【正文】 月 品質(zhì)解構(gòu) 信息釋放，積累客戶 20萬電臺(tái) 11月 12月 開盤預(yù)告 快速積累客戶，緊迫感 15萬網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng)住在杭州 11月 12月 開盤預(yù)告、解構(gòu)產(chǎn)品全面解構(gòu)圣奧 領(lǐng)寓，網(wǎng)羅客戶 50萬雜志 《杭州房產(chǎn)》《感覺生活》 11月 12月 開盤物業(yè)解構(gòu)信息釋放，提升形象，積累客戶 10萬BLOG比賽 11月中旬 聚集人氣，積累客戶 5萬產(chǎn)品說明會(huì) 12月 營(yíng)造氣氛，促成成交 10萬總計(jì) 203萬重大節(jié)點(diǎn)：首次開盤時(shí) 間 媒 體 版 式 主 題 刊例價(jià)（不含折扣）11月 20日 都市快報(bào) 整版硬廣 帶上地圖，別在花園里迷了路。 31萬12月 10日 錢江晚報(bào) 整版硬廣 裝上螺旋槳，別在半空掉隊(duì)了。 31萬12月 17日 都市快報(bào) 整版硬廣 多一個(gè)臥室，書房就該寂寞了。 31萬開盤時(shí)間暫時(shí)以 12月 20/21算（雙休日）第二拔報(bào)媒排期階段 2持續(xù)熱銷期1月 4月下旬階段 2：實(shí)力逐一展現(xiàn)我征服：我征服：闡述目的 ：通過實(shí)際利益點(diǎn)的訴求，繼續(xù)深化和豐滿項(xiàng)目形象，進(jìn)而促進(jìn)項(xiàng)目銷售闡述手法 ： 情景營(yíng)銷闡述渠道 ：報(bào)廣、 DM、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái) 、 PR活動(dòng)、論壇等與客戶深度溝通創(chuàng)造 公園 2023熱銷傳奇 　賣點(diǎn)四：挑高架空層 穿上高根鞋，別在架空層變矮了。 圣奧 領(lǐng)寓充分利用樓幢底層空間，營(yíng)造別具格調(diào)的回廊綠化帶，最高達(dá) 6米。 在圣奧 領(lǐng)寓架空層， —6 米的大手筆挑高， 使得公共空間大為寬闊， 大量綠植的種植、小品的設(shè)置， 則豐富了整個(gè)回廊的意境。 徜徉在這里，欣賞完風(fēng)景， 忽然發(fā)現(xiàn)自己變矮了。硬廣四賣點(diǎn)五： 全明空間。涂好防曬霜，別在家里曬黑了。三房朝南不算什么，精彩的是 103米板樓間距、 107米樓間距空間格局下的三房朝南。陽光越多越好，風(fēng)景越寬越好，可是在家里看風(fēng)景，把自己曬黑就要遭笑話了。圣奧 領(lǐng)寓堅(jiān)持 “寬 ”的空間布局理念，樓間距最寬達(dá) 107米，充分保證戶型空間開闊視域的同時(shí)，也確保家中有更多陽光到達(dá)。硬廣五投放形式： 短信群發(fā)，到九堡的消費(fèi)者即可收到項(xiàng)目群發(fā)短信。投放時(shí)間： 3月份，半個(gè)月一批， 5000條 /次投放內(nèi)容：圣奧 領(lǐng)寓 ………………投放費(fèi)用： /條短信軟文規(guī)劃，從 12023方中央庭院開始 領(lǐng)寓：九堡核心繁華生活圈 ——專訪圣奧 領(lǐng)寓空間設(shè)計(jì)師居家生活計(jì)劃切入點(diǎn)： 針對(duì)本案女性業(yè)主，提供一些可提升生活品位的培訓(xùn)內(nèi)容，既 提高生活情趣又為主婦們提供了交流空間，增進(jìn)感情，拓展視 野。服務(wù)計(jì)劃： 定期舉辦一些居家活動(dòng)，舉辦一寫插花、手工、烹飪等內(nèi) 容，同時(shí)還可舉辦小型比賽，增加活動(dòng)樂趣?；顒?dòng)地點(diǎn)： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部活動(dòng)時(shí)間： 3月份每周雙休日（每周按各個(gè)主題開展小型趣味活動(dòng)）現(xiàn)場(chǎng)售樓部活動(dòng)階段活動(dòng)一事 件： 樣板區(qū)和樣板房的啟用參加人員： 意向登記客戶，協(xié)辦單位，媒體活動(dòng)形式： 巧克力咖啡品鑒會(huì)主 題： 優(yōu)雅 咖啡 活動(dòng)可與手工巧克力作坊和藍(lán)山咖啡等協(xié)辦，活動(dòng)以介紹巧克力和咖啡文化為主，來賓可親身體驗(yàn)制作巧克力和花式咖啡帶來的樂趣，讓人 “ 零距離 ” 體驗(yàn)巧克力和咖啡帶來的優(yōu)雅、浪漫。營(yíng)造的愜意氛圍來影響來賓對(duì)項(xiàng)目調(diào)性的認(rèn)識(shí)。 通過本次活動(dòng)傳達(dá)項(xiàng)目所倡導(dǎo)的生活氛圍，讓客戶通過活動(dòng)找到與自己志趣相投的圈子，從而建立與項(xiàng)目的感情，進(jìn)而產(chǎn)生認(rèn)同，促進(jìn)銷售 。 通過有品位的 PR活動(dòng)，吸引目標(biāo)消費(fèi)群參與極品酒會(huì)、名人沙龍、名車展示等階段活動(dòng)二階段推廣主要手段推廣渠道 投放媒體 投放時(shí)間 主要訴求 推廣目的 推廣費(fèi)用報(bào)紙 都市快報(bào) 14月 開盤預(yù)告、解構(gòu)產(chǎn)品 強(qiáng)勢(shì)烘炸、促進(jìn)下單 96萬戶外道旗艮山東路勝稼路 3月 二次開盤預(yù)告通道攔截，引導(dǎo)客群開盤信息告知，積累客戶DM One to one 24月 詳細(xì)的解構(gòu) 圈層投放，積累客戶 30萬電臺(tái) 3月底 4月底 開盤預(yù)告 快速積累客戶，緊迫感 15萬網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng)住在杭州3月底 4月底 360度看領(lǐng)寓全面解構(gòu)圣奧 領(lǐng)寓，網(wǎng)羅客戶 30萬雜志 《杭州房產(chǎn)》《感覺生活》11月初 開盤物業(yè)解構(gòu) 信息釋放，提升形象，積 累客戶 10萬樣板房開放 4月中旬 聚集人氣，積累客戶 10萬售樓部活動(dòng) 3月 營(yíng)造氣氛，促成成交 5萬總計(jì) 206萬重大節(jié)點(diǎn)：二次開盤報(bào)紙廣告規(guī)劃時(shí) 間 媒 體 版 式 主 題刊例價(jià)（不含折扣）2月 25日 今日早報(bào) 半版軟文 每一天的好心情，從 12023方中央庭院開始 9萬3月 18日 錢江晚報(bào) 半版硬廣 穿上高根鞋，別在架空層變矮了。 16萬3月 25日 都市快報(bào) 半版軟文 圣奧 領(lǐng)寓：九堡核心繁華生活圈 16萬4月 8日 每日商報(bào) 半版軟文 居住的寬度源自視野的廣度——專訪圣奧 領(lǐng)寓空間設(shè)計(jì)師8萬4月 8日 都市快報(bào) 整版硬廣 涂好防曬霜，別在家里曬黑了。 16萬4月 16日 都市快報(bào) 整版硬廣 開盤預(yù)告 31萬總計(jì) 96萬二次開盤時(shí)間暫時(shí)以 4月 18日計(jì)算平面表現(xiàn)稿LOGO調(diào)整后方案方案一方案二項(xiàng)目形象元素精神堡壘圍墻售樓部包裝示意售樓部?jī)?nèi)部吊旗售樓部包裝示意道 旗戶外高炮形象報(bào)廣Thanks!n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2101:58:2023:58Jan2123Jan21n 1故人江海別，幾度隔山川。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2101:58:2023:58:20January 23, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23 一月 20231:58:20 上午 01:58:20一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/23 1:58:2023:58:2023 January 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21n 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2101:58:2023:58Jan2123Jan21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2101:58:2023:58:20January 23, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20231:58:20 上午 01:58:20一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 1:58:2023:58:2023 January 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2101:58:2023:58Jan2123Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2101:58:2023:58:20January 23, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20231:58:20 上午 01:58:20一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 1:58:2023:58:2023 January 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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