物業(yè)維修資金問答-資料下載頁
2025-02-12 10:00本頁面
【正文】 常申請程序操作，可能會嚴(yán)重影響業(yè)主的正常生活，甚至?xí)l(fā)公共安全問題。因此 《 膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》（政府令第 92號）第二十六條、第二十七條專門對維修資金的應(yīng)急使用作出了規(guī)定，明確了維修資金應(yīng)急使用的范圍，簡化了使用程序，確保發(fā)生緊急情況時(shí)維修資金及時(shí)到位。 哪些情況屬于房屋專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用的范圍？ (如電梯故障 ) ? 答：依據(jù) 《 膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》 （政府令第 92號）規(guī)定：發(fā)生下列緊急情況的，屬于房屋專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用的范圍：（一）電梯故障經(jīng)有關(guān)部門確定危及人身安全的；（二）外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的；（三）排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；（四）消防設(shè)施損壞，消防部門出具整改通知書的；（五）危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。 3維修和更新、改造時(shí)如何確定施工企業(yè)？ ? 答：在房屋維修時(shí)，可以采取公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，并與施工企業(yè)簽訂工程施工合同。 3房屋滅失時(shí)，房屋專項(xiàng)維修資金怎樣處理？ ? 答：因拆遷或其他原因致使房屋滅失的，房屋戶門號分戶賬中結(jié)余的維修資金應(yīng)當(dāng)返還業(yè)主。 四、監(jiān)督管理 3房屋專項(xiàng)維修資金的賬目怎樣核查和公示？ ? 答：為保證業(yè)主對維修資金的知情權(quán)，增強(qiáng)資金使用的透明度， 《 膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》 （政府令第 92號）規(guī)定資金管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對房屋專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主公布。還要求資金管理機(jī)構(gòu)、專戶管理銀行建立房屋專項(xiàng)維修資金信息系統(tǒng)，業(yè)主可隨時(shí)對其分戶賬中房屋專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額進(jìn)行查詢。 3業(yè)主交存的房屋專項(xiàng)維修資金是否有利息？ ? 答：依據(jù) 《 膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》 （政府令第 92號）規(guī)定：房屋專項(xiàng)維修資金自存入維修資金專戶之日起，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)息，利息計(jì)入房屋專項(xiàng)維修資金分戶賬滾存使用。 3政府有關(guān)部門對房屋專項(xiàng)維修資金有什么監(jiān)管措施？ ? 答：依據(jù)膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》 （政府令第 92號）規(guī)定：市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同市財(cái)政部門組織相關(guān)單位定期對房屋專項(xiàng)維修資金交存和使用情況進(jìn)行檢查，規(guī)范和完善房屋專項(xiàng)維修資金的使用和管理。 ? 審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對房屋專項(xiàng)維修資金管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，并向社會公布審計(jì)結(jié)果。 五、法律責(zé)任 3不交存房屋專項(xiàng)維修資金的，需承擔(dān)什么法律責(zé)任？ ? 答：依據(jù) 《 膠南市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行） 》 （政府令第 92號）規(guī)定：單位和個(gè)人未按照本辦法規(guī)定交存或拒絕按規(guī)定承擔(dān)房屋專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主可以依法對其提起訴訟。 3對擅自挪用房屋專項(xiàng)維修資金的怎樣處罰？ ? 答：違反規(guī)定挪用房屋專項(xiàng)維修資金的，由市房屋行政主管部門追回挪用的房屋專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額 2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 ? 物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用房屋專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除按前款規(guī)定予以處罰，還應(yīng)當(dāng)依法吊銷其資質(zhì)證書。 ！ 謝 謝 ! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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