房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究(ppt32頁)-資料下載頁
2025-02-17 23:00本頁面
【正文】 費用數(shù)值的調(diào)整 編制表格并計算評價指標(biāo) ? 環(huán)境影響評價的概念 是指對規(guī)劃和建設(shè)項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預(yù)測和評估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度。 ? 環(huán)境影響評價的管理 根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實行分類管理： ? 可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價； ? 可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價； ? 對環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。 房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評價 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ? 環(huán)境影響評價的依據(jù) – 中華人民共和國環(huán)境保護法 – 中華人民共和國水污染防治法 – 中華人民共和國大氣污染防治法 – 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 – 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 – 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 – 國務(wù)院 《 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 》 (1998) 房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評價 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ? 環(huán)境影響評價的內(nèi)容 房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評價 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 項目 內(nèi) 容 第一 建設(shè)項目概況； 第二 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀； 第三 建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估； 第四 建設(shè)項目環(huán)境保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證； 第五 建設(shè)項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析； 第六 對建設(shè)項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議； 第七 環(huán)境影響評價的結(jié)論 ? 環(huán)境影響評價的步驟 房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評價 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 1 2 3 4 現(xiàn)狀調(diào)查 影響預(yù)測 進行評價 編寫環(huán)境影響報告書 可行性研究 財務(wù)評價 風(fēng)險 關(guān)鍵術(shù)語 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 復(fù)習(xí)思考題 1. 什么是可行性研究？房地產(chǎn)投資項目可行性研究包括哪些步驟？ 2. 可行性研究的種類有哪些？ 3. 可行性研究包括哪些內(nèi)容？ 4. 反映投資項目財務(wù)狀況的指標(biāo)包括哪些？ 5. 什么是財務(wù)內(nèi)部收益率？什么是內(nèi)部收益率？什么是 財務(wù)凈現(xiàn)值？ 6. 國民經(jīng)濟評價指標(biāo)包括哪些？ 7. 風(fēng)險分析方法有哪些？如何進行風(fēng)險分析？ 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 演講完畢，謝謝觀看！
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