房地產(chǎn)政策匯集ppt-資料下載頁(yè)
2025-02-18 12:23本頁(yè)面
【正文】 住房，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)總面積的 70％以上。 2023年 3月 25日， 4月 25日、 5月 20日三次上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率，每次上調(diào) 。達(dá)到 %。 2023年 5月 30日 ,國(guó)家多項(xiàng)調(diào)控近期開(kāi)始施行 土地閥門(mén)再度把緊 監(jiān)察部、人力資源與社會(huì)保障部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā) 《 違反土地管理規(guī)定行為處分辦法 》 ，土地閥門(mén)把緊，具體政策：商品住宅開(kāi)發(fā)不得超 3年；土地管理不作為將受?chē)?yán)懲等。自 2023年 6月 1日起執(zhí)行。 2023年 6月 10日 ,稅務(wù)總局：企業(yè)為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房需征收個(gè)人所得稅 2023年 7月 14日 ,國(guó)土部表示：小產(chǎn)權(quán)房丌給宅基地證 2023年 8月 11日 ,國(guó)務(wù)院新觃：商品房銷(xiāo)售應(yīng)明示能源消耗指標(biāo)在兩書(shū)載明。 2023年 8月 14日 ,3部委聯(lián)合印發(fā) 《 2023年廉租住房工作計(jì)劃 》 2023年 8月 25日 ,央行銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目貸款管理 2023年 —— 2023年 9月 15日 ,央行宣布“雙率”齊降 受美國(guó)金融風(fēng)暴的影響，央行宣布從 9月 16日起，下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率 ，以及下調(diào)存款準(zhǔn)備金率 %。 2023年 10月 9日 ,西方央行聯(lián)手降息 中國(guó)打出 降率免稅 組合拳 中國(guó)人民銀行８日晚間宣布，從１０月９日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各０．２７個(gè)百分點(diǎn)，從１０月１５日起下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率０．５個(gè)百分點(diǎn)。 此外，我國(guó)將從１０月９日起對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅， 10月 9日到 12日，十七屆三中全會(huì)，土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承，小產(chǎn)權(quán)房有望破題。 2023年 10月 12日 ,系列新政支持房地產(chǎn) 從 2023年 11月 1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%。為加強(qiáng)稅收優(yōu)惠政策管理，要求首次購(gòu)房證明由住房所在地縣 (區(qū) )住房建設(shè)主管部門(mén)出具。 對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 ，最低首付款比例調(diào)整為 20%。 下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下 (含 )由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %，五年期以上由現(xiàn)行的%調(diào)整為 %，分別下調(diào) 。 中國(guó)人民銀行決定自 2023年 10月 27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 ；最低首付款比例調(diào)整為 20%。 加快廉租住房建設(shè)，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶(hù)區(qū) (危舊房 )改造 2023年 10月 28日 ,央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率 從 2023年 10月 30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的 %下調(diào)至 %，下調(diào) ；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的 %下調(diào)至 %，下調(diào) ；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。 2023年 —— 救市新八條 ■ 購(gòu)房落戶(hù)政策再放寬 除了本人，購(gòu)房者的父母也可同時(shí)在市區(qū)落戶(hù) ■ 購(gòu)房者子女可就近入學(xué) 此政策將有力拉動(dòng)教育地產(chǎn)銷(xiāo)售 ■ 購(gòu)政策性房可用公積金首付 凡購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房等政策性住房的，都可提取住房公積金作為購(gòu)房首付款 ■ 二套房公積金貸款政策有變 只要第一、第二套房貸款總額在公積金貸款最高額度內(nèi)，允許第二套普通住房享受公積金貸款 ■ 土地款交付可申請(qǐng)延期 有利于緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張現(xiàn)狀 ■ “ 90、 70政策”松綁 按城市區(qū)域統(tǒng)一掌握“ 90、 70政策”，操作更加靈活 ■ 非住宅商品房項(xiàng)目可先租后售 減輕開(kāi)發(fā)商持有物業(yè)的成本壓力 ■ 押舊房可以買(mǎi)新房 新規(guī)：鼓勵(lì)商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，根據(jù)客戶(hù)的需求，研發(fā)有針對(duì)性的房地產(chǎn)消費(fèi)信貸產(chǎn)品，積極推行押舊房買(mǎi)新房政策。 2023年 —— ！ 演講完畢，謝謝觀(guān)看！
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