房地產(chǎn)投資類型-資料下載頁
2025-02-13 05:51本頁面
【正文】 ）分析商鋪交易范圍內(nèi)居民的購買力和 消費(fèi)類型 ?商鋪的交易范圍：指能吸引的主要顧客的分布區(qū)域的大小 ?顧客距商鋪的距離與其吸引力負(fù)相關(guān) 商鋪投資分析 ?潛在消費(fèi)者到商鋪愿意花費(fèi)的時間統(tǒng)計 日常生活用品： 5~10分鐘 社區(qū)購物中心： 10~15分鐘 大型購物中心： 15~30分鐘 ?商鋪交易范圍分為 基本范圍：步行時間 10分鐘， 60%~70% 第二范圍： 10~25分鐘 第三范圍： 25~30分鐘 商鋪投資分析 ? 商鋪地段的選擇 衡量地段優(yōu)劣的基本標(biāo)志 —— 人流量 分析地段優(yōu)劣主要考慮的因素 ?商業(yè)繁華程度 ?交通狀況 ?臨街狀態(tài) ?規(guī)劃條件 ?商業(yè)業(yè)態(tài)的分布狀況 商鋪投資分析 ? 商鋪與商圈 商圈的優(yōu)勢 ?可以吸引更多的顧客 ?在滿足購買力方面有互補(bǔ)作用 ?對外宣傳上的規(guī)模效應(yīng) — 商圈內(nèi)的店鋪獲利能力遠(yuǎn)超過獨(dú)立店鋪 成熟商圈、新商圈與未來商圈 ? 商鋪的經(jīng)營環(huán)境 寫字樓投資分析 ? 需求分析 ?估計商業(yè)辦公用房的需求非常困難 ?本地外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對寫字樓的需求 形成重要的影響 ?現(xiàn)有寫字樓的經(jīng)營狀況對判斷其需求有 參考意義 ? 地段選擇 寫字樓投資分析 ? 經(jīng)營環(huán)境 ?停車 ?電梯 ?設(shè)備、設(shè)施 ?內(nèi)部空間 ?綜合服務(wù) ?智能化 酒店投資分析 ? 需求分析 ? 投資注意事項 ?環(huán)境狀況 ?交通狀況 ?經(jīng)營內(nèi)容 ?知名度 ?顧客忠誠度 產(chǎn)權(quán)式酒店：一種全新的酒店經(jīng)營業(yè)態(tài) 演講完畢，謝謝觀看！
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