【導(dǎo)讀】一個(gè)完整的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程包括產(chǎn)品引導(dǎo)期、公開(kāi)銷(xiāo)售期、強(qiáng)力推廣期和銷(xiāo)售持續(xù)期。房地產(chǎn)定價(jià)策略只有將對(duì)應(yīng)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格有機(jī)安排在二維空間才具有可操作性。開(kāi)盤(pán)定價(jià)是策劃與市場(chǎng)的最好接洽點(diǎn),也是日后價(jià)格走勢(shì)的基準(zhǔn)。綜觀全局走勢(shì),除銷(xiāo)。撇脂模式的高價(jià)是相對(duì)同種品質(zhì)物業(yè)的均價(jià)而言。其細(xì)分市場(chǎng)首先定位于需。求彈性最小的高收入人群,以求得最大利潤(rùn)邊際。深入,故名撇脂。撇脂模式以階段性高額利潤(rùn)迅速回收資金,僅適用于實(shí)力信譽(yù)頗佳的大公。當(dāng)銷(xiāo)售進(jìn)入遲滯階段,則調(diào)低價(jià)格吸引另一目標(biāo)消費(fèi)層。值的狀態(tài)保持一致。的追漲理念;價(jià)格下滑有時(shí)會(huì)引起人們對(duì)物業(yè)品質(zhì)的懷疑,反而影響品牌形象。依類(lèi)似樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況分析,月銷(xiāo)售量能夠達(dá)到20套已是不錯(cuò)的行情。您的樓盤(pán)綜合品質(zhì)與別人相差無(wú)幾,您的價(jià)格不吸引人,客戶的。外,大量的客戶來(lái)訪,即便不成交,也會(huì)營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)的熱絡(luò)氣氛,創(chuàng)造樓盤(pán)良好形象。主要利潤(rùn)的獲取寄希望于后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí),也應(yīng)謹(jǐn)慎從事。