房地產(chǎn)開發(fā)項目新增管理制度匯編-資料下載頁
2025-02-15 14:33本頁面
【正文】 管理部門審核通過的方案完成，確因季節(jié)原因不能完成的，應當確定綠化建設完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示； 三、制度實施規(guī)定 （ 9）已完成銷售現(xiàn)場公示的房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施建設承諾書確定的配套設施建設； （ 10）住宅項目分期建設的，建成的住宅周邊場地清潔、道路平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施； （ 11）實行物業(yè)服務企業(yè)管理的項目，已依法選聘具有相應資質(zhì)的前期物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂了書面物業(yè)服務合同。 新建商品住宅交付使用公示書（樣本） 本公司開發(fā)建設的項目（項目期、號樓）已達到交付使用條件，擬于 20年月日交付使用，現(xiàn)將符合交付使用條件的證明材料公示如下： 一、已取得建設工程竣工驗收備案證 （附城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證明材料） 二、住宅生活用水已納入城市自來水管網(wǎng) （附自來水專業(yè)經(jīng)營服務單位出具的證明材料） 三、住宅用電已按照電力部門的供電方案納入城市供電網(wǎng)絡，不使用臨時施工用電 （附電力專業(yè)經(jīng)營服務單位出具的證明材料） 四、住宅小區(qū)附近有燃氣管網(wǎng)的，完成住宅室內(nèi)室外燃氣管道的敷設并與燃氣管網(wǎng)鑲接 （附燃氣專業(yè)經(jīng)營服務單位出具的證明材料） 五、住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設到戶 （附電話、電視、網(wǎng)絡專業(yè)服務經(jīng)營單位出具的證明材料） 六、住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉(xiāng)雨水、污水排放系統(tǒng)，確因客觀條件所限需要采取臨時性排放措施的，應當經(jīng)水務、環(huán)保部門審核同意，并確定臨時排放的期限 （附相關(guān)管理部門出具的證明材料） 七、住宅小區(qū)與城市道路或者公路之間有道路相連接，已完成小區(qū)內(nèi)的道路建設 （附相關(guān)實景圖片證明材料） 八、住宅小區(qū)內(nèi)的綠化建設已經(jīng)按照園林管理部門審核通過的方案完成，確因季節(jié)原因不能完成的，應當確定綠化建設完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示 （附綠化管理部門出具的證明材料） 九、已完成銷售現(xiàn)場公示的房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施建設承諾書確定的配套設施建設 （附相關(guān)管理部門或?qū)I(yè)經(jīng)營服務單位出具的證明材料或?qū)嵕皥D片證明材料） 十、住宅項目分期建設的，建成的住宅周邊場地清潔、道路平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施 （附相關(guān)實景圖片證明材料） 十一、實行物業(yè)服務企業(yè)管理的項目，已依法選聘具有相應資質(zhì)的前期物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂了書面物業(yè)服務合同 （附物業(yè)服務企業(yè)出具的證明材料） 我公司承諾以上公示內(nèi)容真實有效，如有虛假，自愿承擔相應責任和接受城鄉(xiāng)建設主管部門的處罰。 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章） 法定代表人： 二〇年月日 三、制度實施規(guī)定 公示方式 在每一批新建商品住宅交房前 5日內(nèi)（最遲于交房當日）開始在交房現(xiàn)場顯著位置公示符合交付使用條件的證明材料。公示期限不得少于 30日。 四、 管理要求 （一） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定執(zhí)行以上制度的，按《條例》有關(guān)規(guī)定進行處罰。 （二）各級城鄉(xiāng)建設主管部門對未按要求執(zhí)行新增管理制度的企業(yè)，要嚴格執(zhí)法，并將其不良行為記入企業(yè)信用檔案。 五、 市、區(qū)縣管理分工 主城區(qū)建設總規(guī)模在 25萬平方米以上（含 25萬平方米）由市城鄉(xiāng)建設主管部門負責；主城區(qū)建設總規(guī)模在 25萬平方米以下的項目、非主城區(qū)所有項目由區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設主管部門負責。兩江新區(qū)、北部新區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目新增制度的管理按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 謝 謝！ 2
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