大型旅游商業(yè)地產(chǎn)期策劃方案-資料下載頁
2025-02-23 11:08本頁面
【正文】 、高科技游樂廠商和實(shí)力商家，將等特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 通過產(chǎn)業(yè)培育，每年項(xiàng)目發(fā)展成為集休閑度假、游樂觀光、消費(fèi)購(gòu)物、娛樂體驗(yàn)為一體的國(guó)際化休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚集人氣，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)將吸引約 500萬人次前來觀光旅游，預(yù)計(jì)每年可形成旅游產(chǎn)值 4億元人民幣，每年形成稅收約 3000萬元。項(xiàng)目將拉動(dòng)相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，間接形成產(chǎn)值約 4億元。 通過有效的規(guī)劃布局，江安河生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)休閑將帶打造集影視、藝術(shù)、娛樂等產(chǎn)業(yè)為一體的創(chuàng)意總部，創(chuàng)意總部將在國(guó)內(nèi)外廣泛招商，通過引進(jìn)不同行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)入駐，通過產(chǎn)業(yè)的規(guī)模生產(chǎn)、資源有效合作以及技術(shù)的有效整合，最大化挖掘產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)、裂變效應(yīng)以及由此帶來的效益增值，實(shí)現(xiàn)云湖休閑旅游經(jīng)濟(jì)上量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變。二、產(chǎn)業(yè)培育 農(nóng)民通過經(jīng)濟(jì)合作社將承包地租賃給云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，實(shí)現(xiàn) “ 小田變大田 ” ，用于發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 公司將通過成立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司或引進(jìn)具有國(guó)際先進(jìn)水平的高科技農(nóng)業(yè)企業(yè)、科研院所、國(guó)際農(nóng)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)（如國(guó)際糧農(nóng)組織），發(fā)展發(fā)展觀光旅游農(nóng)業(yè)、高附加值農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)、產(chǎn)品深加工業(yè)，形成集農(nóng)業(yè)科研、花卉、苗木、蔬菜的現(xiàn)代化種植為一體的高標(biāo)準(zhǔn)都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 為了支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、天府置信公司以其在本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中所分得利潤(rùn)的 10%作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金，支持都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 為提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，公司還將利用新農(nóng)村基金，按照產(chǎn)業(yè)集中要求，引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品精加工企業(yè)到規(guī)劃區(qū)域，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值。 股金收益① 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益扣除相關(guān)的費(fèi)用后，留存的部分可投資到產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按照每年 12%支付固定回報(bào)； ② 8平方米 /人的商業(yè)股權(quán)用房出租，農(nóng)民獲得固定股權(quán)紅利收益；租金收益 農(nóng)民將承包地量化為股權(quán)加入經(jīng)濟(jì)合作社，每畝每年將獲得 1200斤大米相應(yīng)價(jià)值的租金收益。薪金收益 項(xiàng)目所涉旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將提供上萬名務(wù)工人員，能解決該區(qū)域符合條件的人員就業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)公司將建立完善的培訓(xùn)制度，定期對(duì)農(nóng)民在文化知識(shí)、就業(yè)技能等方面進(jìn)行專題培訓(xùn)，提升素質(zhì)，促進(jìn)其就業(yè)工作，每位務(wù)工人員可實(shí)現(xiàn) 10000元 /年的務(wù)工收入（含福利）。隨著國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，農(nóng)民還可以參與到旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和自主創(chuàng)業(yè)，獲得經(jīng)營(yíng)收益。社會(huì)保障 率先實(shí)現(xiàn)全員社保，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按 10000元 /人農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼支付給村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)合作社，由村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)合作社根據(jù) 《 成都市溫江區(qū)農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法 》 （溫府發(fā)[2023]35號(hào)）文件精神，確保項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民有條件地參加農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。 三、農(nóng)民收益 —“ 三金一保 ”示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)： 500畝建設(shè)周期： 2年農(nóng)民新型社區(qū)：80畝建設(shè)周期： 1年休閑旅游度假區(qū)：400畝建設(shè)周期： 2年創(chuàng)意總部區(qū)： 300畝建設(shè)周期： 2年08年 3月完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成示范區(qū)第一組團(tuán)的商業(yè)、游樂、酒店項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) ,并報(bào)規(guī)劃局審批，完成第一組團(tuán)拆遷，完成第一組團(tuán)的 “ 三通一平 ” 。 08年 5月完成示范區(qū)第一組團(tuán)的創(chuàng)意總部、商業(yè)、游樂、酒店、農(nóng)民新型社區(qū)的前期施工準(zhǔn)備。 08年 6月開始進(jìn)場(chǎng)施工并全面建設(shè)，完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目用地的土地平整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司全面建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 08年 12月接待點(diǎn)正式啟用， 09年 4月底示范區(qū)呈現(xiàn)部分景觀。 2023年 3月示范區(qū)完成部分招商，開始正式運(yùn)營(yíng)。 示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃六、懇請(qǐng)政府協(xié)調(diào)事宜 政府立項(xiàng) 請(qǐng)發(fā)改局牽頭，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。 規(guī)劃確認(rèn) 請(qǐng)規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn)。 土地規(guī)劃調(diào)整 請(qǐng)國(guó)土局對(duì)規(guī)劃區(qū)的用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，將集體建設(shè)土地置換到最新規(guī)劃的旅游產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。謝 謝演講完畢，謝謝觀看！
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