(唐琪)信托項目盡職調(diào)查關(guān)鍵要點-基本框架及交易結(jié)構(gòu)-資料下載頁
2025-02-23 12:10本頁面
【正文】 蘇務(wù)本按時足額回購標(biāo)的特定資產(chǎn)收益權(quán)的義務(wù)提供連帶責(zé)仸擔(dān)保； ? ： 30015 萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押給陸家嘴信托； ? ：江蘇中潤置業(yè)投資有限公司承諾提供其名下預(yù)評估價值為 億元的丹陽新天地后巷商業(yè)廣場在建工程抵押給陸家嘴信托； ? ：丹陽市財政局出具政府支持文件。 56 信托與有限合伙結(jié)合 ?規(guī)避銀行開發(fā)貸對項目資本金的認(rèn)定 ?華潤信托 華威 1號集合資金信托計劃 ?發(fā)行規(guī)模： ，其中 A類（優(yōu)先級） 億元， B類（劣后級） 。 ?期限： A類（優(yōu)先級） 2+1+1年； B類（劣后級）3+1年 。 ?資金用途 :信托資金用于認(rèn)購深圳市華威欣城一號投資合伙企業(yè)（有限合伙） LP份額，并最終用于與上海萬科合作開發(fā) “ 上海虹橋大都會 ”地產(chǎn)項目 57 交易結(jié)構(gòu)設(shè)計的法律風(fēng)險 ?特定資產(chǎn)收益權(quán)等財產(chǎn)權(quán)信托的“債權(quán)債務(wù)關(guān)系”司法認(rèn)定 ?股權(quán)信托、特定資產(chǎn)收益權(quán)信托等的強制執(zhí)行不予受理風(fēng)險 ?“受讓應(yīng)收賬款”交易結(jié)構(gòu)中應(yīng)收賬款的真實性存疑 58 信托項目盡職調(diào)查的短板分析 ?股東背景核實：控股股東 ?項目資本金核實 ?現(xiàn)金流測算 ?（ 1）項目市場前景及銷售情況分析 ?（ 2）項目收益分析 ?（ 3） 資金來源與運用平衡分析 ?（ 4） 投資測算和還款來源測算 ?項目風(fēng)險客觀分析：窮舉法，項目風(fēng)險點 ?項目風(fēng)險處置及應(yīng)對方案分析：抵質(zhì)押物風(fēng)險處置價值預(yù)估（在建工程再次開發(fā)的巨額投入）。 59 信托項目盡職調(diào)查的核心思路與要點總結(jié) ?一、交易對手綜合實力 ?二、項目資產(chǎn)價值與變現(xiàn)價值預(yù)估 ?三、項目現(xiàn)金流預(yù)測分析 ?四、抵押物的價值變現(xiàn)預(yù)估與風(fēng)險處置操作 ?五、項目操作方案 ?提示：綜合分析成為盡職調(diào)查的關(guān)鍵 60 答疑與交流 電話： 18601203470 郵箱： 專注于信托、私募基金等領(lǐng)域的研發(fā)及投融資咨詢服務(wù)。 為華夏銀行、中國郵政儲蓄銀行、中誠信托、北京國際信托、中原信托、華寶信托、紫金信托、華澳信托、英大信托、興業(yè)信托、中國投資擔(dān)保有限公司等多家國內(nèi)知名金融機構(gòu)及復(fù)地投資集團、中國房地產(chǎn)基金聯(lián)盟等私募基金提供培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。 61 【 培訓(xùn)中的案例僅供學(xué)術(shù)研究之用，所有培訓(xùn)內(nèi)容僅代表主講人的立場！ 】 Thanks！ 62 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:14:1306:14:1306:143/14/2023 6:14:13 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :14:1306:14Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:14:1306:14:1306:14Tuesday, March 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :14:1306:14:13March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 上午 6時 14分 13秒 06:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 6時 14分 :14March 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 14日星期二 6時 14分 13秒 06:14:1314 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 6時 14分 13秒 上午 6時 14分 06:14: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:14:1306:14:1306:143/14/2023 6:14:13 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :14:1306:14Mar2314Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:14:1306:14:1306:14Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :14:1306:14:13March 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 上午 6時 14分 13秒 06:14: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 6時 14分 :14March 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 6時 14分 13秒 06:14:1314 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 14分 13秒 上午 6時 14分 06:14: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:14:1306:14:1306:143/14/2023 6:14:13 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :14:1306:14Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:14:1306:14:1306:14Tuesday, March 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :14:1306:14:13March 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 上午 6時 14分 13秒 06:14: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 6時 14分 :14March 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 14日星期二 6時 14分 13秒 06:14:1314 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 6時 14分 13秒 上午 6時 14分 06:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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