【導讀】成都龍湖時代天街項目一期A區(qū)一標段。建筑安裝工程施工總承包。訂立時間：二0一一年五月

　　

【正文】 大幅增大等，影響工程進度的； 注：一般性的設計變更，只能作為辦理設計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，不能做 為承包人延長工期的理由； . 不可抗力 (不可抗力以本合同約定內(nèi)容為準 )； . 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 . 承包人在 15． 1款情況發(fā)生后 3個工作日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告，發(fā)包人代表在收到報告后 3個工作日內(nèi)予以確認。發(fā)包人代表逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期；承包人逾期不提出，視為放棄。 . 非上述原因，工程不能按合同約定工期（包括關(guān)鍵節(jié)點工期）完成，承包人除承擔發(fā)包人的所有損失外，發(fā)包人還將按專用條款的約定，處承包人誤期工期的違約金。 . 工期違約金發(fā)包人可從應向承包人支 付的任何款項中扣除或以其他的方式收回此款項，此違約金的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。 . 本工程所有關(guān)鍵節(jié)點工期約定見專用條款 16. 工程竣工 . 竣工日期：發(fā)包人批準竣工驗收報告的日期即為本工程的竣工日期 。 . 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 20 . 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔誤期工期違約責任。 . 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 . 工程竣工應當同時具備以下條件： . 按設 計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。 . 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 . 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場的試驗報告。 . 經(jīng)勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。 . 承包人與發(fā)包人簽署《工程質(zhì)量保修書》。 . 工期獎勵以專用條款約定為準 四、 質(zhì)量與檢驗 17. 工程質(zhì)量 . 工程質(zhì)量應達到協(xié)議書及專用條款約定的質(zhì)量標準。質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行的國家、地方政府、行業(yè)及本合同約定的質(zhì)量評定標準為依據(jù)。除此之外，承包人還應遵守如下約定： . 承包人應堅決貫徹執(zhí)行《建設工程質(zhì)量管理條例》，執(zhí)行 建設部建〖 2020〗 141 號文 “關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。 . 承包人還應嚴格執(zhí)行《工程建設標準強制性條文》的有關(guān)條款，確保建設工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照《工程建設標準強制性條文》和有關(guān)法規(guī)進行監(jiān)督。 . 承包人應嚴格按照建設部、 省市建設行政主管部門、 項目所在地發(fā)布的建設領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)的通告要求，嚴格審查施工圖所明確的材料和設備，并向發(fā)包人提出書面意見。承包人在工程中不得使用了《通告》明令限制和禁止的技術(shù)和產(chǎn)品，若違反此約定，承包人除應承擔 返工責任及返工損失外，還得承擔合同約定的違約責任。 . 承包人必須建立健全質(zhì)量保證體系，落實各級質(zhì)量責任制，明確工程質(zhì)量目標，有切實可行的保證措施，并書面報送監(jiān)理單位及發(fā)包人。 . 單位工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗收合格 . 單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應驗收合格。 . 質(zhì)量控制資料完整。 . 單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整。 . 主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 . 觀感質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定（含專用條款約定）。 21 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應先報施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人或 監(jiān)理確認后方可施工。 . 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由工程所在地具有相關(guān)質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)鑒定，如 7天內(nèi)雙方不能就選擇鑒定機構(gòu)達成一致意見 , 由發(fā)包人指定具有質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)鑒定。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔，雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。工程質(zhì)量鑒定為合格的，鑒定期間為順延工期期間；工程質(zhì)量鑒定為不合格的，工期不予順延。 . 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人應承擔質(zhì)量違約責任。 18. 檢查和返工 . 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的 檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 . 承包人進行下道工序前必須落實自檢、互檢及交接檢的“三檢制”，并留有檢查記錄，承包人應加強內(nèi)部的施工過程質(zhì)量控制，自檢合格后方可報請監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查或驗收。否則發(fā)包人可以拒絕進行檢查檢驗，同時，可視其問題的性質(zhì)有權(quán)處承包人 1000～ 5000元 /次的違約金。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延，此外，還應 承擔給發(fā)包人造成的損失。承包人拒絕或未在工程師規(guī)定的時限內(nèi)按工程師要求拆除和重新施工的，發(fā)包人可另行委托其它單位進行施工 ,由此產(chǎn)生的全部費用由承包人承擔 ,工期不予順延，且不能免除承包人的保修責任和其他相應責任。 . 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 . 分項工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到發(fā)包人和監(jiān)理單位的書面認可后方可開始施工 。 對于實體樣板， 承包人 僅 在施工 圖結(jié)算時 按原施工圖計算一次工程實體費用，不再另計打 樣費用； 對于 樣板墻 ， 由此產(chǎn)生的 所有費用 （包括人工、機械、材料、管理費、利潤、稅金等） 均 在 包干措施費 中包干計取。 . 結(jié)構(gòu)施工前結(jié)合項目實際完成鋼筋成型、模板及支撐、砼成型及收面、安裝預留預埋管線（盒）管洞等節(jié)點的樣板圖庫，報監(jiān)理、發(fā)包人確認并備案，指導后續(xù)施工。 . 結(jié)構(gòu)施工中在發(fā)包人要求的時間內(nèi)將樣板圖庫內(nèi)容實體化，建立現(xiàn)場實體樣板，安裝管線預埋形成實際定位樣板圖，并將主要管線走向標注于實體上確保走向一致。 . 在樣板層或樣板棟底模板拆除后，完成代表戶型的砌體、抹灰、 水電管線、煤氣管線（可用同管徑的 PVC管替代）和欄桿，并將與煤氣表、熱水器、洗衣機、中央空調(diào)外機等滿足交房功能所需的主要設備尺寸一致的模擬品安裝完成；經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理點評、整改確認后作為樣板指導大面積施工。 22 . 承包人在施工中須對各工序施工質(zhì)量自檢，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門復查，發(fā)現(xiàn)仍有分項、分部工程未能達到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定， 發(fā)包人處承包人違約金 1000元 /次。 . 本工程施工過程中承包人應按照設計要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，對 承包人工作范圍內(nèi) 所有進場 的建筑材料和裝飾材料 在使用前 進行檢驗，并向發(fā)包人提供相關(guān)檢驗報告，但并不免除承包人責任；承包人必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，承包人組織檢測并提交完整的建筑室內(nèi)環(huán)境污染報告（不含精裝房部分），該費用已包含在合同價款中。 . 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 19. 隱蔽工程、關(guān)鍵工序和中間驗收 . 隱蔽工程、專用條款約定的中間驗收部位或關(guān)鍵工序達到檢驗條件時，承 包人先行自檢合格后，在下道工序?qū)嵤┣?48 小時以書面形式通知監(jiān)理及發(fā)包人驗收，并準備驗收資料。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理及發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行下道工序施工，下道工序施工前對驗收合格部分不能做任何改動；驗收不合格，承包人在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的驗收應通知國家相關(guān)職能部門及設計單位共同參加驗收。 . 為維修方便，承包人應在工程隱蔽前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。并在隱蔽后的實體工程結(jié)構(gòu)上標注。 . 承包人還必須遵守專用條款的其他約定。 . 隱蔽工程、關(guān)鍵工序及中間驗收部位須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后，承包人方可進行下道工序施工，否則發(fā)包人處承包人違約金 2020元 /次。同時，監(jiān)理有權(quán)指令承包人返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查的結(jié)果是否符合規(guī)范、標準要求，返工費用及復查費用均由承包人承擔，因此造成的工期損失，亦由承包人承擔。 20. 重新檢驗 無論 工程師 是否同意進行隱蔽，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。若重新檢驗前該隱蔽工程是經(jīng) 工程師 同意進行隱蔽的，則檢驗合格時發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款，賠償承包人損失；檢驗不合格時，承包人承擔發(fā)生的全部費用及工期損失。若重新檢驗前該隱蔽工程未經(jīng) 工程師 同意而擅自隱蔽的，則無論重新檢驗是否合格，承包人除應承擔發(fā)生的全部費用及工期損失外，還需按本合同相關(guān)約定支付違約金。 21. 工程試車 . 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。 . 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知 23 工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽 字。 . 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 . 雙方責任 . 由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款。 . 由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新 購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 . 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 . 試車費用及調(diào)試費用除專用條款另有約定外，均由承包人承擔。 五、 安全文明施工及事故處理 22. 安全文明施工 . 承包人應遵守現(xiàn)行工程建設安全文明施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按專用條款約定的安全文明標準及《工程管理制度》組織施工，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要 的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全文明施工措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔 （即使在對外法律關(guān)系上人民法院判決發(fā)包人承擔責任，但在承包人與發(fā)包人間，由承包人全部承擔）。 . 承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全文明施工教育，并對他們的安全負責。承包人不得要求現(xiàn)場施工人員違反安全管理的規(guī)定進行施工。 . 施工過程中除政府職能部門檢查評定外，發(fā)包人將委托監(jiān)理單位組織，承包人和發(fā)包人共同參與，每月對承包人現(xiàn)場安全文明施工管理進行檢查評比，依照專用條款約定的檢查標準對檢查結(jié)果進行評定、公布、 備案。承包人現(xiàn)場安全文明施工若達不到合格標準，發(fā)包人有權(quán)處承包人 1000元 /次違約金，被提出要求停工整改的并處承包人違約金 5000元 /次。 . 本合同價款中的安全文明施工措施費，是與專用條款約定的安全文明標準相對應的。 . 在本工程施工期間，若承包人累計三次（總工期超過 24 個月的工程可放寬至五次）安全文明 發(fā)包人 檢查達不到合格標準，則視為承包人安全文明施工不合格，發(fā)包人不向承包人支付任何安全文明施工措施費。 24 . 若承包人安全文明施工檢查為合格，但未達到專用條款的安全文明施工附加約定，則發(fā)包人僅按照合同中安全文明施工措施費 的 70％向承包人支付安全文明施工措施費。 . 達到“ (省 )市級安全文明工地”標準應同時符合下列兩個條件： . 獲得“ (省 )市級安全文明工地”證書。 . 檢查達不到優(yōu)良標準累計不超過三次（總工期超過 24個月的工程可放寬至五次）。 . 當承包人自行提高專用條款約定的安全文明標準，所增加的費用發(fā)包人不作追加 (即使地方建設行政主管部門有相關(guān)規(guī)定的 )。 . 施工現(xiàn)場單體內(nèi)，不準住施工人員，如發(fā)現(xiàn)，除承包人必須立即整改外，處承包人 1000元 /次違約金；不準隨地大小便，如發(fā)生，處承包人 1000元 /次違約金。 . 承包人必須遵從發(fā)包人和監(jiān)理對現(xiàn)場 總平面布置的控制，進行相應的施工平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時設施和辦公設施，生活臨時設施及場地由承包人在施工現(xiàn)場外解決。 . 承包人 違反總平面規(guī)劃將構(gòu)成違約。根據(jù)工程進度的需要，工程將在工程竣工備案前提前插入環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程施工，承包人做好各項措施（如為環(huán)境工程或室外綜合管網(wǎng)工程可以提前開工，建筑外架在搭設時底層采用挑架），拆除相應的生產(chǎn)臨設并讓出工作界面場地，并配合保護好環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程成品或半成品。承包人不服從發(fā)包人指令，或未 在規(guī)定時間內(nèi)拆除相應部分臨設或讓出場地，發(fā)包人有權(quán)采取一切有效措施，保證發(fā)包人其他工程正常進行，由此造成承包人的損失由承包人負責。 . 安全文明施工措施費已含在合同價款中包干使用。 . 承包人應保持施工現(xiàn)場的清潔 ,現(xiàn)場施工材料堆放必須整齊劃一，每天或每一道工序施工