【正文】 或是需要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的商鋪目前市場(chǎng)上常用的商鋪銷(xiāo)售方式Code of this report | 87169。 Copyright Centaline Group, 2023 87目前項(xiàng)目所在區(qū)域還不能給到市場(chǎng)信心，還需要一定的培育期，且項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)， 所以主力店位置的商鋪采用帶租約銷(xiāo)售的方式 ， 既能在培育期給到客戶信心，又能將項(xiàng)目良好的形象建立起來(lái)。項(xiàng)目出售策略分析 ——不同的位置采用不同的出售方式主力店及主題娛樂(lè) 帶租約銷(xiāo)售方式 精品商鋪 業(yè)態(tài)限制性銷(xiāo)售Code of this report | 88169。 Copyright Centaline Group, 2023 88“ 核心售賣(mài) ” 與銀行無(wú)關(guān)，操作簡(jiǎn)單，可以做為一種銷(xiāo)售方式。發(fā)展商 某經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一管理投資客戶銷(xiāo)售關(guān)系確定銷(xiāo)售價(jià)格主力店進(jìn)駐 /招商u投資客戶與發(fā)展商簽定銷(xiāo)售合同同時(shí)，簽定 “ 委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) ” ，同意將 10年收益權(quán)抵付尾款。u投資客戶只付首期，不需月供，即可享有物業(yè)升值的好處。Code of this report | 89169。 Copyright Centaline Group, 2023 89項(xiàng)目出售策略分析結(jié)論 ——不同位置采用不同的出售方式直接銷(xiāo)售 +帶租約銷(xiāo)售 +核心售賣(mài)模式位置 建議主要的出售方式臨街鋪面（實(shí)現(xiàn)主要商業(yè)價(jià)值） 直接銷(xiāo)售（主要銷(xiāo)售方式）內(nèi)步行街 直接銷(xiāo)售 +帶核心售賣(mài)模式主力店及主題休閑娛樂(lè) 帶租約銷(xiāo)售Code of this report | 90169。 Copyright Centaline Group, 2023 90項(xiàng)目分析商圈分析案例分析項(xiàng)目商業(yè)部分發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告思路業(yè)態(tài)組合定位招商策略建議規(guī)劃創(chuàng)新建議出售策略建議商鋪推廣策略Code of this report | 91169。 Copyright Centaline Group, 2023 91項(xiàng)目推廣 —商鋪入市策略1） 商鋪銷(xiāo)售時(shí)機(jī)： 商業(yè)街區(qū)展示區(qū)全實(shí)景展示，已簽約 12家主力大商家；2） 先預(yù)熱先展示再認(rèn)籌： 主體部分的外裝修及街區(qū)環(huán)境完成之后再登記咨詢(xún)；3） 推售節(jié)奏： 商鋪分 3批銷(xiāo)售，每批單位分次推出，每次推出即售完；4） 制造營(yíng)銷(xiāo)熱點(diǎn)，持續(xù)舉行活動(dòng)： 不斷制造營(yíng)銷(xiāo)熱點(diǎn)，持續(xù)舉辦體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，持續(xù)制造區(qū)域人氣，提高社會(huì)關(guān)注度。Code of this report | 92169。 Copyright Centaline Group, 2023 92事件營(yíng)銷(xiāo) 1： 招商推介新聞發(fā)布會(huì)某五星級(jí)賓館（暫未定）地點(diǎn) :項(xiàng)目預(yù)熱，項(xiàng)目整體推介目的 :主題：項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，項(xiàng)目推介邀請(qǐng)嘉賓： 各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記者 開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo) 政府部門(mén)領(lǐng)導(dǎo) 中建投領(lǐng)導(dǎo) 有號(hào)召力的品牌商家 中建投會(huì)員時(shí)間 : 未定項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 93169。 Copyright Centaline Group, 2023 93事件營(yíng)銷(xiāo) 2： 投資論壇形式：論壇 /發(fā)布會(huì) /講座主題：中國(guó)商業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式探討邀請(qǐng)嘉賓： 各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記 開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo) 中建投公司領(lǐng)導(dǎo) 商業(yè)投資分析專(zhuān)家、權(quán)威人士 中建投全國(guó)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)客戶與財(cái)經(jīng)雜志聯(lián)合舉行投資論壇項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 94169。 Copyright Centaline Group, 2023 94事件營(yíng)銷(xiāo) 3： 主力店簽約儀式暨招商推介會(huì)主力店確定關(guān)鍵工作 :某五星級(jí)酒店地點(diǎn) :展示項(xiàng)目商業(yè)前景，提升其它商家及投資者對(duì)項(xiàng)目的信心，促進(jìn)后續(xù)招商，促進(jìn)商鋪銷(xiāo)售目的 :邀請(qǐng)嘉賓：各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記者邀請(qǐng) /開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)邀請(qǐng) /業(yè)內(nèi)人士邀請(qǐng) /中建投商業(yè)部會(huì)員主力店簽約儀式暨招商推介會(huì)視招商進(jìn)展情況具體確定具體時(shí)間 :后續(xù)新聞及軟文報(bào)道在媒體的運(yùn)用上，本項(xiàng)目將更多的運(yùn)用時(shí)尚的媒體項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 95169。 Copyright Centaline Group, 2023 95事件營(yíng)銷(xiāo) 4： 對(duì)開(kāi)發(fā)公司的住宅業(yè)主的產(chǎn)品商業(yè)價(jià)值推介會(huì)時(shí)間：待定事件營(yíng)銷(xiāo) 5： 對(duì)海南高爾夫球會(huì)的產(chǎn)品商業(yè)價(jià)值推介會(huì)事件營(yíng)銷(xiāo) 6： 對(duì)各銀行業(yè)金卡網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn)品商 業(yè)價(jià)值推介會(huì)主題：產(chǎn)品商業(yè)價(jià)值推介邀請(qǐng)嘉賓：各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記者邀請(qǐng) /開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)業(yè)內(nèi)人士邀請(qǐng) /各銀行業(yè)金卡會(huì)員（具體銀行待協(xié)商） 項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 96169。 Copyright Centaline Group, 2023 96鋪王拍賣(mài)會(huì)鋪王選擇規(guī)律 ——一、商鋪價(jià)值全體現(xiàn)。二、唯一性。制造高潮的利劍；吸引眼球的法寶。 三、總價(jià)最高商鋪及單價(jià)最高商鋪事件營(yíng)銷(xiāo) 7： 鋪王拍賣(mài)鋪王拍賣(mài)目的：提升項(xiàng)目形象，形成價(jià)值標(biāo)竿鋪位：選擇 1個(gè)外街鋪和 1個(gè)大鋪?lái)?xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 97169。 Copyright Centaline Group, 2023 97事件營(yíng)銷(xiāo) 8：商業(yè) 開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)開(kāi)盤(pán)慶典事件建議：邀請(qǐng)某知名財(cái)經(jīng)人士參與開(kāi)盤(pán)慶典；知名品牌店開(kāi)業(yè)發(fā)布會(huì)；某珠寶首飾的新品發(fā)布會(huì)；邀請(qǐng)時(shí)尚媒體參加新聞發(fā)布會(huì)。項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 98169。 Copyright Centaline Group, 2023 98事件營(yíng)銷(xiāo) 9： 主力店開(kāi)店慶典主力店開(kāi)店慶典主力店確定關(guān)鍵工作 :展示項(xiàng)目商業(yè)良好運(yùn)營(yíng)情況，提升其它商家及投資者對(duì)項(xiàng)目的信心，促進(jìn)后續(xù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目的 :后續(xù)新聞及軟文報(bào)道邀請(qǐng)嘉賓： 各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記者邀請(qǐng) /開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo) /開(kāi)發(fā)公司會(huì)員 /中建投尊貴會(huì)會(huì)員等項(xiàng)目推廣 —事件營(yíng)銷(xiāo)Code of this report | 99169。 Copyright Centaline Group, 2023 99項(xiàng)目推廣 —資源利用通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值的分析和傳播開(kāi)發(fā)公司業(yè)主資源利用對(duì)象：海南，珠三角聯(lián)動(dòng)推廣方式：短信、直郵、電話通知、會(huì)刊內(nèi)容： 針對(duì)項(xiàng)目推廣需要，以區(qū)域發(fā)展前景、項(xiàng)目投資前景分析和產(chǎn)品訴求傳遞給客戶，為后期項(xiàng)目銷(xiāo)售儲(chǔ)備客戶。目的：實(shí)現(xiàn)重復(fù)購(gòu)買(mǎi)以及推薦購(gòu)買(mǎi)Code of this report | 100169。 Copyright Centaline Group, 2023100商業(yè)部分概念性報(bào)告回顧發(fā)展戰(zhàn)略 ——主力店 主題特色 可出售性 靈活性招商策略 ——分階段招商重點(diǎn)，對(duì)于主力店不惜代價(jià)，以面 積換單價(jià)出售策略 ——不同位置采用不同出售方式 選擇最佳出售時(shí)機(jī)（確定主力店后）項(xiàng)目定位 ——中央政務(wù)區(qū) ?首席體驗(yàn)式購(gòu)物中心 海洋主題 StreetMall （街區(qū)購(gòu)物中心） 餐飲娛樂(lè)型 準(zhǔn)區(qū)域性 以品牌超市為核心的購(gòu)物中心媒介策略 ——基本沿用外銷(xiāo)媒介策略，內(nèi)外銷(xiāo)主要是推廣主題不同， 以大理和昆明為推廣核心區(qū)域，以 現(xiàn)場(chǎng)展示 ，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，戶外廣告為主要推廣媒介規(guī)劃創(chuàng)新 ——垂直空間 2+1模式 水平空間的全街鋪規(guī)劃模式 海洋主題的景觀街區(qū) 下沉式廣場(chǎng)主入口及中庭負(fù)一層變首層 商鋪功能轉(zhuǎn)換的兩種模式（正式與非正式）Code of this report | 101169。 Copyright Centaline Group, 2023靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 14:44:2314:44:2314:443/27/2023 2:44:23 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 三月 2114:44:2314:44Mar2127Mar211故人江海別，幾度隔山川。 14:44:2314:44:2314:44Saturday, March 27, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 三月 21三月 2114:44:2314:44:23March 27, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 27 三月 20232:44:23 下午 14:44:23三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 212:44 下午 三月 2114:44March 27, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/27 14:44:2314:44:2327 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2:44:23 下午 2:44 下午 14:44:23三月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 14:44:2314:44:2314:443/27/2023 2:44:23 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2114:44:2314:44Mar2127Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 14:44:2314:44:2314:44Saturday, March 27, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2114:44:2314:44:23March 27, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 三月 20232:44:23 下午 14:44:23三月 211楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 三月 212:44 下午 三月 2114:44March 27, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/27 14:44:2314:44:2327 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2:44:23 下午 2:44 下午 14:44:23三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 14:44:2314:44:2314:443/27/2023 2:44:23 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2114:44:2314:44Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 14:44:2314:44:2314:44Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2114:44:2314:44:23March 27, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 三月 20232:44:23 下午 14:44:23三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 三月 212:44 下午 三月 2114:44March 27, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/27 14:44:2314:44:2327 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2:44:23 下午 2:44 下午 14:44:23三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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