【正文】 1 合同編號(hào)： 成都龍湖 時(shí)代天街項(xiàng)目一期 A區(qū) 一標(biāo)段 建筑安裝工程施工總承包 合同 發(fā)包人： 成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司 承包人： 成都市青羊區(qū)建筑工程總公司 訂立時(shí)間： 二 0 一 一 年 五 月 2 目 錄 第一部分 本 合同協(xié)議書 ..........................................................................................................1 第二部分 本合同的通用條款 ...................................................................................................4 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 ............................................................................................4 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) ............................................................................................9 三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 .......................................................................................... 17 四、 質(zhì)量與檢驗(yàn) ........................................................................................................ 20 五、 安全文明施工及事故處理 ................................................................................... 23 六、 合同價(jià)款與支付 ................................................................................................. 26 七、 材料設(shè)備供應(yīng)及結(jié)算辦法 ................................................................................... 27 八、 工程變更 ............................................................................................................ 31 九、 工程驗(yàn)收、竣工備案、工程移交及完工撤場(chǎng) ....................................................... 32 十、 工程竣工結(jié)算 ..................................................................................................... 34 十一、 違約、索賠和爭(zhēng)議 .......................................................................................... 36 十二、 其他 ............................................................................................................... 38 第三部分 專用條款 ............................................................................................................. 43 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 ................................................................................................. 43 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ................................................................................................. 44 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 ................................................................................................. 51 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 ............................................................................................................... 56 五、安全文明施工及 事故處理 .......................................................................................... 57 六、合同價(jià)款與支付 ........................................................................................................ 58 七、材料設(shè)備供應(yīng)及結(jié)算辦法 .......................................................................................... 71 八、工程變更 ................................................................................................................... 74 九、工程驗(yàn)收、竣工備案、工程移交及完工撤場(chǎng) .............................................................. 75 十、工程竣工結(jié)算 ............................................................................................................ 76 十一、 違約、索賠和爭(zhēng)議 ................................................................................................. 77 十二、其他 ...................................................................................................................... 81 1 第一部分 本合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 成都市青羊區(qū)建筑工程總公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同 ，作為備案的《 建設(shè)工程施工合同 》的補(bǔ)充協(xié)議。 一、 工程概況 ： 成都龍湖 時(shí)代天街項(xiàng)目一期 A區(qū) 一標(biāo)段 建安總承包工程。 ： 成都市 高新西區(qū)。 ： 時(shí)代天街項(xiàng)目是 發(fā)包人 投資開發(fā)建設(shè)的一個(gè)以大型商業(yè)、高層住宅為主的具有多種業(yè)態(tài)形式的建筑群，位于高新西區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約 平方米（約 458 畝），建筑規(guī)模約 萬(wàn)平方米，計(jì)劃分三期開發(fā)完成。 ： 具備進(jìn)場(chǎng)條件 。 ： 自籌 。 二、 工程承包主要范圍 承包人承接的是 一標(biāo)段 ， 暫定建筑面積 247963㎡，包括 1 1 19號(hào)樓（暫定建筑面積 193483㎡），及對(duì)應(yīng)地下室（暫定建筑面積 54480㎡）。 SOHO、高層住宅為精裝交房， 辦公樓 、情景商業(yè)為清水交房。 精裝交房棟號(hào)（高層住宅： 1號(hào)樓； SOHO： 6號(hào)樓）；清水交房棟號(hào)（底商： 3號(hào)樓；辦公樓： 1 19號(hào)樓；情景商業(yè)： 1 21號(hào)樓） 。 土建工程： 含建筑、裝飾等， 專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包 工程除外 。 安裝 工程： 含給排水、強(qiáng)電、弱電管道預(yù)埋、 及其他專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋 等，專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程除外 。 詳細(xì)范圍以本合同專用條款和發(fā)包人的施工界面劃分 通知為準(zhǔn)。 三、 合同工期 工期 ： 一標(biāo)段 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 2020年 5月 26 日，開工時(shí)間 2020 年 6月 5日 。 要求 6月 10日管理人員及施工人員組織到位。 實(shí)際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工通知上所注明的開工日期為準(zhǔn)，合同總工期時(shí) 2 間不變， 除合同明確約定外， 開工時(shí)間的延后并不涉及費(fèi)用及工期的索賠。 30個(gè)日歷天內(nèi)，承包人配合發(fā)包人完成規(guī)劃驗(yàn)收。 本合同工程項(xiàng)目設(shè)置如下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期完成時(shí)間 ， 詳細(xì)工期節(jié)點(diǎn)詳專用條款 約定 。 若實(shí)際開工時(shí)間 提前或 延遲，以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間相應(yīng) 提前或 順延 ： 一標(biāo)段具體節(jié)點(diǎn)如下： 說(shuō)明：在簽訂合同時(shí)，經(jīng)發(fā)承包雙方友好協(xié)商，為確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)對(duì)原招標(biāo)文件中的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了局部調(diào)整，最終確定的節(jié)點(diǎn)如下 ,同時(shí)增加了獎(jiǎng)罰條款（增加獎(jiǎng)罰條款詳專用條款“ 工期獎(jiǎng) 罰 約定 ”中 3）~10） 、 （ 1） ）： 4號(hào)、 5號(hào)、 17號(hào)、 19號(hào)（ SOHO、辦公樓） 18號(hào) （情景商業(yè)） （ 1）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期 負(fù)二底板砼施工完成 4號(hào)樓： 2020年 7月 2日 5號(hào)樓： 2020年 7月 10日 1 19號(hào)樓： 2020年 7月 20日 2020年 8月 10日 主樓正負(fù)零 主樓 及裙樓 部分 ： 4號(hào)樓： 2020年 7月 30日 5號(hào)樓： 2020年 8月 12日 1 19號(hào)樓： 2020年 8月 15日 2020年 9月 10日 （主樓及裙樓 部分） 主體結(jié)構(gòu)封頂 2020年 3月 10日 2020年 12月 30日 全標(biāo)段地下室頂板封頂 2020年 11月 30日 高層樣板層施工完成移交精裝修 2020年 8月 22日 —— 外墻拆架完成 2020年 7月 30日 2020年 5月 20日 市政工作面移交完成 2020年 5月 30日 2020年 5月 30日 SOHO、辦公樓 10F以下移交精裝工作面完成 2020年 3月 15日（公區(qū)） 2020年 7月 15日（室 內(nèi)） —— SOHO、辦公樓 11F20F移交精裝工作面完成 2020年 4月 15日（公區(qū)） 2020年 8月 15日（室內(nèi)） —— SOHO、辦公樓 21F30F移交 2020年 6月 20日（公區(qū)） —— 3 精裝工作面完成 2020年 8月 30日（室內(nèi)） 情景商業(yè)公區(qū)移交精裝工作面完成 —— 2020年 4月 15日（公區(qū)） 質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收 2020年 8月 20日 物業(yè)移交完成 2020年 3月 30日 2020年 3月 30日 （ 2）承包人配合完成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期 規(guī)劃驗(yàn)收完成 2020年 3月 20日 2020年 3月 20日 竣工備案 2020年 4月 25日 2020年 4月 25日 計(jì)劃集中交房 2020年 5月 1日 2020年 5月 1日 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。 五、 合同價(jià)款 六、 本工程暫定總 金額：（人民幣） 276027436元（大 寫： 貳億柒仟陸佰零貳萬(wàn)柒仟肆佰叁拾陸 元整） ，其中甲供 鋼筋、商品砼 暫定金額 129655983 元。 七、 組成合同的 文件 1. 發(fā)包人、承包人雙方簽署的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議； 2. 本合同協(xié)議書 3. 本合同專用條款 4. 本合同通用條款 5. 本合同價(jià)款組成清單 6. 中標(biāo)通知書； 7. 招標(biāo)文件、投標(biāo)澄清、招標(biāo)答疑及相關(guān)函件 (如有 ) 8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 9. 圖紙； 10. 投標(biāo)文件（如有） 4 雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 八、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 九、 承包