某地產(chǎn)滟瀾山別墅項(xiàng)目整體營銷策略報(bào)告-資料下載頁
2025-02-18 04:15本頁面
【正文】 2）要素分類比例 要素點(diǎn)要素點(diǎn)評級單價(jià)相應(yīng)變化總價(jià)相應(yīng)變化六連排 1 350 87500密度 四連排 2 700 175000 雙拼 3 1050 262500東臨市政路 3 450 112500南臨市政路 2 300 75000干擾 金泰花園一期 2 300 75000臨入口 2 300 75000南臨環(huán)形路 2 300 75000 非南臨環(huán)形路 1 150 37500A級價(jià)格計(jì)算示例要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評級景觀 薔薇山谷 2步行小徑 2臨會所 1密度 四連排 1干擾 南臨環(huán)形路 2非南臨環(huán)形路 1A級系數(shù) =5*+1*+(3)*=A級價(jià)格 =基價(jià) +A級變化價(jià) *A級系數(shù) =17050以 53為例計(jì)算B級要素明細(xì)要素分類 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評級 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 戶型 大地下室 1 120 30000有一層衛(wèi)臥 1 120 30000有二層家庭廳 1 120 30000雙向入戶 1 120 30000僅南入戶 2 240 60000邊戶型 臨中央溪谷 3 630 157500臨其它景觀 1 210 52500臨干擾 1 210 52500花園 下沉花園 (X30)/20無南向地上花園 1 270 67500地上花園 根據(jù) (X100)的級差，除以不同的系數(shù)B級要素明細(xì) — 下沉花園評級方法以 30平米為基準(zhǔn)，差值在 10～ 35左右控制最小面積減分 ，最大面積加分 (故再用差值除以 20，即得到 (x30)/20)B級要素明細(xì) — 地上花園評級方法以 100為基準(zhǔn)，差值在 60～ 210之間原則：面積越大，系數(shù)的邊際增長越大，差值每增加一百，除數(shù)則減小 25花園系數(shù)與面積的關(guān)系B級價(jià)格計(jì)算示例以 534（西側(cè)邊單元， DD戶型）為例）要素 權(quán)重要素點(diǎn) 評級戶型設(shè)計(jì) 有一層衛(wèi)臥 1有二層家庭廳 1邊戶型 臨其它景觀 1臨干擾 1花園 下沉花園 有南花園 0地上花園 0B級系數(shù) =2*+0*= B級價(jià)格 =A級價(jià)格 +B級變化價(jià) *B級系數(shù) =17290 下沉花園（ ） /20= 地上花園（ ） /100≈0定價(jià)結(jié)論定價(jià)結(jié)論? 項(xiàng)目最高價(jià) : 272號樓 DD戶型 地上 平米 總價(jià) 660萬? 項(xiàng)目最低價(jià) : 803號樓 B1戶型 地上 225平米 總價(jià) 317萬THANKS? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:36:4103:36:4103:361/23/2023 3:36:41 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2103:36:4103:36Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:36:4103:36:4103:36Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2103:36:4103:36:41January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23 一月 20233:36:41 上午 03:36:41一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 213:36 上午 一月 2103:36January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/23 3:36:4103:36:4123 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 3:36:41 上午 3:36 上午 03:36:41一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:36:4103:36:4103:361/23/2023 3:36:41 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2103:36:4103:36Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:36:4103:36:4103:36Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2103:36:4103:36:41January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20233:36:41 上午 03:36:41一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 213:36 上午 一月 2103:36January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 3:36:4103:36:4123 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 3:36:41 上午 3:36 上午 03:36:41一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:36:4103:36:4103:361/23/2023 3:36:41 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2103:36:4103:36Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 03:36:4103:36:4103:36Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2103:36:4103:36:41January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20233:36:41 上午 03:36:41一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 213:36 上午 一月 2103:36January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 3:36:4103:36:4123 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 3:36:41 上午 3:36 上午 03:36:41一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1