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正文內(nèi)容

物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)教材-資料下載頁(yè)

2025-02-05 16:20本頁(yè)面
  

【正文】 ?物業(yè)的接管驗(yàn)收 ?用戶入住 ?產(chǎn)權(quán)備案 /檔案資料的建立 ?首次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和業(yè)主委員會(huì)的正式成立 3/9/2023 26 龔國(guó)慶 有關(guān)業(yè)主大會(huì)的法規(guī)內(nèi)容 ?第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì) 。 ?第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì) 。 ?第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式 , 也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加 。 3/9/2023 27 龔國(guó)慶 有關(guān)業(yè)主大會(huì)的法規(guī)內(nèi)容 (續(xù)一) ? 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議 。 ? 業(yè)主大會(huì)作出決定 , 必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò) 。 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約 、 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 , 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) , 專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定 , 必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò) 。 ? 業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。 3/9/2023 28 龔國(guó)慶 有關(guān)業(yè)主大會(huì)的法規(guī)內(nèi)容 (續(xù)二) ? 第二十條 業(yè)主大會(huì) 、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān) , 與居民委員會(huì)相互協(xié)作 , 共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作 。 ? 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) , 業(yè)主大會(huì) 、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé) , 支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作 , 并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督 。 ? 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì) 、 業(yè)主委員會(huì)作出的決定 ,應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì) , 并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議 。 3/9/2023 29 龔國(guó)慶 3/9/2023 30 龔國(guó)慶 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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