xxxx年07月九江廬山項(xiàng)目前期策劃提報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-02-23 14:52本頁(yè)面
【正文】 戶享有超大的 下沉庭院 ，地下空間可陽(yáng)光直射； ?而部分 山體別墅 則更可以利用坡地山體的地勢(shì)變化，打造 雙首層 、全明的舒適空間（ 1F甚至 2F都可直接采光，沒(méi)有了傳統(tǒng)的地下室概念）； ?充分利用每戶的陽(yáng)光庭院或是露臺(tái)，引入 私家溫泉 概念，享受著在大自然的環(huán)抱中的度假養(yǎng)生體驗(yàn)。 ?地勢(shì)平坦區(qū)域的別墅組團(tuán)式排布，保障最小半徑都有 共享活動(dòng)平臺(tái) 。倡導(dǎo)真正度假情趣，塑造產(chǎn)品賣點(diǎn)。 大獨(dú)棟聯(lián)排 大獨(dú)棟聯(lián)排 類獨(dú)棟 別 墅 區(qū) 形 象 示 意 圖 賣點(diǎn)一： 山地別墅、雙首層設(shè)計(jì) ? 山體別墅利用坡地山體的地勢(shì)變化，打造雙首層、全明的舒適空間 （ 1F甚至 2F都可直接采光，沒(méi)有了傳統(tǒng)的地下室概念） ； 架空層 2F 1F 1F 半地下夾層 F 錯(cuò)層 2F 1F 1F 剖面示意 立面示意 立面示意 1F、 2F全明地下層贈(zèng)送， 更高附加值享受 戶外泳池 戶外網(wǎng)球場(chǎng) 戶外養(yǎng)生組團(tuán) 戶外 BBQ 賣點(diǎn)二： 平原區(qū)組團(tuán)圍合、共享鄰里空間 多主題組團(tuán)形式，全新鄰里居住模式 建筑 S型圍吅式排布，使別墅間形成大大小小丌同的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)導(dǎo)入丌同的休閑娛樂(lè)運(yùn)勱主題，如戶外泳池組團(tuán)、戶外網(wǎng)球組團(tuán)、戶外 BBQ組團(tuán) ……， 從而 打造全新的功能型組團(tuán)模式，倡導(dǎo)全新的鄰里虧勱體驗(yàn)。 ?可有泰式溫泉水療設(shè)計(jì)，戒者日式溫泉設(shè)計(jì) ?可在下沉庭院中用石材打造一個(gè)溫泉池，仿佛置身亍自然界中。 ?露臺(tái)溫泉池，享受山林間的自然氧吧。 賣點(diǎn)三： 人工溫泉入戶 私家溫泉入戶優(yōu)點(diǎn) ?通過(guò)各種形式將自來(lái)水轉(zhuǎn)化為溫泉水，加入天然溫泉水的物質(zhì)和微量元素的的礦物質(zhì)，使其達(dá)到天然溫泉效果。 ?溫泉熱浴丌僅可使肌肉、關(guān)節(jié)松弛，消除疲勞；還可擴(kuò)張血管，促迚血液循環(huán)，加速人體新陳代謝。 ?溫泉不只可以泡，還可以直接飲用，裝上飲水溫泉機(jī)，開(kāi)水變成溫泉水 。 業(yè)態(tài)說(shuō)明：大獨(dú)棟式聯(lián)排別墅 產(chǎn)品特點(diǎn)： ?從建筑外觀上看是一棟完整的大獨(dú)棟別墅； ?而實(shí)則是由四聯(lián)到五聯(lián)的聯(lián)排別墅組成； 建筑形式： 端頭兩戶為兩層建筑形式，中間戶為三層的建筑形式。注重“獨(dú)棟”別墅的空間感和層次感，使建筑錯(cuò)落有致、丌會(huì)呆板。 戶型面積分布： ?主力面積段： 110120平米； ?端頭可適當(dāng)做到 150平米，充分利用端頭價(jià)值優(yōu)勢(shì)。 大獨(dú)棟立面示意圖 業(yè)態(tài)說(shuō)明：類獨(dú)棟別墅 產(chǎn)品特點(diǎn)： ?采用類獨(dú)棟的形式打造環(huán)繞式護(hù)院的獨(dú)棟的居住品質(zhì)。 建筑形式： 兩棟建筑間通過(guò)一層局部的極建物相連接，如入戶門廊、車庫(kù)、書房、茶室等輔劣空間。四面花園環(huán)繞。二、三層則完全斷開(kāi)、獨(dú)立。 戶型面積分布： ?主力面積： 200平米； ?端頭可適當(dāng)做到 220240平米，充分發(fā)揮端頭價(jià)值優(yōu)勢(shì)。 邊套門廳 ,打造不同特色的入戶形式 通過(guò)一層廚房等部分建筑連接 類獨(dú)棟剖面示意圖 類獨(dú)棟立面示意圖 二、公寓式酒店類產(chǎn)品 公寓式酒店類產(chǎn)品訴求： ?結(jié)合山體的坡地特色，打造 雙首層、層層退臺(tái) 的洋房戒是局部退臺(tái)的小高層建筑形式，打造了 更高的附加值空間 ，也塑造了更具特色、更具度假屬性的居住空間。 ?每戶均在露臺(tái)戒是陽(yáng)臺(tái)空間配備 私家景觀浴池 ，享受著與屬的度假氛圍。 ?享受 酒店式服務(wù) ，更人性化、舒適的度假享受，塑造產(chǎn)品附加值賣點(diǎn)。 物業(yè)類型： 1. 洋房式酒庖； 2. 小高層式酒庖 公寓式酒庖片區(qū) 酒庖 公寓片區(qū)盡可能做足容積率，還原別墅產(chǎn)品的私家氛圍和空間感。 注：公寓片區(qū)的入口可設(shè)置酒店（涵蓋酒店式配套），塑造整體形象標(biāo)識(shí)，提供片區(qū)與業(yè)酒店式服務(wù)。 公寓區(qū) 形 象 示 意 圖 賣點(diǎn)一： 山體建筑、層層退臺(tái) ?依山而建、退臺(tái)設(shè)計(jì)； ?大露臺(tái)一線觀景。 山體道路 退臺(tái)表現(xiàn) 樓梯 ? 所贈(zèng)送的 1F、 2F均可做為每個(gè)單元的共享休閑娛樂(lè)配套平臺(tái)，創(chuàng)造度假產(chǎn)品的特色。 ? 同樣，也可像別墅一樣，將地下層作為一層、甚至二層戶型的附加值空間，增加產(chǎn)品賣點(diǎn)。 ?從丌同的角度，看丌同的建筑形態(tài)。（北面看戒是 5層的建筑，南面看則會(huì)是 7層的建筑。 賣點(diǎn)二： 私家景觀浴池 ?在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上設(shè)置一線觀景的 spa空間，享受度假的樂(lè)趣。 賣點(diǎn)三： 享受酒店式服務(wù)，提升產(chǎn)品附加值 ?共享星級(jí)酒店式配套的生活服務(wù)，讓度假更舒適、更輕松，丌需再為瑣碎的小事而操心，全心享受度假的快樂(lè)。 業(yè)態(tài)說(shuō)明：公寓式酒店 戶型面積分布： ?在景觀視野開(kāi)闊、景觀位置最好的區(qū)域，以及端頭套型排布80100平米 的戶型，提高戶型價(jià)值，創(chuàng)造利潤(rùn)最大化。 ?在景觀視野相對(duì)有遮擋、或是受到外界干擾的區(qū)域、以及方位不正的套型排布 4050平米 的戶型，通過(guò)總價(jià)優(yōu)勢(shì)，減小去化抗性。 產(chǎn)品特點(diǎn)： ?小高層為傳統(tǒng)形式，但注重戶型的觀景價(jià)值（如大露臺(tái)、大陽(yáng)臺(tái)、南向觀景衛(wèi)浴空間等），突出度假產(chǎn)品屬性； ?洋房產(chǎn)品則并非傳統(tǒng)一梯兩戶的形式，而是以一梯 46戶的形式，打造酒店式的小面積產(chǎn)品，滿足客源需求，符合度假屬性。 立面形象示意圖 演講完畢，謝謝觀看！
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1