商業(yè)地產(chǎn)全案策劃流程培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-02-19 10:36本頁面
【正文】 美容院、時裝店等多家商業(yè)單位進(jìn)駐。 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔租金價格 如投資性購買 建議租金至少應(yīng)為 16—18美金 /平米 /月 建議依據(jù) ：因?yàn)?CBD區(qū)域內(nèi)寫字樓月租金都在 2540美金 如對面的國貿(mào)租金為 40美金 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔北京萬達(dá)城市廣場 地理位置 位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)與東四環(huán)之間建國路（長安街東延長線）北側(cè)北京市中央商務(wù)區(qū)（ CBD）核心地段與著名的國貿(mào)大廈、京廣中心毗鄰 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔項(xiàng)目規(guī)模 216。 項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積 10， 648公頃，規(guī)劃總建筑面積 48萬平方米。 216。 高檔生態(tài)智能寫字樓（地上 21層，建筑面積 34088平方米） 216。 超五星級國際酒店（地上 34層，高 ，建面 63539平方米） 216。 萬達(dá)國際公寓建筑面積 30萬平方米 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔建筑形式與功能定位 國際商務(wù)港為主的商務(wù)使用區(qū) 五星級酒店和 5A級寫字樓 城市綜合體商業(yè)物業(yè) 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔商圈距離： 緊靠 CBD，據(jù)燕莎商圈 。 道路交通 建國路、一線地鐵等交通要道經(jīng)過，約 20路公車在此設(shè)有車站。向東可直接上東四環(huán)。交通較為便利。 銷售價格 寫字樓、公寓價格： 10000元 /平米。底商價格已賣到均價近四萬元左右 租售策略 面向長安街的近 20萬平米的商場、五星級酒店、甲級寫字樓。銷售：剩余少量商鋪銷售，銷售面積在 1萬平左右。 只租不售 ： 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔項(xiàng)目簡介西單文化廣場 77街項(xiàng)目是京城第一家以服務(wù)于年輕人為特色的集時裝與娛樂為一體的購物中心，安裝有專門的 DJ臺，并聘請國際知名 DJ師協(xié)助中心內(nèi)的各種表演及促銷活動，有大規(guī)模室內(nèi)冰場和四維電影院。大廳里每天以電子大屏幕滾動播出各種時尚訊息，而在大廳和通道中則以絢麗的鐳射燈光映射出水紋、火焰、煙花等不同效果，包括 4Ｄ電影院、超大室內(nèi)溜冰場在內(nèi)的各種娛樂設(shè)施在國內(nèi)都是第一流的。消費(fèi)群體定位于 14――25 歲、追求嶄新生活方式和火熱激情的年輕一族。 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔地理位置優(yōu)越，處于最繁華的西單商圈核心區(qū) 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔業(yè)態(tài)分布合理，特色經(jīng)營較為突出本項(xiàng)目分為地下兩層，B2為餐飲、服裝等業(yè)態(tài)， B3為主賣場，包括服裝、飾品、鞋包、化妝品業(yè)態(tài)?？偨ㄖ娣e約為，共劃分約 500個鋪位，鋪位面積從5~100平米不等。以 20平米居多。 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔本項(xiàng)目業(yè)態(tài)涉及餐飲、服裝、休閑、美容美發(fā)等眾多業(yè)態(tài)，并且特色業(yè)態(tài)占據(jù)了較大的比例，策劃執(zhí)行（招商的成功實(shí)現(xiàn)）與前期策劃理念較好的銜接， 77街率先在商場內(nèi)配備ＤＪ臺，由國際ＤＪ師定期進(jìn)行推廣活動，吸引年輕的時尚族群。將街頭文化、流行文化、運(yùn)動文化做成精品、做出規(guī)模，打造中國本土的年輕人時尚基地。 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)演講結(jié)束非常感謝 偉業(yè)偉業(yè) 商業(yè)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)策劃流程商業(yè)地產(chǎn)策劃流程 ———— 蔡宇翔蔡宇翔謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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