建設(shè)工程項(xiàng)目代建制理論及實(shí)務(wù)課件-資料下載頁(yè)
2025-02-17 23:19本頁(yè)面
【正文】 代建單位，有利于提高投資項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平。 截至 2023年 12月底，珠海市政府投資建設(shè)工程管理中心共承接建設(shè)工程項(xiàng)目 33個(gè)，其中涉及施工招標(biāo) 56項(xiàng)，施工招標(biāo)總標(biāo)底價(jià) ，中標(biāo)價(jià)，節(jié)省投資 。 “代建制 ”的實(shí)施效果，通過(guò)建立市場(chǎng)化的委托代理關(guān)系，將業(yè)主和代建人的責(zé)任明確，從機(jī)制上避免超預(yù)算、超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等 “ 三超 ” 現(xiàn)象的產(chǎn)生。實(shí)行代建制的北京市回龍觀醫(yī)院工程，施工圖預(yù)算時(shí)超出概算 400萬(wàn)元。后經(jīng)反復(fù)研究討論，最終在保證工期、保證工程質(zhì)量的前提下，消化了 400萬(wàn)元的超出款。，有助于政府職能轉(zhuǎn)變，遏制尋租行為 政府投資項(xiàng)目及其管理模式 “代建制 ”的實(shí)施背景 “代建制 ”的概念及內(nèi)涵 “代建制 ”的運(yùn)作模式 “代建制 ”的主要參與方及其職責(zé) “代建制 ”的實(shí)施方式 “代建制 ”的組織設(shè)計(jì) “代建制 ”的實(shí)施效果 “代建制 ”的主要問(wèn)題1. “ 建設(shè) ” 和 “ 使用 ” 必須真正分離。 實(shí)行代建制的目標(biāo)之一就是要解決 “ 建設(shè)、監(jiān)管、使用 ” 多位一體的矛盾，但在代建制的實(shí)施過(guò)程中，有些項(xiàng)目的 “ 建設(shè)” 和 “ 使用 ” 并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正的分離。一些業(yè)主單位為了部門(mén)利益，原本就不希望將項(xiàng)目交給代建單位管理，因此在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有些業(yè)主仍然對(duì)一些本屬于代建單位應(yīng)做的工作進(jìn)行干預(yù)。這在一定程度上影響了代建單位對(duì)項(xiàng)目的管理，也影響了代建單位的積極性和主動(dòng)性，進(jìn)而影響到項(xiàng)目的順利實(shí)施。 “代建制 ”的主要問(wèn)題。 在許多地方，由于對(duì)代建工作實(shí)施監(jiān)管的具體管理主管部門(mén)不明確，因此就無(wú)法對(duì)代建單位的招投標(biāo)、簽訂代建合同等工作實(shí)施必要的監(jiān)控。而且，如果在項(xiàng)目具體實(shí)施的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正，為將來(lái)項(xiàng)目的順利實(shí)施埋下隱患。置代建費(fèi)取費(fèi)下限和嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。 導(dǎo)致各代建單位在投標(biāo)中出現(xiàn)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，使代建費(fèi)一降再降。比如，廈門(mén)市某個(gè)項(xiàng)目代建單位中標(biāo)的代建費(fèi)僅占項(xiàng)目總投資的 ％。由于沒(méi)有擔(dān)保、保險(xiǎn)等相應(yīng)的配套措施，這種做法很可能會(huì)將代建單位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到對(duì)項(xiàng)目的管理水平上。4. 代建單位的項(xiàng)目管理水平還需要進(jìn)一步提高。 一方面表現(xiàn)在代建單位在項(xiàng)目上的人員配備不足；另一方面表現(xiàn)在部分項(xiàng)目人員素質(zhì)和能力不夠，特別是對(duì)于建筑功能的專業(yè)性要求較強(qiáng)的代建項(xiàng)目（如學(xué)校、醫(yī)院等），代建單位缺乏專業(yè)人才的現(xiàn)象比較突出。靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 ****1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 *****1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 *****1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 ****1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 ***1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 ****沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 ***很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 *****1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ****1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 *****1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 **** 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 *** 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 ****1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 *****1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 ****1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 *****1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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