商業(yè)地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-02-27 08:44本頁(yè)面
【正文】 0美元時(shí)，商業(yè)形態(tài)開始出現(xiàn)質(zhì)的飛躍，多樣化、規(guī)?；默F(xiàn)代商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，如大型購(gòu)物中心、超市、專賣店、精品店等； ? 當(dāng)人均 GDP在 4400美元以上，城市化 70%以上，超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如Shopping Mall、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)開始涌現(xiàn)，這一代商業(yè)成為推動(dòng)城市發(fā)展和區(qū)域進(jìn)步的新動(dòng)力。 按照所處商業(yè)發(fā)展階段劃分： （即按照西方商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律與人均 GDP的關(guān)系）： 按照所處區(qū)域劃分： ? 第一類：位于城市中心商圈的商業(yè)物業(yè)， 此類物業(yè)擁有地理位置的優(yōu)勢(shì)，交通十分便捷，位于城市傳統(tǒng)之中心商業(yè)區(qū)，例如：北京王府井大街、西單等。其消費(fèi)群體包含本地居民、游客及短期居住者等，可以說(shuō)是能包容各個(gè)層次的消費(fèi)者； ? 第二類：位于城市居住區(qū)的商業(yè)物業(yè)， 此類物業(yè)位于居住人口較綢密的居民區(qū)，其消費(fèi)群體主要由本區(qū)居民及交通網(wǎng)覆蓋地區(qū)之消費(fèi)者組成； ? 第三類： 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市規(guī)模擴(kuò)大，消費(fèi)者生活觀念及消費(fèi)意識(shí)的轉(zhuǎn)變，以及不同城市的歷史、文化背景及經(jīng)濟(jì)狀況的差異，也出現(xiàn)了一類 與傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)有所不同的新型商業(yè)物業(yè)， 此類物業(yè)的特色是結(jié)合文化藝術(shù)、觀光旅游、建筑藝術(shù)、消閑娛樂(lè)、特色商品購(gòu)物，以鮮明的特色，在傳統(tǒng)商業(yè)以外的地方或領(lǐng)域，塑造一個(gè)全新的具有新鮮消費(fèi)模式的商業(yè)圈，力求達(dá)到引領(lǐng)潮流，吸引更多優(yōu)質(zhì)消費(fèi)層次的客源的目的。例如：上海“新天地＂。 按照市場(chǎng)形式分類： ? 大型百貨； ? 專業(yè)市場(chǎng)； ? 批發(fā)中心； ? 社區(qū)商業(yè)； ? 餐館酒樓； ? 等等。 按照建筑形態(tài)分類： ? 大型商廈（購(gòu)物中心）； ? 塔樓配套裙房； ? 沿街商鋪； ? 步行商業(yè)街； ? 地下商場(chǎng)； ? 零星商鋪； ? 等等。 按市場(chǎng)功能和建筑形態(tài)來(lái)劃分： ? 底商、裙樓（商場(chǎng)）、社區(qū)臨街 商鋪 ? 專業(yè)市場(chǎng)、專業(yè)商場(chǎng) ? 整合性復(fù)合性的商業(yè)樓 ? 寫字樓 ? 步行街 ? 地下商業(yè)城（街） ? 購(gòu)物中心（ SHOPPING MALL） ? 酒店（產(chǎn)權(quán)式酒店） ? 會(huì)展中心、會(huì)館、會(huì)所 ? 文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)（電影院、娛樂(lè)城） ? 衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)（藥房、診療所） ? 教育產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)（校園商業(yè)廣場(chǎng)） ? 工業(yè)園區(qū)商業(yè)地產(chǎn) ? 旅游商業(yè)地產(chǎn) 本期培訓(xùn)綱要 第一部分 商業(yè)地產(chǎn)策劃闡釋 第二部分 策劃中心主要工作內(nèi)容 第三部分 不同商業(yè)形態(tài)的定義 第四部分 各類策劃報(bào)告?zhèn)戎攸c(diǎn)簡(jiǎn)析 房地產(chǎn)海量資料免費(fèi)下載 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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