【導(dǎo)讀】本工程建筑由一幢食堂樓、一幢綜合樓、一幢廠房和。一幢變電房組成，抗震設(shè)防烈度為六度震。樁基、土建和水電施工階段監(jiān)理。1．協(xié)助業(yè)主審查設(shè)計(jì)變更。意見并督促實(shí)施。4．審查承包商提出的分包項(xiàng)目及選擇的分包商。6．審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備質(zhì)量。項(xiàng)分部工程；參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督處理方案的實(shí)施。9．嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證，協(xié)助業(yè)主審核竣工結(jié)算。10．處理違約索賠和合同糾紛，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。11．督促承包商及時(shí)整理施工技術(shù)檔案資料。八．業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師作為。作，對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；2．負(fù)責(zé)檢查合同條款的執(zhí)行情況，并提出執(zhí)行情況月度報(bào)告。嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。

　　

【正文】 時(shí)，進(jìn)行認(rèn)真審批；確認(rèn)竣工日期的延誤等。 2．在投資管理方面 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 23 嚴(yán)格進(jìn)行合同約定的價(jià)款的管理，當(dāng)出現(xiàn)合同約定的情況時(shí)，對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整；對工程量進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，進(jìn)行工程款的支付簽證；對變更價(jià)款和施工中涉及 的其它費(fèi)用進(jìn)行確定；正確處理索賠事件和合同糾紛；協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算；對保修金進(jìn)行管理等。 3．在質(zhì)量管理方面 嚴(yán)格檢驗(yàn)工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量；嚴(yán)格按圖紙和技術(shù)規(guī)范，監(jiān)督檢驗(yàn)施工質(zhì)量；按合同規(guī)定的程序，驗(yàn)收隱蔽工程分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量；工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收等。 三、索賠處理程序 業(yè)主或承包商提出索賠報(bào)告 總監(jiān)組織審核 索賠理由成立 索 賠依據(jù)有效、完整？ 索賠計(jì)算正確？ 接受索賠報(bào)告并與對方談判 意見一致 起草索賠文稿 雙方達(dá)成一致后簽署 索賠生效 與業(yè)主或承包商聯(lián)系 調(diào) 解 仲 裁 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 24 第九章 信 息 管 理 一、信息流結(jié)構(gòu)圖 信息 流結(jié)構(gòu)圖反映了項(xiàng)目參與單位之間及項(xiàng)目組織外部環(huán)境之間傳遞各文件、通知等有關(guān)信息的正常途徑。 二、信息管理內(nèi)容 本工程按下列分類進(jìn)行信息的收集、整理，信息管理人員及時(shí)準(zhǔn)確地向項(xiàng)目各方管理人員提供所需的信息，便于在項(xiàng)目建設(shè)全過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，分析問題產(chǎn)生的原因，迅速準(zhǔn)確地進(jìn)行各類決策，為項(xiàng)目總目標(biāo)的控制服務(wù)。 1. 監(jiān)理合同 附：監(jiān)理組織人員名單和崗位證書，新區(qū)監(jiān)理許可證 2. 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則要針對工程特點(diǎn)，可操作性強(qiáng)。 規(guī)劃要有編制人、審核人、批準(zhǔn)人簽名，并經(jīng)業(yè)主審核簽字 業(yè) 主 永成監(jiān)理公司 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 項(xiàng)目監(jiān)理部 承 包 商 設(shè)備供應(yīng)商 材料供應(yīng)商 分 包 商 地方有關(guān)部門 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 25 細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師分階段、分專業(yè)編制，總監(jiān)審核簽字 3. 會(huì)議紀(jì)要 第一次會(huì)議紀(jì)要附監(jiān)理交底記錄，會(huì)議紀(jì)要分定期例會(huì)和專題會(huì)議 4. 監(jiān)理工程師函 包括監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等，需要回復(fù)的要有承包商回復(fù)單 5. 安全文明 有關(guān)安全的施工方案報(bào)審：施工用電方案、腳手架搭設(shè)方案、井架或塔吊搭設(shè)方案及驗(yàn)收記錄、模板支撐方案；建立安全文明監(jiān)理臺(tái)帳 6. 圖紙會(huì)審紀(jì)要 工 程變更 7. 監(jiān)理日記 8. 監(jiān)理月報(bào) 9. 監(jiān)理旁站記錄 混凝土澆灌記錄、打樁記錄等 招投標(biāo)文件 規(guī)劃或施工許可證 開工申請報(bào)告 施工組織設(shè)計(jì) 承包商管理人員和技術(shù)工種資格審查記錄 施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場審查記錄（建立臺(tái)帳） 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 26 分包商資質(zhì)審查（商品砼、防水、門窗等專業(yè)分包單位） 總進(jìn)度、月進(jìn)度、周進(jìn)度報(bào)審，建立進(jìn)度臺(tái)帳 現(xiàn)場簽證、工程計(jì)量和工程款支付申請 規(guī)劃復(fù)線、定位放線、標(biāo)高軸線記錄、沉降 觀測記錄 、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn) 每道工序驗(yàn)收附監(jiān)理核驗(yàn)記錄；建立分項(xiàng)工程驗(yàn)收臺(tái)帳，并按基礎(chǔ)、主體、屋面編寫階段質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 原材料見證試驗(yàn)登記 砼見證試驗(yàn)登記及試驗(yàn)報(bào)告 砂漿見證試驗(yàn)登記及試驗(yàn)報(bào)告 鋼筋焊接見證試驗(yàn)登記及試驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 27 第十章 監(jiān) 理 工 作 制 度 一、內(nèi)部工作制度 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部聯(lián)系制度 定期或不定期由總監(jiān)組織招集現(xiàn)場監(jiān)理人員分析，土建安裝工程“三控制”工作執(zhí)行、落實(shí)情況 ，對工作開展所遇到的特殊問題積思廣益，取得內(nèi)部意見的統(tǒng)一，指導(dǎo)監(jiān)理工作的正常實(shí)施。鑒于土建、安裝工程實(shí)施過程中配合、銜接較頻繁，這就要求在充分熟悉設(shè)計(jì)意圖的前提下，及時(shí)協(xié)調(diào)聯(lián)系，創(chuàng)造配合條件，必要時(shí)采取內(nèi)部工作聯(lián)系單形式落實(shí)備案。 監(jiān)理月報(bào)制度 每月底由土建、安裝監(jiān)理組把當(dāng)月工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、施工中產(chǎn)生的問題，意見以書面形式統(tǒng)一報(bào)總監(jiān)審核后以月報(bào)形式報(bào)送業(yè)主。 監(jiān)理檔案管理制度 由總監(jiān)組織統(tǒng)一項(xiàng)目的監(jiān)理文件資料編制要求，內(nèi)容及范圍。在實(shí)施過程中由監(jiān)理組嚴(yán)格履行，認(rèn)真收集保管備查，并將計(jì)算機(jī)用于工程資料管理、統(tǒng)計(jì)、項(xiàng)目完工后統(tǒng)一匯總整理移交有關(guān)部門。 監(jiān)理日志制度 現(xiàn)場監(jiān)理組應(yīng)建立工程日志制度詳細(xì)記錄工程進(jìn)展、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工中必須記錄的問題，并保存?zhèn)洳椤? 監(jiān)理工作檢查制度 定期或不定期由總監(jiān)對土建、安裝監(jiān)理組的內(nèi)業(yè)、外業(yè)工作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正偏誤，解決土建、安裝方面配合協(xié)調(diào)問題。 監(jiān)理質(zhì)量公司檢查制度 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 28 公司工程服務(wù)部不定期地抽檢工程監(jiān)理情況，并隨時(shí)與業(yè)主聯(lián)系。 二、外部工作制度 圖紙會(huì)審、技術(shù)論證制度 監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)意圖，會(huì)同 業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)等單位組織圖紙交底會(huì)審工作。同時(shí)對重大技術(shù)問題會(huì)同有關(guān)單位及時(shí)組織會(huì)議，尋求合理解決途徑，以紀(jì)要形式發(fā)送相關(guān)單位，作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。 監(jiān)理程序化表式化制度 嚴(yán)格按國家規(guī)定的程序以及江蘇省建委統(tǒng)一表式實(shí)施，參見〈江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表示范表式〉（第二版） 會(huì)議制度 （ 1）每周召開一次工地會(huì)議，業(yè)主、監(jiān)理、承包商三方參加。檢查工程進(jìn)度和施工中存在的問題，討論技術(shù)方案和措施，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 （ 2）必要時(shí)總監(jiān)可隨時(shí)召集工地會(huì)議，及時(shí)解決施工中發(fā)生的問題。 監(jiān)理規(guī)劃 鹽城市永成項(xiàng)目管理咨詢有限公司 29 第十一章 監(jiān)理設(shè)施 一、 辦公設(shè)施 監(jiān)理辦公室 一間 辦公桌 兩張 電腦 一臺(tái) 打印機(jī) 一臺(tái) 照相機(jī) 一架 二、 工程檢測工具設(shè)備 經(jīng)緯儀 一臺(tái) 水準(zhǔn)儀 一臺(tái) 砼回彈儀 一臺(tái) 砂漿回彈儀 一臺(tái) 組合工具 一套 靠尺 一把 游標(biāo)卡尺 一把 相位儀 一個(gè) 絕緣搖表 一個(gè) 接地?fù)u表 一個(gè)