海云天房地產(chǎn)企劃方案大綱地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 09:30本頁面
【導(dǎo)讀】風(fēng)云地產(chǎn)，誰顛覆傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式？地產(chǎn)風(fēng)云，誰聳起中國新文化地產(chǎn)革命？主題的“新一代體驗性office”的期待目光。這就是，2020中國上實集團(tuán)·新一代體驗性office·海云天！隨著上海市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)作能力趨。全國成熟開發(fā)商品牌效應(yīng)呈強(qiáng)勁之勢，入行者日多、外來者。日多、競爭日益激烈、產(chǎn)品同質(zhì)化、利潤空間漸小；目前外來資金狂賭人民幣升值，大量涌入上海樓市，高檔市。一些區(qū)域內(nèi)的熱點(diǎn)樓盤，一個月單價漲1000元十分。市，拍賣成交率節(jié)節(jié)下滑。辦公樓貸款額度較小，年限較短，影響投資積極性。銀行利率調(diào)整，對貸款形成一定壓力。政府對投資性購房施加壓力，對居住未滿一年的普通房屋交。資客欲從上海樓市中抽身而退。加息正式執(zhí)行；加強(qiáng)土地有償使用；高院查封財產(chǎn)新規(guī)定；產(chǎn)營業(yè)稅政策等,都觸動著房地產(chǎn)市場敏感的神經(jīng)，影響巨大。本項目定位的差異化，與本市其它樓盤無直接競爭。市場反映空前緊張；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，競爭處于白熱化；
【正文】 第三攻擊階段： 第五攻擊階段： 啟動攻擊階段 示范攻擊階段 持續(xù)攻擊階段 核心點(diǎn)：形象建立 核心點(diǎn)：準(zhǔn)決戰(zhàn)階段 核心點(diǎn)：市場決戰(zhàn) 第二攻擊階段： 第四攻擊階段： 展示攻擊階段 攻擊階段 核心點(diǎn)：正式開盤（開戰(zhàn)） 核心點(diǎn)：決戰(zhàn)階段 我們的目標(biāo)：準(zhǔn)決戰(zhàn) 策劃：王忠 整合市場 攻擊策略 ！ 六、第一階段如何攻擊市場？ 第 1攻擊波 時間： 2020年 45月 攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場形象出臺 第 2攻擊波 時間： 2020年 67月 攻擊點(diǎn)：媒介攻擊 第 3攻擊波 時間： 2020年 8月 攻擊點(diǎn)：模型巡回展 啟動攻擊階段 策劃：王忠 整合市場 攻擊策略 ！ 七、第一攻擊波如何攻擊？ 戰(zhàn)術(shù)一 全新形象出臺 原則：信息盡早出臺搶市場，不能讓模仿者再分流我們的客戶； 方式： 機(jī)場高速收費(fèi)站廣告牌：控制通路至高點(diǎn)，直接封殺進(jìn)出機(jī)場人群； 立柱廣告：（項目導(dǎo)示牌）截取目標(biāo)客戶； 工地圍墻：“海云天”大字 +跳躍的顏色； 圍墻上廣告牌：主形象畫面 +主題廣告語 + “海云天” 好萊塢霓虹燈大字：“海云天” 策劃：王忠 整合市場 攻擊策略 ！ 策劃：王忠 戰(zhàn)術(shù)二 開工奠基儀式 目標(biāo)： 締造 2020造上海乃至中國新文化地產(chǎn)最具文化、創(chuàng)意價值的財富高地； 方式： 活動主題： “ 上實集團(tuán) 新文化地產(chǎn) 海云天 開工奠基儀式”暨 “ 上實集團(tuán) 打造 新一代體驗性 office計劃 ”新聞發(fā)布會 〖 慶祝 海云天國際 廣場奠基及答謝午宴 〗 邀請政府相關(guān)人員、新聞界參與，項目活動意義擴(kuò)大社會意義 “新文化地產(chǎn)”研究中心專家專題講話； 媒體：組織記者發(fā)通稿“ 新文化地產(chǎn) 海云天 開工典禮成功舉辦 ” ； 5月 XX日 媒體 主題：“ 上實集團(tuán) 問鼎 新一代體驗性 office ” 注：海云天 開工奠基儀式 活動策劃方案詳見 WORD文檔 整合市場 攻擊策略 ！ 戰(zhàn)術(shù)三 新聞發(fā)布會 原則：配合現(xiàn)場的形象出臺，讓推廣思路有效擊穿市場，同時也是啟動的市場的契機(jī)； 方式： 主題：海云天：“ 上實集團(tuán) 打造 新一代體驗性 office計劃 ” 新聞發(fā)布會； 邀請政府相關(guān)人員參與，項目活動意義擴(kuò)大社會意義 “新文化地產(chǎn)”研究中心專家專題講話； 媒體：組織記者發(fā)通稿“新文化地產(chǎn) —新一代體驗性 office ” ； 5月 XX日 媒體 主題：“ 上實集團(tuán) 問鼎 新一代體驗性 office ” 策劃：王忠 整合市場 攻擊策略 ！ 八 、 第二攻擊波：媒介攻擊 …… 策劃：王忠 中國最大的資料庫下載 謝謝！本次提案結(jié)束！ 2020年 3月 王 忠 策劃：王忠 電話： 13585844615 58835692 EMAIL： 中國最大的資料庫下載
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