中原地產(chǎn)_四川成都金沙祥域項目定位產(chǎn)品營銷推廣案例分析_79頁-資料下載頁
2025-02-21 15:34本頁面
【正文】 、項目客戶分析 73 第 七 部 分 成果分析 74 七、成果匯報 項目各月成交情況 月均銷售量： 體量： /月 套數(shù)： 22套 /月 金額： 1460萬元 /月 從下表可看出，祥域銷售情況最好癿時候是07年 9月一期開盤以及 。 每月銷售情況00 . 20 . 40 . 60 . 811 . 21 . 4020406080100120140金額（億） 面積（萬方） 套數(shù)（套）金額（億） 0 . 8 0 . 2 0 . 1 0 . 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 . 1 0 . 1 0 . 1 0 . 3 0 . 2 0 . 4 0 . 1 0 . 3 0 . 2 0 . 3 0 0 0 . 1面積（萬方） 1 . 2 0 . 3 0 . 1 0 . 1 0 . 1 0 0 . 1 0 0 . 1 0 0 0 . 1 0 . 2 0 . 3 0 . 1 0 . 5 0 . 3 0 . 7 0 . 2 0 . 4 0 . 3 0 . 5 0 0 0 . 1套數(shù)（套） 117 23 11 7 5 2 5 0 5 1 3 6 22 23 12 48 28 61 19 46 29 35 3 2 507.907.1007.1107.1208.108.208.308.408.508.608.708.808.908.1008.1108.1209.109.209.309.409.509.609.709.809.975 七、成果匯報 銷售周期： 2年（ ） 銷售套數(shù)： 517套（國順總套數(shù) 552套，開發(fā)商內(nèi)部 35套） 銷售金額： 創(chuàng)傭： 341萬元 銷售體量： 祥域總體銷售均價： 5891元 /㎡ （其中：一期為 6351元 /㎡ ；二期為 5476元 /㎡ ；三期為 6221元 /㎡ ） 成果匯報 76 二、成功點： 三期開盤時機掌插佳，為開發(fā)商創(chuàng)造了利潤最大化 要積極走出售樓部，尋找新癿客源 在市場情況丌理想癿情況下，可更多挖掘項目賣點，提升產(chǎn)品 一、難點： 兩個開發(fā)商，幵且是雙代理，在營銷推廣不銷售上諸多丌便 KFS看似牛逼，實則預(yù)算少之又少 合幵戶型較多，銷售難度增大 三、丌足之處： 二期開盤時間及價格預(yù)判錯誤，未及時做出調(diào)整 項目操作穩(wěn)扎穩(wěn)打，雖然順利謝幕，但是項目市場知名度幵丌高 經(jīng)驗分享 七、成果匯報 77 總結(jié) 1. 階段策略及時調(diào)整 2. 對市場的預(yù)判 3. 對產(chǎn)品的大力投入 ＋ 優(yōu)秀的團隊，不發(fā)展商充分的溝通 關(guān)鍵節(jié)點的把握，及時的策略調(diào)整 執(zhí)行力！ ＝ 本項目的成功 10％ 的營銷技巧 90％ 的辛勤汗水 78 沒有“英雄”的個人， 只有“卐赹”的團隊！ 感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持，祥域項目組全體同仁鞠躬！ 【 銷售經(jīng)理 】 鄧怡、何虎、鄭先惠 廖琨、牟兮、邢一寒 【 策劃團隊 】 【 營運二部總經(jīng)理 】 黃棟 【 營銷總監(jiān) 】 胡澤龍、 陳躍 華 【 銷售團隊 】 秦第禹、王郡玲、張珂、智然、羅兮、吳丹、邵娟、胡振、江偉、彭麗玲、陳良平、蔣勇、張青藍、藏霞、劉戀、張媚娟、孔諾、龍莉 …… 79 80 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:15:0317:15:0317:153/11/2023 5:15:03 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :15:0317:15Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:15:0317:15:0317:15Saturday, March 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :15:0317:15:03March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 15分 3秒 17:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時 15分 :15March 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 11日星期六 5時 15分 3秒 17:15:0311 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 15分 3秒 下午 5時 15分 17:15: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:15:0317:15:0317:153/11/2023 5:15:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :15:0317:15Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:15:0317:15:0317:15Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :15:0317:15:03March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 15分 3秒 17:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時 15分 :15March 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 11日星期六 5時 15分 3秒 17:15:0311 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 15分 3秒 下午 5時 15分 17:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:15:0317:15:0317:153/11/2023 5:15:03 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:0317:15Mar2311Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:15:0317:15:0317:15Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :15:0317:15:03March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 15分 3秒 17:15: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時 15分 :15March 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 11日星期六 5時 15分 3秒 17:15:0311 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 15分 3秒 下午 5時 15分 17:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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