【正文】 ?項(xiàng)目策劃與整合能力是通過(guò)獲得高級(jí)經(jīng)營(yíng)人才而獲得?資金實(shí)力包括自有資金資源和通過(guò)高級(jí)經(jīng)營(yíng)人才獲得的資金運(yùn)作能力?土地獲取力包括政府資源和通過(guò)激勵(lì)機(jī)制及通過(guò)高級(jí)經(jīng)營(yíng)人才獲得的資源運(yùn)用能力Allpkuqlep00306page57綜合考慮秦龍公司 戰(zhàn)略的需要、 自身能力與西安房地產(chǎn)行業(yè)吸引力，我們認(rèn)為秦龍公司可以進(jìn)入該行業(yè)進(jìn)入西安房地產(chǎn)市場(chǎng)秦龍戰(zhàn)略需要v秦龍需要為 閑置的充裕資金尋求合適的投資方向。v房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)資金的需求量較大， 比較適合大資金運(yùn)作。秦龍自身能力v秦龍擁有資金實(shí)力和政府資源。v可以通過(guò)學(xué)習(xí)迅速掌握應(yīng)用政府資源的能力，從而獲得與紫薇等企業(yè)同樣的土地獲取能力v可以通過(guò)合資、人才引進(jìn)等方式獲取項(xiàng)目策劃與整合能力。 西安市場(chǎng)吸引力v西安房地產(chǎn)市場(chǎng) 長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿κ鞘志薮蟮?。v優(yōu)秀企業(yè)的 投資回報(bào)率都在 10％以上可以被秦龍所接受。但秦龍?jiān)谶M(jìn)入的同時(shí)，應(yīng)首先清楚地意識(shí)到 ：v房地產(chǎn)行業(yè)在西安的 暴利時(shí)代由于市場(chǎng)的不斷完善已經(jīng)結(jié)束，要想獲取利潤(rùn)必須進(jìn)入行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的第一方陣。v雖然秦龍公司的政府資源較多， 但利用政府資源的能力還需要進(jìn)一步培養(yǎng)。v秦龍進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)必須 注重培養(yǎng)能在行業(yè)內(nèi)立于不敗之地的核心競(jìng)爭(zhēng)力。Allpkuqlep00306page58我們認(rèn)為可選擇的進(jìn)入方式有兩種：（一）與處于國(guó)內(nèi)前列的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)合資建立新公司選擇的理由存在的問(wèn)題成功的可能v通過(guò)與市場(chǎng)化企業(yè)合資可以改變秦龍現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)體制，使秦龍建立起適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、建立自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力和吸引人才、激勵(lì)人才的機(jī)制。v國(guó)內(nèi)處于前列的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、品牌知名度、開(kāi)發(fā)理念上與西安本土企業(yè)相比都有較大的優(yōu)勢(shì)。而且他們成功的開(kāi)發(fā)模式與優(yōu)秀的人才在一定程度上可以被秦龍所借鑒。v我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)地域性較強(qiáng)，上述優(yōu)秀企業(yè)向外擴(kuò)張時(shí)往往缺乏各地的政府資源。v與上述公司合作，秦龍公司的背景優(yōu)勢(shì)和資金優(yōu)勢(shì)都能充分發(fā)揮。v合資最大的難點(diǎn)是與對(duì)方在開(kāi)發(fā)理念上與合作上的契合，這是未來(lái)公司成功的基礎(chǔ)，開(kāi)始階段要相對(duì)控股，在磨合一定時(shí)期后在根據(jù)情況使股權(quán)結(jié)構(gòu)合理化、科學(xué)化。v秦龍存在著被外來(lái)企業(yè)控制的可能性。v西安的市場(chǎng)前景和目前發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的現(xiàn)狀 ，將吸引國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)或港臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入西安尋求機(jī)會(huì)。v目前秦龍公司的政府背景和充裕的資金是吸引外來(lái)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的重要籌碼。v綜合而言成功的可能性較大。Allpkuqlep00306page59（二） 與西安本地優(yōu)秀企業(yè)合作建立新公司選擇的理由存在的問(wèn)題成功的可能v通過(guò)以市場(chǎng)化企業(yè)合資可以改變秦龍現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)體制，使秦龍建立起吸引人才、激勵(lì)人才的機(jī)制，這是最核心的。v與本優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)合作可以在一定程度上借用這些企業(yè)在西安的品牌優(yōu)勢(shì)、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀人才，彌補(bǔ)秦龍獨(dú)立開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)與人才的缺乏。v合資最大的難點(diǎn)是與對(duì)方在開(kāi)發(fā)理念上與合作上的契合，這是未來(lái)公司成功的基礎(chǔ)，開(kāi)始階段要相對(duì)控股，在磨合一定時(shí)期后在根據(jù)情況使股權(quán)結(jié)構(gòu)合理化、科學(xué)化。v另外對(duì)本地企業(yè)來(lái)說(shuō)，秦龍的政府資源優(yōu)勢(shì)并不明顯。很多本地民營(yíng)企業(yè)通過(guò)常年的積累，已經(jīng)建立了一定的政府資源和公關(guān)能力。v目前本土很多房地產(chǎn)企業(yè)資金比較缺乏，大資金的介入可以使其開(kāi)發(fā)規(guī)模擴(kuò)大，形成規(guī)模效應(yīng)。例如紫薇實(shí)業(yè)正在面向社會(huì)吸引投資。v目前秦龍公司充裕的資金是吸引優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的重要籌碼。v綜合而言存在著成功的可能性。Allpkuqlep00306page60房地產(chǎn)行業(yè)的獨(dú)有特點(diǎn)，使房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力集中體現(xiàn)在少數(shù)經(jīng)理人知識(shí)與智慧的積累中v房地產(chǎn)企業(yè)的成功對(duì)項(xiàng)目策劃能力與資源整合能力的高度依賴 。項(xiàng)目策劃能力包括：項(xiàng)目前期立項(xiàng)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格與理念策劃、營(yíng)銷策劃等。資源整合能力包括：整合項(xiàng)目前期策劃公司、營(yíng)銷策劃公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、建筑公司、政府報(bào)建部門(mén)、物業(yè)管理公司等。v項(xiàng)目策劃與資源整合能力是一項(xiàng)只有少數(shù)綜合型異常優(yōu)秀的人才才具備。 由于項(xiàng)目策劃的大部分工作都可以委托專業(yè)公司完成，因此房地產(chǎn)公司對(duì)委托的專業(yè)公司的選擇以及專業(yè)公司工作成果的判斷能力就凸現(xiàn)重要v對(duì)整合能力的高要求使房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其他人才的依賴較少 。這也是我們經(jīng)?？吹揭恍╅_(kāi)發(fā)十萬(wàn)平米的企業(yè)只有幾個(gè)工作人員。大部分工作都可以外包其他專業(yè)公司完成。房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)v房地產(chǎn)公司的成功有可能由一兩個(gè)高素質(zhì)經(jīng)理人而成就。v房地產(chǎn)公司往往沒(méi)有固定資產(chǎn)，它不像制造企業(yè)固定資產(chǎn)以及依附在固定資產(chǎn)上的技術(shù)和工藝需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能積累形成。v房地產(chǎn)企業(yè)以獲得其他企業(yè)長(zhǎng)期積累的價(jià)值為目的的購(gòu)并很少發(fā)生。房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際上是另類的知識(shí)型企業(yè)，它的價(jià)值往往存在于少數(shù)經(jīng)理人的知識(shí)與智慧的積累中。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響Allpkuqlep00306page61建立良好的吸引、激勵(lì)、約束職業(yè)經(jīng)理人的機(jī)制是秦龍成功的關(guān)鍵v房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目策劃與整合能力的高低與企業(yè)老總的個(gè)人的能力緊密相連，老總個(gè)人對(duì)土地價(jià)值的前瞻性判斷往往決定著項(xiàng)目的成敗。老總豐富的經(jīng)驗(yàn)可以整合一批專業(yè)人士進(jìn)入公司，提高公司項(xiàng)目策劃與整合的能力。因此在該行業(yè)存在著由一個(gè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的老總帶火一個(gè)企業(yè)的可能性。v行業(yè)內(nèi)專業(yè)分工越來(lái)越細(xì)，很多事情都可以交給專業(yè)公司來(lái)進(jìn)行，增強(qiáng)了上述可能性。v秦龍的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系于職業(yè)經(jīng)理人一人，風(fēng)險(xiǎn)較大。必須有相應(yīng)的激勵(lì)約束機(jī)制與淘汰機(jī)制。v秦龍公司本身必須對(duì)職業(yè)經(jīng)理人擁有判斷能力，人選的合適與否直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的成敗。而這種判斷力是通過(guò)機(jī)制來(lái)保障的。v秦龍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)的好壞與職業(yè)經(jīng)理人主觀能動(dòng)性的發(fā)揮有著直接的聯(lián)系。必須通過(guò)機(jī)制來(lái)激勵(lì)職業(yè)經(jīng)理人。必須建立建立良好的吸引、激勵(lì)、制約職業(yè)經(jīng)理人的機(jī)制否則職業(yè)經(jīng)理人難以發(fā)揮應(yīng)有的作用，甚至發(fā)揮反作用職業(yè)經(jīng)理人的作用 職業(yè)經(jīng)理人的風(fēng)險(xiǎn)Allpkuqlep00306page62我們認(rèn)為秦龍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以全面進(jìn)入西安房地產(chǎn)市場(chǎng)中的住宅市場(chǎng)和商業(yè)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)，而別墅等暫緩2023年西安市各類商品房銷售額v 從市場(chǎng)總量來(lái)看，普通住宅、商業(yè)樓、寫(xiě)字樓的 市場(chǎng)總額是最大的，占據(jù)了近 90％的市場(chǎng)份額。v 從供給來(lái)看，西安的住宅供應(yīng)一直存在著啞鈴形的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)與金字塔的收入結(jié)構(gòu)的矛盾。高檔房和低檔房供應(yīng)較多，而中檔房供給不足。雖然隨著大型樓盤(pán)的推出， 這種狀況已有所改變，但仍存在缺口。v 隨著西部大開(kāi)發(fā)和入世等利好的兌現(xiàn)， 商業(yè)樓和寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)增長(zhǎng)潛力巨大。v 別墅市場(chǎng)雖然 2023年增長(zhǎng)較快， 但總額較小，而且該市場(chǎng)是享受性消費(fèi)，近期不容易得到政府的支持。資料來(lái)源：《西安市統(tǒng)計(jì)年鑒 2023》Allpkuqlep00306page63我們推薦的開(kāi)發(fā)模式有二： （一）是 參與大面積舊城改造v根據(jù)前面分析，西安舊城改造市場(chǎng) 有一定的發(fā)展?jié)摿?。v建造新都市板塊的理念 在上海等發(fā)達(dá)城市正逐漸興起，西安有可能受其影響。v大面積舊城改造容易得到政府支持，可以迅速建立品牌并且以相對(duì)低的代價(jià)獲得城市黃金地段的土地， 因此一旦成功，收益十分顯著。v大面積舊城開(kāi)發(fā)涉及千家萬(wàn)戶，容易建立品牌優(yōu)勢(shì)v目前西安還沒(méi)有一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 做過(guò)大面積舊城改造項(xiàng)目。v大面積舊城改造對(duì)資金的需求量較大，比較適合大資金運(yùn)作，進(jìn)入該市場(chǎng)可以為秦龍充裕的資金尋求出路。v舊城改造與當(dāng)?shù)卣P(guān)聯(lián)度最高可以充分發(fā)揮秦龍公司政府背景的資源優(yōu)勢(shì)。大面積舊城改造但秦龍?jiān)谶\(yùn)用該模式的同時(shí)，應(yīng)首先清楚地意識(shí)到v大面積舊城改造的成功與否關(guān)鍵在于 是否能已較低的價(jià)格獲取已拆遷土地。v雖然秦龍公司的政府資源較多， 但利用政府資源的能力還需要進(jìn)一步培養(yǎng)。吸引力秦龍能力發(fā)揮Allpkuqlep00306page64（二） 城市邊緣成片規(guī)劃，一個(gè)開(kāi)發(fā)商分期開(kāi)發(fā)v根據(jù)前面分析，規(guī)模開(kāi)發(fā)可以大幅度降低土地成本、建筑成本以及物業(yè)管理成本。規(guī)模效應(yīng)使銷售價(jià)格與物業(yè)管理費(fèi)用低于同質(zhì)樓盤(pán)，吸引大量購(gòu)買(mǎi)者。v完善的配套設(shè)施可以提升開(kāi)發(fā)區(qū)域的價(jià)值，并產(chǎn)生集聚效應(yīng)。v便于形成區(qū)域性的獨(dú)特風(fēng)格，樹(shù)立品牌形象。v住宅郊區(qū)化有一定的趨勢(shì)，這種開(kāi)發(fā)模式正好適應(yīng)這種潮流。v大規(guī)模開(kāi)發(fā)對(duì)資金的需求量較大，比較適合大資金運(yùn)作，運(yùn)用此種開(kāi)發(fā)模式可以為秦龍充裕的資金尋求出路。v要低價(jià)獲得大面積郊區(qū)土地以及對(duì)獲得土地政策變化的把握都必須具備很強(qiáng)的當(dāng)?shù)卣Y源。因此可以充分發(fā)揮秦龍公司政府背景的資源優(yōu)勢(shì)。城市邊緣大規(guī)模分期開(kāi)發(fā)但秦龍?jiān)谶\(yùn)用該模式的同時(shí)，應(yīng)首先清楚地意識(shí)到 ：v大規(guī)模分期開(kāi)發(fā)的周期較長(zhǎng)、需求資金量大，秦龍 必須防范政策風(fēng)險(xiǎn)和保證資金鏈的穩(wěn)固。v大規(guī)模開(kāi)發(fā)對(duì)秦龍的 整體素質(zhì)要求較高 。必須滿足購(gòu)房者的各項(xiàng)需求，如交通成本、戶型偏好等。v雖然秦龍公司的政府資源較多， 但利用政府資源的能力還需要進(jìn)一步培養(yǎng)。吸引力秦龍能力發(fā)揮Allpkuqlep00306page65我們認(rèn)為未來(lái)秦龍應(yīng)分階段分步驟地逐步發(fā)展成為全國(guó)性大型房地產(chǎn)企業(yè)第一階段公司核心競(jìng)爭(zhēng)力塑造階段第二階段確立在陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)主導(dǎo)地位階段第三階段以陜西為核心面向全國(guó)擴(kuò)張階段2023～ 2023 2023～ 20232023～ 2023戰(zhàn)略步驟 戰(zhàn)略目標(biāo)v第一階段： 開(kāi)始建立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。v第二階段 ：基本建立自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，確立在陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)主導(dǎo)地位，主要指標(biāo)處于陜西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的前列。v第三階段 ：資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)面積、銷售額等各項(xiàng)主要指標(biāo)進(jìn)入全國(guó)前列。Allpkuqlep00306page66B. 醫(yī)藥保健品行業(yè)：醫(yī)藥行業(yè)Allpkuqlep00306page67十幾年來(lái)我國(guó)藥品市場(chǎng)一直以 20％以上的高速增長(zhǎng)， 藥品結(jié)構(gòu)以化學(xué)藥為主、中藥為輔、生物藥為補(bǔ)充年均增長(zhǎng)速度 ％資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù) ””Allpkuqlep00306page681990年以來(lái)，我國(guó)化學(xué)原料藥以年均 ％的速度增長(zhǎng)，2023年的產(chǎn)值達(dá) 1666億元年均增長(zhǎng)速度 ％2023年我國(guó)共生產(chǎn)化學(xué)原料藥 43萬(wàn)噸：片劑 2778億 片水針 264億 支粉針 93億 支膠囊 486億 粒輸液 23億 瓶160 148311 370431530 62570081097011601350166603006009001200150018001990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2023 2023 202319902023年我國(guó)化學(xué)原料藥產(chǎn)值（億元）資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page69從 1995年到 2023年，我國(guó)醫(yī)藥出口一直穩(wěn)定增長(zhǎng)，出口結(jié)構(gòu)中以化學(xué)藥為主，其中化學(xué)藥又以原料藥為主年均增長(zhǎng)速度 ％資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page70我國(guó)生產(chǎn)的化學(xué)原料藥有 50％用于出口，并依靠成本優(yōu)勢(shì)占據(jù)世界市場(chǎng) 22％的份額? 中國(guó)化學(xué)原料藥 50％用于出口? 中國(guó)抗生素原料藥占 30％世界市場(chǎng)份額? 中國(guó)維生素 C占 50％世界市場(chǎng)份額? 中國(guó)解熱鎮(zhèn)痛類原料藥占 45％世界市場(chǎng)份額? 中國(guó)地塞米松占 50％亞洲市場(chǎng)份額資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page712023－ 2023年，世界十大醫(yī)藥市場(chǎng)化學(xué)藥年銷售額增長(zhǎng)率為 9％，預(yù)計(jì) 2023年十大醫(yī)藥市場(chǎng)化學(xué)藥銷售額可達(dá)4330億美元國(guó)家 2023年銷售額（億美元） 2023年銷售額（億美元） 2023－ 2023年增長(zhǎng)率％美國(guó) 1500 2630 日本 580 660 德國(guó) 170 240 法國(guó) 160 220 英國(guó) 110 160 意大利 110 160 西班牙 60 100 加拿大 60 100 阿根廷 30 50 比利時(shí) 20 30 2023－ 2023年世界十大醫(yī)藥市場(chǎng)化學(xué)藥銷售額增長(zhǎng)預(yù)測(cè)2023年世界十大醫(yī)藥市場(chǎng)化學(xué)藥的總銷售額為 2810億美元，預(yù)計(jì) 2023年將達(dá)到 4330億美元，占世界醫(yī)藥市場(chǎng) 60％的份額資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page72全球生物制藥市場(chǎng)正以年均 20％的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì) 2023年可以突破 1000億美元? 2023年全球生物技術(shù)藥品總銷售額約 300億美元，占藥品總銷售額的 8%；生物藥品年平均增長(zhǎng)率達(dá)到 20%左右，超過(guò)全部藥品平均增長(zhǎng)速度近 1倍；在現(xiàn)有生物藥品中，促紅細(xì)胞生長(zhǎng)素（EPO）占 28％，胰島素（ insulin）占 18％ ? 據(jù)預(yù)測(cè)，將來(lái)市場(chǎng)銷售狀況較好的藥品將集中在 5個(gè)類別中：?jiǎn)慰寺】贵w、反義藥物、基因治療藥物、可溶性蛋白質(zhì)類藥物和疫苗。其中單克隆抗體的市場(chǎng)需求最令人注目，當(dāng)前處于臨床試驗(yàn)的各類單克隆抗體約 100個(gè)，大致占所有正在研制的生物技術(shù)藥品數(shù)目的 25%，目前全球單克隆抗體市場(chǎng)銷售額已達(dá)到 40億美元。 ? 預(yù)計(jì) 2023年生物技術(shù)藥品達(dá) 400億 —450 億美元 ， 2023年可望突破 1000億美元資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page73我國(guó)生物制藥十幾年來(lái)從無(wú)到有，發(fā)展很快， 2023年實(shí)現(xiàn)銷售收入 50億元，預(yù)計(jì) 2023年可以達(dá)到 130－ 150億元年均增長(zhǎng) %? 2023我國(guó)共有生物技術(shù)企業(yè) 270家，從業(yè)人員超過(guò) 5萬(wàn)人? 我國(guó)已有 20個(gè)生物技術(shù)藥品投入市場(chǎng)， 10余種生物技術(shù)新藥正處于臨床試驗(yàn)階段，另有 40多種基因工程藥物處于研發(fā)階段? 根據(jù)有關(guān)部門(mén)預(yù)測(cè)，我國(guó)生物技術(shù)藥物銷售額正以 25%的速度發(fā)展，到 2023年，我國(guó)生物制藥業(yè)的市場(chǎng)銷售收入將可達(dá)到 130—150億元人民幣，毛利可達(dá) 40—48億元人民幣 資料來(lái)源： ISI數(shù)據(jù)庫(kù)Allpkuqlep00306page74人口增長(zhǎng)、生活水平提高、醫(yī)療體制改革和城鎮(zhèn)化水平等因素將促進(jìn)我國(guó)藥品市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展人口增長(zhǎng) ? 我國(guó)人口以每年近一千萬(wàn)的速度增長(zhǎng)，而老年人口的年增長(zhǎng)速度是 3％，老年人口用藥約占 50％生活水平提高 ? 2023年我國(guó)人均用藥 99元，與中等發(fā)達(dá)國(guó)家 40－ 50美元的水平還有很大差距醫(yī)療改革 ? 醫(yī)療保險(xiǎn)體制改革會(huì)使覆蓋人數(shù)從 3億人? 藥品分類管理制度實(shí)施會(huì)使非處方藥快速增加城鎮(zhèn)化水平 ? 我國(guó)城鎮(zhèn)人口以每年 ％的速度增長(zhǎng)，城市人均藥品消費(fèi)與農(nóng)村藥品消費(fèi)水平比約為 7： 1，我國(guó)藥品市場(chǎng)前景很好，預(yù)計(jì) “十五 ”期間年均增長(zhǎng) 12％，到 2023年為 2180億元Allpkuqlep00306page75藥品關(guān)系人的生命健康，各國(guó)政府都對(duì)藥品實(shí)行管制，因此，制藥行業(yè)具有如下一些顯著特點(diǎn)? 獲得專利等保護(hù)的藥品的市場(chǎng)是壟斷性的市場(chǎng)? 制藥業(yè)的進(jìn)入壁壘高， 要達(dá)到《藥品生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》（ GMP）的要求，領(lǐng)有《藥品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證》，方能生產(chǎn)和銷售? 企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)主要是藥品性能的競(jìng)爭(zhēng)，新藥品研制和銷售間的競(jìng)爭(zhēng)，而價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是第二位的不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)需求彈性大于 1對(duì)經(jīng)濟(jì)周期不敏感對(duì)高科技的依賴性對(duì)政策高度敏感? 統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，當(dāng)人們收入增加時(shí)， 藥品的需求比收入的增加更多? 據(jù)有關(guān)資料介紹，我國(guó)藥品的收入需求彈性為 ? 我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于較快成長(zhǎng)期，以今后國(guó)民經(jīng)濟(jì) 7％增長(zhǎng)速度估計(jì)，藥品需求增長(zhǎng)為 10％? 制藥工業(yè)是一個(gè)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期不敏感、收入穩(wěn)定的抗風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。? 總體上講，藥品是必需品，價(jià)格缺乏彈性，其需求受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的影響比較小? 對(duì)于投資者而言，投資于制藥工業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)較小，可以在很大程度上規(guī)避經(jīng)濟(jì)周期的風(fēng)險(xiǎn)? 新藥開(kāi)發(fā)需應(yīng)用生物工程、分子工程學(xué)、組合化學(xué)等許多前沿學(xué)科知識(shí)和當(dāng)代信息技術(shù)成果? 沒(méi)有雄厚的科研力量、先進(jìn)的設(shè)備和充足的資金，發(fā)現(xiàn)新化合物、開(kāi)發(fā)新藥是幾乎不可能的? 正因?yàn)槿绱?，絕大多數(shù)新藥是由少數(shù)幾個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家研制出來(lái)的? 國(guó)家建立醫(yī)療保險(xiǎn)制度，為防止醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用失控，對(duì)藥品價(jià)格實(shí)行一定程度的控制? 為保證居民用藥安全，政府對(duì)藥品的生產(chǎn)銷售使用，及新藥的研究試驗(yàn)批準(zhǔn)，制定嚴(yán)格規(guī)定? 這些政策、法律和法規(guī)對(duì)制藥行業(yè)有著重大的，甚至是決定性的影響。例如，什么藥可以賣(mài)什么藥不可以賣(mài)、什么藥可以在什么范圍內(nèi)賣(mài)、什么藥可以在社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用中報(bào)銷，等等Allpkuqlep00306page76我國(guó)藥品價(jià)格管理實(shí)行政府定價(jià)和企業(yè)自主定價(jià)相結(jié)合的辦法定價(jià)范圍單獨(dú)定價(jià)成本定價(jià)流通環(huán)節(jié)最高限價(jià)采購(gòu)招標(biāo)?實(shí)行政府定價(jià)的藥品僅限于列入《國(guó)家基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄》的藥品及其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)具有壟斷性的少量特殊藥品（包括國(guó)家計(jì)劃生產(chǎn)供應(yīng)的精神、麻醉、預(yù)防免疫、計(jì)劃生育等藥品）；政府定價(jià)藥品以外的其它藥品實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)?不同企業(yè)生產(chǎn)的政府定價(jià)藥品，在其產(chǎn)品有效性和安全性明顯