【正文】 志性建筑、標桿參照項目。這將給仁安的企業(yè)知名度帶來極大的提升，讓仁安的品牌在成都樓市一炮打響，迅速確立起來。本項目是仁安進入成都房地產(chǎn)市場并樹立優(yōu)質(zhì)、精品、高檔品牌形象的最佳時機、最難得的途徑。 ?因本項目安全可控并可實實在在預見的投資回報收益，以及今年逐年增加的物業(yè)租金收入，必將給仁安集團帶來巨大的經(jīng)濟收益，同時，項目的成功運作給仁安帶來強大的品牌提升和知名度擴張也是毋庸置疑的。 ?由恒邦置業(yè)的專業(yè)團隊操盤，必將使本項目無論是前期定位開發(fā)、施工管理、后期銷售、招商、運營等環(huán)節(jié)都得以充分的保障。 ?本項目核心的地段、很低的進入條件、美美百貨的進駐，必將為仁安集團的投資帶來豐厚的經(jīng)濟收益和巨大的社會效應。 項目投資分析評價 ?本項目作為成都房地產(chǎn)市場的標桿性、高端項目，投資開發(fā)本項目可迅速樹立開發(fā)商資金實力雄厚、商業(yè)運營能力強的高端品牌形象。 ?項目位于成都城市發(fā)展的新中心，所處地理位置絕版，項目開發(fā)條件成熟，四周環(huán)境優(yōu)越，項目周邊開發(fā)、建設、供需市場旺盛，為本項目的投資與開發(fā)奠定和營造了良好的整體市場氛圍。 ?項目地塊干凈、無拆遷，前期方案設計、報建手續(xù)均已完成，可很快獲得施工許可證，項目的投入產(chǎn)出周期短，資金的周轉(zhuǎn)速度快、回報非常大。 ?本項目與美美百貨簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，美美百貨將定向入駐本項目。這個模式不僅大大保障了商業(yè)后期招商、運營的成功，同時還為本項目帶來穩(wěn)定、持續(xù)、豐厚的商業(yè)物業(yè)租金收益。 ?開發(fā)本項目，不僅可獲得 34423萬元的稅前投資收益。美美百貨開業(yè)后，每年可為本項目帶來 5000— 7000萬元的租金收益；加上地下商業(yè)、車庫物業(yè)的租金收益，項目每年可收取 6000— 8000萬元的物業(yè)租金收益。 ?綜上所述，本項目是一個投資前景好、資本回報高、風險安全可控的優(yōu)質(zhì)開發(fā)建設項目。 項目投資合作模式一 本項目投資總額為 6億元。 由仁安、恒邦、美美三方共同投資、按股權(quán)比例分配的原則， 仁安集團占 51%（ ），恒邦置業(yè)占 39%（ ）， 美美占 10%（ ）。 恒邦自有資金 1億元，不足部分的 ，并由恒邦 置業(yè)在項目回款后按階段支付資金利息。 由于美美前期投資及股權(quán)溢價為 5000萬元，后期需要追加投資 1000萬元。 美美所占的 10%股權(quán)，可由仁安、恒邦協(xié)商決定是否收購其股權(quán)。 管理模式： 三方成立董事會，作為項目公司最高決策機構(gòu)，項目公司的日常經(jīng)營管 理采取董事會授權(quán)的總經(jīng)理負責制。 項目投資合作模式二 項目公司股本金按 1億元計。 仁安集團占 51%股權(quán)（ 5100萬元） 恒邦置業(yè)占 39%股權(quán)（ 3900萬元） 美美力誠占 10%股權(quán)（ 1000萬元） 運作本項目所需資金的不足部分，由仁安集團出借給項目公 司，并由項目公司在項目回款后按階段支付資金利息。 管理模式： 三方成立董事會，作為項目公司最高決策機構(gòu)，項目公司的日 常經(jīng)營管理采取董事會授權(quán)的總經(jīng)理負責制。 項目資金使用計劃 截止到開盤前 另見附表 完！ 謝 謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 10, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:47:4717:47:4717:473/10/2023 5:47:47 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :47:4717:47Mar2310Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 17:47:4717:47:4717:47Friday, March 10, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :47:4717:47:47March 10, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 10日星期五 下午 5時 47分 47秒 17:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 5時 47分 :47March 10, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 10日星期五 5時 47分 47秒 17:47:4710 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 47分 47秒 下午 5時 47分 17:47: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 10, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:47:4717:47:4717:473/10/2023 5:47:47 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :47:4717:47Mar2310Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:47:4717:47:4717:47Friday, March 10, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:4717:47:47March 10, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 10日星期五 下午 5時 47分 47秒 17:47: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 5時 47分 :47March 10, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 10日星期五 5時 47分 47秒 17:47:4710 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 47分 47秒 下午 5時 47分 17:47: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 10, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:47:4717:47:4717:473/10/2023 5:47:47 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:4717:47Mar2310Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:47:4717:47:4717:47Friday, March 10, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :47:4717:47:47March 10, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 10日星期五 下午 5時 47分 47秒 17:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時 47分 :47March 10, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 10日星期五 5時 47分 47秒 17:47:4710 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 47分 47秒 下午 5時 47分 17:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴