偉業(yè)顧問(wèn)——－華潤(rùn)520提報(bào)客戶篇-資料下載頁(yè)
2025-02-16 14:27本頁(yè)面
【正文】 品空巢中年或老年老人（準(zhǔn)）一代購(gòu)房需求家庭結(jié)構(gòu)狀況描述外地人群首開區(qū)客戶研究舉家遷移，以孩子和父母養(yǎng)老為生活中心，重生活質(zhì)量，希望在舒適、溫馨的環(huán)境中讓家人生活的更加舒適。寬大三居及三居以上產(chǎn)品都是主力需求，客廳要大，最好有兩個(gè)以上南向主臥，北臥要舒適、面積不能太小后小太陽(yáng)屬于健康養(yǎng)老，最好是南向雙主臥，客廳要舒展， 采光通風(fēng)好，景觀好老人兩代屬于健康養(yǎng)老型客戶，要求較高的生活品質(zhì)、舒適的居住空間，采光通風(fēng)好老人（準(zhǔn)）一代需求特征外地人群首開區(qū)客戶研究客戶分類研究 —— 外地客戶典型客戶素描 —— 外地人XXX先生 齊齊哈爾人 私企老板 45歲左右這幾年生意做得不錯(cuò)，有了不少積蓄，也可以讓自己享受享受生活了。家里母親還健在，妻子自己做了點(diǎn)小生意，孩子 12歲，正在上學(xué)。一直比較喜歡大連。大連的氣候就象是南方一樣，特別適合老年人生活。最重要的是，大連有海。喜歡海很久了。以前就經(jīng)常來(lái)，那時(shí)的夢(mèng)想就是要在海邊安個(gè)家?，F(xiàn)在有能力了，準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想 —— 遷家。大連的教育水平應(yīng)該比齊齊哈爾高，就讓孩子來(lái)這里上學(xué)。母親也接過(guò)來(lái)常住，享受享受好氣候、海的好生活。妻子也過(guò)來(lái)，這兩年開發(fā)區(qū)的發(fā)展挺好的，在這里做個(gè)小買賣不愁作不好。而自己，經(jīng)常跑一跑，也算渡假了，過(guò)幾年退休不干了，就在海邊安定下來(lái)，好好的過(guò)一過(guò)悠閑生活。XXX先生對(duì)于此次置業(yè)的要求是 ——l房子要大 —— 上有老下有小，買個(gè)大房子住著舒服。l海景 —— 海景那是非常重要，想在臥室里晚上聽大海，在客廳喝茶看大海，推開窗戶吹海風(fēng)。就是要和海有關(guān)系。l觀海 —— 客廳要大窗，臥室要大窗，總之一定要有好的看海效果。l客廳要大 —— 一家人在客廳里娛樂(lè)，聊天、看景，一定很愉快。l南向的臥室 —— 最好有兩間，自己和母親各一間。母親辛苦了一輩子，現(xiàn)在也要讓她住得舒服點(diǎn)。首開區(qū)客戶研究60㎡ 左右一居產(chǎn)品70—80 ㎡ 左右緊湊二居80—90 ㎡ 左右舒適二居120㎡ 左右普通三居130—140 ㎡ 左右舒適三居150㎡ 上的 N居㎡ 左右舒適二居㎡左右舒適三居主要主要㎡上的 居輔助㎡左右緊湊二居㎡ 左右普通三居補(bǔ)充補(bǔ)充產(chǎn)品需求歸納研究首開區(qū)客戶研究對(duì)應(yīng)人群外地自住外地投資大連投資大連自住大連自用外地自用開發(fā)區(qū)投資開發(fā)區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)人群所占總比例5％25％5％5％10％5％5％30％開發(fā)區(qū)新產(chǎn)業(yè)人群 10％產(chǎn)品與客戶需求對(duì)位從客戶的角度，本項(xiàng)目首開的產(chǎn)品 ——252。 60平米左右一居： 非必要產(chǎn)品 ，可主作投資類用途。252。 70—80 平米兩居： 考慮 適度添加 。需求高于一居，也可作為投資類產(chǎn)品。252。 80—90 平米兩居： 主打產(chǎn)品 ，實(shí)用舒適并經(jīng)濟(jì)，可滿足新產(chǎn)業(yè)移民為主的簡(jiǎn)單家庭結(jié)構(gòu)的居住需求和外地客戶的投資、自用及大連客戶的自住、自用，需求較大?？勺骺熹N回款產(chǎn)品。252。 120平米左右三居： 考慮 適度添加 ，尺度適宜并功能齊全，能滿足新產(chǎn)業(yè)移民為主居住及大連客戶的自住、自用。252。 130—140 平米三居： 主打產(chǎn)品 ，舒適型，為外地人強(qiáng)需求產(chǎn)品，適用各種居住?？勺髦髁骺焖倩乜钣猛尽?52。 150以上的三居及三居以上產(chǎn)品： 輔助主打 ，滿足中高端外來(lái)人群的主流需求。首開區(qū)客戶研究? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:57:1712:57:1712:571/21/2023 12:57:17 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2112:57:1712:57Jan2121Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:57:1712:57:1712:57Thursday, January 21, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2112:57:1712:57:17January 21, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 21 一月 202312:57:17 下午 12:57:17一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:57 下午 一月 2112:57January 21, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/21 12:57:1712:57:1721 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:57:17 下午 12:57 下午 12:57:17一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 12:57:1712:57:1712:571/21/2023 12:57:17 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:57:1712:57Jan2121Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:57:1712:57:1712:57Thursday, January 21, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:57:1712:57:17January 21, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202312:57:17 下午 12:57:17一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2112:57 下午 一月 2112:57January 21, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/21 12:57:1712:57:1721 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 12:57:17 下午 12:57 下午 12:57:17一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 12:57:1712:57:1712:571/21/2023 12:57:17 PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2112:57:1712:57Jan2121Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:57:1712:57:1712:57Thursday, January 21, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2112:57:1712:57:17January 21, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202312:57:17 下午 12:57:17一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2112:57 下午 一月 2112:57January 21, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/21 12:57:1712:57:1721 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:57:17 下午 12:57 下午 12:57:17一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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