【正文】 位 、 銷售說辭制定完畢； 銷售人員招聘到崗， 培訓(xùn)到位； 做好項(xiàng)目前期的籌備工作 ， 主要是合作單位的確定 、 宣傳物料、 沙盤 、 3D影視的制作到位 通過低碳營銷手法 ， 開拓大客戶資源 ， 廣泛積累客戶資源 。 媒體密集投放 ， 形象宣傳與價值賣點(diǎn)導(dǎo)入有機(jī)結(jié)合 ， 通過推介會 、 公開排號最大程度吸籌 ，為后期火爆的銷售奠定基礎(chǔ)； 利用 8月售房部 、 示范區(qū)開放 、 連續(xù)性的認(rèn)籌、 開盤等活動引爆市場， 不斷向外界傳遞項(xiàng)目銷售信息 ， 樹立項(xiàng)目的高端物業(yè)形象； 利用價格控制 、 營銷活動等策略 ， 借二批房源的開盤 ， 制作市場熱銷局面 ， 以此形成價格差異 ， 重點(diǎn)消化首批剩余產(chǎn)品； 項(xiàng)目炒作 、 戶外發(fā)布 、信息傳遞 、 認(rèn)籌開盤籌備等； 9月 5日啟動區(qū)首批房源開盤 ； 9月 23日啟動區(qū)二批房源入 市； 10月 10日啟動區(qū)首批商業(yè)認(rèn)籌； 31日開盤； 源認(rèn)籌 ； 戶外發(fā)布 、 信息傳遞 、 認(rèn)籌開盤物料籌備； 產(chǎn)品推介會物料準(zhǔn)備； 產(chǎn)品規(guī)劃、 VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、銷售物料設(shè)計(jì)制作、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售培訓(xùn)； 工地圍墻出街； 11月 7日， B地塊小戶型公寓認(rèn)籌； 28日開盤 ； 開盤 ； 8月底 C地塊 19樓取得預(yù)售許可證； 9月底 C地塊一期商業(yè)取得預(yù)售許可證； 10月底 B地塊公寓樓取得預(yù)售許可證； ? 營銷 階段 支出 項(xiàng)目 項(xiàng)目明細(xì) 費(fèi)用預(yù)估 (萬元 ) 合計(jì) (萬元 ) 比例 臨時售樓處開放前 物料 3D、模型、銷售物料等 70 265 19% 戶外 工地圍墻制作、安裝 150 媒體 網(wǎng)絡(luò) 5 活動 大客戶拓展、旅游大使選拔賽 60 首批房源認(rèn)籌至開盤前 物料 認(rèn)籌物料、禮品等 70 415 % 戶外 圍墻、大牌、車體、候車亭 180 媒體 報紙、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)、 DM、短信 95 活動 產(chǎn)品推介會、認(rèn)籌、售房部 /景觀示范區(qū)開放、開盤、售房部暖場活動等 100 二批推出至開盤前 物料 開盤物料、禮品等 80 420 % 戶外 圍墻、大牌、車體、候車亭 90 媒體 報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、 DM、短信 150 活動 認(rèn)籌、開盤、售房部暖場活動等 150 不可 預(yù)見費(fèi) —— 300 300 20% 合計(jì) 1500萬 100% 通過啟動區(qū)營銷費(fèi)用細(xì)分表可直觀的體現(xiàn)出在項(xiàng)目啟動區(qū)銷售期間各項(xiàng)營銷費(fèi)用的合理化排布。項(xiàng)目營銷費(fèi)用的支出是項(xiàng)目開發(fā)期間一大重要支出，因此，在保證項(xiàng)目營銷推廣效果的同時合理優(yōu)化費(fèi)用預(yù)算。 啟動區(qū)營銷費(fèi)用細(xì)分 啟動區(qū)營銷策略 ? 與升龍集團(tuán)共享成功的展業(yè)華彩！ 同致行（中國） 23/1/2023 We expect success. ? 神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。 1 7:2917:2917:2 9:0917:29:09 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。人需要有強(qiáng)大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機(jī)會。 患難可以試驗(yàn)一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 不放過任何細(xì)節(jié)。 . 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動 ! 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 2023/3/817:2 9:09 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 23. . 817:29:09 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 2 . 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 17:29:0917 : .8 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 千方百計(jì)請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 是員工養(yǎng)活了公司。 2023年 3月 8日 5時 29分 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 新經(jīng)濟(jì)時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2 023年 3月 8日星期三 下午 5時 29分 23 . 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 管得少，就是管得好。 2023年 3月 8日星期三 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。 投機(jī)取巧的人。 下午 5時 29分 9秒 17:29:09 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠的最好保證。 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來達(dá)成夢想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 202 3年 3月 8日 5時 29分 23 . 在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 23. :2 9:09 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報率最高的投資。 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭。慷慨?dāng)S此身。 2023年 3月 8日星期三 5時 29分 9秒 1 7:2923. 謝謝各位！