商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作基本流程-資料下載頁
2025-01-05 20:09本頁面
【正文】 物業(yè)升值） 租售策略與主力店的引進(jìn) …… 9 、店鋪銷售 ? （ 1）市場調(diào)查 ? （ 2）店鋪分割 ? （ 3）定價及銷售次序 ? （ 4）商業(yè)元素的整合 ? （ 5）商業(yè)賣點(diǎn)提煉 ? （ 6）獨(dú)立經(jīng)營或后期經(jīng)營的支撐 10 、商業(yè)招商 （ 1）招商基本步驟 組建團(tuán)隊(duì) 專業(yè)調(diào)查 目標(biāo)甄選 條件設(shè)定 談判簽約 商裝組織 開業(yè)準(zhǔn)備 （ 2）招商次序的設(shè)定 主力店 次主力店 專業(yè)店 配套動能店 品牌店 …… 11 、商業(yè)運(yùn)營管理 ? （ 1）商業(yè)動線與品牌布局的完善 ? （ 2）商業(yè)招商與調(diào)整 ? （ 3）日常業(yè)務(wù)管理：銷售 庫存 價格 品種 質(zhì)量 陳列 …… ? （ 4）營銷策劃 ? （ 5）賣場管理：營業(yè)秩序 員工 店面形象 安全 消防 收銀 保潔 播音 …… ? （ 6）物業(yè)管理 ? （ 7）人事 財務(wù) IT ? （ 8）售后服務(wù) ? （ 9）政府和媒體協(xié)調(diào) 三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作十大誤區(qū) ? 建筑規(guī)劃代替商業(yè)規(guī)劃 ? 建筑規(guī)劃先于商業(yè)規(guī)劃 ? 營銷策劃代替商業(yè)規(guī)劃 ? 重外觀形象，輕內(nèi)部布局 ? 重裝修標(biāo)準(zhǔn)，輕配套適用 ? 重店鋪銷售，輕商業(yè)經(jīng)營 ? 重銷售策略，忽視開發(fā)模式的研究 ? 遷就主力店需求，忽視自身投資收益 ? 按主觀和經(jīng)驗(yàn)草率行事 ? 追求新潮和檔次，忽視市場需求
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