xx項(xiàng)目市調(diào)研究報告-第4章教學(xué)案例(最新整理-資料下載頁
2024-11-17 10:52本頁面
【導(dǎo)讀】重慶康聯(lián)市場研究有限公司 -1- 膈薅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J袂袀膅螞蟻肅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)蠆蚈膂膈芅螀羄肄莄袃膀莂莃薂羃羋莃螅膈芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蕆薃袀肅蕆蚅肆莁蒆袈衿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄膁芀薁蚆羄膆薀蝿腿肂蕿羈蒁薈蟻裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J袂袀膅螞蟻肅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)蠆蚈膂膈芅螀羄肄莄袃膀莂莃薂羃羋莃螅膈芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蕆薃袀肅蕆蚅肆莁蒆袈衿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄膁芀薁蚆羄膆薀蝿腿肂蕿羈蒁薈蟻裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄蝿?wù)剀低J袂袀膅螞蟻肅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)蠆蚈膂膈芅螀羄肄莄袃膀莂莃薂羃羋莃螅膈芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蕆薃袀肅蕆蚅肆莁蒆袈衿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅蒂襖羅莄薁薄膁芀薁蚆羄膆薀蝿腿肂蕿羈蒁薈蟻裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃
【正文】 重慶日報重慶晨報2024歲2529歲3034歲3539歲4044歲4550歲消費(fèi)者目前最信賴的是《重慶晨報》和《重慶晚報》的房地產(chǎn)信息，其中“ 35歲 +”年齡段的購房群體更偏好《重慶晚報》，“ 25～ 35歲”年齡段更偏好《重慶晨報》； 《渝洲導(dǎo)報》有一部分穩(wěn)定的“ 30歲 ”年齡段青年讀者群體。 重慶康聯(lián)市場研究有限公司 16 ? 不同文化程度背景的購房群體 （樣本： 280個） %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%000重慶晚報重慶晨報重慶商報渝州服務(wù)導(dǎo)報經(jīng)濟(jì)報青年報重慶日報重慶晨報重慶晚報重慶商報渝州服務(wù)導(dǎo)報青年報重慶日報經(jīng)濟(jì)報重慶晚報重慶商報重慶晨報青年報渝州服務(wù)導(dǎo)報重慶日報經(jīng)濟(jì)報重慶晨報重慶商報重慶晚報渝州服務(wù)導(dǎo)報青年報重慶日報經(jīng)濟(jì)報初中中專大專大本+低學(xué)歷購房群體偏好《重 慶晚報》的房地產(chǎn)信息； 中高學(xué)歷購房群體偏好《重慶晨報》； 《渝洲導(dǎo)報》有一部分穩(wěn)定的高學(xué)歷（本科及以上）男性讀者群體。 重慶康聯(lián)市場研究有限公司 17 ? 不同職業(yè)背景的購房群體 （樣本： 280個） %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%000重慶晚報重慶晨報重慶商報經(jīng)濟(jì)報重慶日報渝州服務(wù)導(dǎo)報青年報重慶晚報重慶商報重慶晨報青年報渝州服務(wù)導(dǎo)報經(jīng)濟(jì)報重慶日報重慶晨報重慶晚報重慶商報經(jīng)濟(jì)報渝州服務(wù)導(dǎo)報青年報重慶日報重慶晚報重慶商報重慶晨報渝州服務(wù)導(dǎo)報經(jīng)濟(jì)報青年報重慶日報重慶晚報重慶晨報重慶商報青年報渝州服務(wù)導(dǎo)報經(jīng)濟(jì)報重慶日報重慶晚報重慶晨報重慶商報渝州服務(wù)導(dǎo)報青年報重慶日報經(jīng)濟(jì)報重慶晚報重慶晨報重慶商報渝州服務(wù)導(dǎo)報經(jīng)濟(jì)報重慶日報青年報管理人員事業(yè)單位私營業(yè)主退休人員待業(yè)人員一般職工專業(yè)人員“一般職員”和“管理人員 /事業(yè)單位人員”購房群體偏好《重慶晚報》和《重慶晨報》的房地產(chǎn)信息； “教師”購房群體偏好《重慶晚報》； “專業(yè)技術(shù)人員 /醫(yī)生” 購房群體偏好《重慶晚報》和《重慶晨報》的房地產(chǎn)信息，并且比較關(guān)注《渝洲導(dǎo)報》； “私營業(yè)主 /個體戶” 購房群體偏好《重慶晚報》和《重慶商報》。 重慶康聯(lián)市場研究有限公司 18 *6．關(guān) 注的房地產(chǎn)信息點(diǎn) :（定量研究分析） （樣本： 280個） 三、 購房需求 *1．購房用途（定量研究分析） %%%%%%%%%%%%%%%%0% 20% 40% 60% 80% 100%有無合法手續(xù)環(huán)境狀況交通狀況交房時間配套設(shè)施附近公共設(shè)施總體規(guī)劃付款方法優(yōu)惠條件發(fā)展商品牌戶型圖片設(shè)計特點(diǎn)建筑/ 設(shè)計單位建材種類裝修標(biāo)準(zhǔn)外觀圖片“報紙”上單個樓盤房地產(chǎn)信息的傳播重點(diǎn)是“有無合法手續(xù)”，在軟性新聞報道和硬型廣告的訴求重點(diǎn)計劃中除注重個案產(chǎn)品特點(diǎn)的同時，應(yīng)形成系列型的“環(huán)境狀況”、“交通狀況”和“交房時間”篇。 %%%%%%0% 20% 40% 60% 80% 100%第一次置業(yè)多次置業(yè)投資A類B類 重慶康聯(lián)市場研究有限公司 19 *1． 社區(qū)規(guī)模偏好 (定量分析 ) （樣本： 180個） ? 不同置業(yè)類型的購房群體 中小社區(qū)%中等社區(qū)%中大社區(qū)%單體樓%小型社區(qū)%大型社區(qū)%最受歡迎 第二選擇 小區(qū)建筑布局應(yīng)該從列兵式高層建筑走向圍合式小區(qū)； 最優(yōu)的社區(qū)是：緊湊、功能多樣化、適宜的步行鄰里、功能和特征適宜的分區(qū)、自然環(huán)境 +人造環(huán)境 6 0 . 5 6 %7 5 . 6 1 %6 8 . 5 7 %5 5 . 7 7 %6 0 . 0 0 %3 7 . 3 2 %1 7 . 0 7 % 2 8 . 5 7 %4 2 . 3 1 %4 0 . 0 0 %0%50%100%將成家 新兩口 夫婦+幼兒 夫婦+讀書孩子 老兩口投資多次置業(yè)一次置業(yè)研究顯示，潛在購房群體中“自購房居住”占 % “第一次置業(yè)”買的是落腳的地方； %消費(fèi)者 已經(jīng)擁有商品房或其他形式的自有住宅 ,本次購 房已進(jìn)入提高生活品質(zhì)多次置業(yè)階段 , 這部分潛在購房群體以 35歲以上 年齡段 的 被訪者為主 ,其 大多事業(yè)家庭都較為成熟、穩(wěn)定，他們在年輕時購置的商品房或房改房已經(jīng)到了更新?lián)Q代的時候，隨著住房二三級市場的開放，他們潛在的需求將得到釋放 。 本次抽樣中有接近 7%的消費(fèi)者屬于 “投資型 ”。 調(diào)查顯示，目前消費(fèi)者購置房產(chǎn)持“保值”觀念。一套住房的居住周期為 7～ 10 年左右，隨著生
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