理可以成為一個地產(chǎn)商贏得信賴的重要因素 ， 如萬科 、 中海 、 金地等 ， 尤其是像 “ 坤和人家 ” 這樣距市中心較遠(yuǎn)的大型社區(qū) ， 人們對物業(yè)的依賴是很強(qiáng)的 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議： 可借鑒學(xué)習(xí)萬科假日風(fēng)景的 “ 同心圓 ” 服務(wù) ， 一方面給 “ 坤和人家 ” 的物業(yè)管理取個名稱 ， 以便于宣傳傳播 ， 另一方面盡量充實(shí)服務(wù)內(nèi)容 ， 將服務(wù)項(xiàng)目條分細(xì)縷 ， 做成宣傳冊進(jìn)行派發(fā) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 社區(qū)小學(xué)建成之前 ， 設(shè)兒童就學(xué)班車送孩子們至原就讀學(xué)校上學(xué) 。 l 設(shè)立全功能家庭服務(wù)中心 ， 提供各項(xiàng)個性化有償服務(wù) 。 l “零打擾 ” 保潔服務(wù)：保潔服務(wù)與業(yè)主上下班高峰時間錯開 ， 不影響業(yè)主生活 。 l 快速反應(yīng)維修服務(wù)： 24小時維修服務(wù) ， 接到報(bào)修電話后 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 酒店式出租車停候：設(shè)立專門泊車點(diǎn)供出租車停候 ， 由保安門崗代招 ， 免去久候之憂 。 l 多形式社區(qū)活動：為老年和兒童開辟各具特色文化娛樂項(xiàng)目 ， 開展各類社區(qū)活動 l 四點(diǎn)半學(xué)校：提供放學(xué)兒童的照看服務(wù) 。 l 醫(yī)療保?。簽樯鐓^(qū)老人提供免費(fèi)醫(yī)療保健咨詢 。 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 結(jié)語： l “坤和人家 ” 屬于杭州普通老百姓 。 l “坤和人家 ” 洋溢著濃濃的親情 、 友情和鄉(xiāng)情 ， 人情之美是她的精神內(nèi)涵 。 l 建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求是我們與消費(fèi)者溝通的主要方式 。 l 我們將調(diào)動除廣告之外的各種手段 ， 使 “ 坤和人家 ” 的氣質(zhì)得以立體化凸顯 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 本次提案結(jié)束 ， 謝謝 ！
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