【正文】 . 安全文明施工措施費(fèi)已含在合同價(jià)款中包干使用。根據(jù)工程進(jìn)度的需要，工程將在工程竣工備案前提前插入環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程施工，承包人做好各項(xiàng)措施（如為環(huán)境工程或室外綜合管網(wǎng)工程可以提前開工，建筑外架在搭設(shè)時(shí)底層采用挑架），拆除相應(yīng)的生產(chǎn)臨設(shè)并讓出工作界面場地，并配合保護(hù)好環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程成品或半成品。 . 承包人必須遵從發(fā)包人和監(jiān)理對現(xiàn)場 總平面布置的控制，進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時(shí)設(shè)施及場地由承包人在施工現(xiàn)場外解決。 . 當(dāng)承包人自行提高專用條款約定的安全文明標(biāo)準(zhǔn)，所增加的費(fèi)用發(fā)包人不作追加 (即使地方建設(shè)行政主管部門有相關(guān)規(guī)定的 )。 . 達(dá)到“ (省 )市級安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)符合下列兩個(gè)條件： . 獲得“ (省 )市級安全文明工地”證書。 . 在本工程施工期間，若承包人累計(jì)三次（總工期超過 24 個(gè)月的工程可放寬至五次）安全文明 發(fā)包人 檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則視為承包人安全文明施工不合格，發(fā)包人不向承包人支付任何安全文明施工措施費(fèi)。承包人現(xiàn)場安全文明施工若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)處承包人 1000元 /次違約金，被提出要求停工整改的并處承包人違約金 5000元 /次。承包人不得要求現(xiàn)場施工人員違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。由于承包人安全文明施工措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān) （即使在對外法律關(guān)系上人民法院判決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，但在承包人與發(fā)包人間，由承包人全部承擔(dān)）。 . 試車費(fèi)用及調(diào)試費(fèi)用除專用條款另有約定外，均由承包人承擔(dān)。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新 購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 . 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知承包人。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 . 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知 23 工程師。若重新檢驗(yàn)前該隱蔽工程未經(jīng) 工程師 同意而擅自隱蔽的，則無論重新檢驗(yàn)是否合格，承包人除應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用及工期損失外，還需按本合同相關(guān)約定支付違約金。 20. 重新檢驗(yàn) 無論 工程師 是否同意進(jìn)行隱蔽，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 . 隱蔽工程、關(guān)鍵工序及中間驗(yàn)收部位須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后，承包人方可進(jìn)行下道工序施工，否則發(fā)包人處承包人違約金 2020元 /次。并在隱蔽后的實(shí)體工程結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。重要的驗(yàn)收應(yīng)通知國家相關(guān)職能部門及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 19. 隱蔽工程、關(guān)鍵工序和中間驗(yàn)收 . 隱蔽工程、專用條款約定的中間驗(yàn)收部位或關(guān)鍵工序達(dá)到檢驗(yàn)條件時(shí)，承 包人先行自檢合格后，在下道工序?qū)嵤┣?48 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料。 . 本工程施工過程中承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，對 承包人工作范圍內(nèi) 所有進(jìn)場 的建筑材料和裝飾材料 在使用前 進(jìn)行檢驗(yàn)，并向發(fā)包人提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，但并不免除承包人責(zé)任；承包人必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，承包人組織檢測并提交完整的建筑室內(nèi)環(huán)境污染報(bào)告（不含精裝房部分），該費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 . 在樣板層或樣板棟底模板拆除后，完成代表戶型的砌體、抹灰、 水電管線、煤氣管線（可用同管徑的 PVC管替代）和欄桿，并將與煤氣表、熱水器、洗衣機(jī)、中央空調(diào)外機(jī)等滿足交房功能所需的主要設(shè)備尺寸一致的模擬品安裝完成；經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理點(diǎn)評、整改確認(rèn)后作為樣板指導(dǎo)大面積施工。 . 結(jié)構(gòu)施工前結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際完成鋼筋成型、模板及支撐、砼成型及收面、安裝預(yù)留預(yù)埋管線（盒）管洞等節(jié)點(diǎn)的樣板圖庫，報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)并備案，指導(dǎo)后續(xù)施工。 . 分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到發(fā)包人和監(jiān)理單位的書面認(rèn)可后方可開始施工 。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人拒絕或未在工程師規(guī)定的時(shí)限內(nèi)按工程師要求拆除和重新施工的，發(fā)包人可另行委托其它單位進(jìn)行施工 ,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān) ,工期不予順延，且不能免除承包人的保修責(zé)任和其他相應(yīng)責(zé)任。 . 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 . 承包人進(jìn)行下道工序前必須落實(shí)自檢、互檢及交接檢的“三檢制”，并留有檢查記錄，承包人應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部的施工過程質(zhì)量控制，自檢合格后方可報(bào)請監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查或驗(yàn)收。 . 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 21 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人或 監(jiān)理確認(rèn)后方可施工。 . 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 . 質(zhì)量控制資料完整。 . 承包人必須建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)各級質(zhì)量責(zé)任制，明確工程質(zhì)量目標(biāo)，有切實(shí)可行的保證措施，并書面報(bào)送監(jiān)理單位及發(fā)包人。 . 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部、 省市建設(shè)行政主管部門、 項(xiàng)目所在地發(fā)布的建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)的通告要求，嚴(yán)格審查施工圖所明確的材料和設(shè)備，并向發(fā)包人提出書面意見。除此之外，承包人還應(yīng)遵守如下約定： . 承包人應(yīng)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，執(zhí)行 建設(shè)部建〖 2020〗 141 號文 “關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。 . 工期獎(jiǎng)勵(lì)以專用條款約定為準(zhǔn) 四、 質(zhì)量與檢驗(yàn) 17. 工程質(zhì)量 . 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書及專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 . 經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。 . 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 . 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 . 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 . 工期違約金發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支 付的任何款項(xiàng)中扣除或以其他的方式收回此款項(xiàng)，此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。發(fā)包人代表逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期；承包人逾期不提出，視為放棄。 15. 工期延誤 . 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，但不做經(jīng)濟(jì) 賠償： . 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件的； . 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的； . 因發(fā)包人原因 ,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計(jì)劃要求時(shí)間按時(shí)供應(yīng)，單次連續(xù)延期 5個(gè)工作日（含）以上的 ,且該延誤的工作項(xiàng)目是關(guān)鍵線路 ,承包人可按發(fā)包人實(shí)際延期的 工作日數(shù)扣掉 5個(gè) 工作日后作為日歷天向 發(fā)包人進(jìn)行工期簽證； . 重大設(shè)計(jì)變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積率大幅增大等，影響工程進(jìn)度的； 注：一般性的設(shè)計(jì)變更，只能作為辦理設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，不能做 為承包人延長工期的理由； . 不可抗力 (不可抗力以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn) )； . 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可再次書面催告，發(fā)包人代表在承包人書面催告后 24 小時(shí)內(nèi)仍未答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 . 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，總監(jiān)理工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工 日期，發(fā)包人相應(yīng)順延工期，但不賠償承包人因延期開工造成的損失。工程師在接到延期開工申請后的 48 小時(shí)內(nèi)未答復(fù)的，承包人應(yīng)進(jìn)行書面催告工程師，經(jīng)催告后 24 小時(shí)發(fā)包人代表仍不答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 . 承包人未完成發(fā)包人及監(jiān)理審定的月進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)計(jì)劃以及在工程管理會議上確定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等（進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)的延誤除外），每延遲一天，發(fā)包人處承包人違約金 2020元。 . 發(fā)包人對合同簽定后的施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)屬承包人自身的施工措施。 . 承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工的，承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工且造成安全或質(zhì)量問題的，處承包人 5000～ 10000元 /次違約金。因承包人的原因?qū)?致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，處承包人 500～ 1000元 /次違約金，承包人也無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理單位或發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施或調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并獲得發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。承包人 的單位工程進(jìn)度計(jì)劃未獲發(fā)包人書面確認(rèn)前 ，發(fā)包人可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃對各 18 方具有約束力。發(fā)包人代表簽收后，應(yīng)在 14天內(nèi)組織行審核或提出修改意見， 承包人應(yīng)當(dāng)據(jù)此修改調(diào)整滿足發(fā)包人要求。 承包人根據(jù)施工圖的提供情況對應(yīng)編制階段性的施工方案。承包人如不按合同要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時(shí)，發(fā)包人可委托其他人實(shí)施 ， 承包人除承擔(dān)實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用外，且發(fā)包人處承包人實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用 50％的違約金，并可從任何款項(xiàng)中予以扣除。 . 對于總包管理費(fèi)及配合費(fèi)，本合同約定為 包含在 包干措施費(fèi) 用 中 ，無論發(fā)包人在工程實(shí)施期間如何調(diào)整專業(yè)分包項(xiàng)目或獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目，承包 人均不得以此為由提出調(diào)整總包管理費(fèi)及配合費(fèi)。 . 本合同約定，在通常情況下，由承包人向?qū)I(yè)分包工程的分包人提供的生產(chǎn)臨設(shè)場地、材料及工具庫房（庫房是指發(fā)包人在工程實(shí)體中向?qū)I(yè)分包提供的材料堆碼場地）。承包人若未按上述要求完成意見簽署，視為承包人放棄考核權(quán)力，并不能減免承包人的總包管理責(zé)任。分包人提出付款申請后，承包人可對分包人本次付款申請內(nèi)的工作內(nèi)容 的質(zhì)量和進(jìn)度是否滿足原定計(jì)劃進(jìn)行檢查考核，并應(yīng)在 2天內(nèi)簽署考核意見。 . 發(fā)包人認(rèn)可分包的分包工程價(jià)款，承包人委托分包人直接向發(fā)包人結(jié)算。 17 . 配合分包人辦理請款及工程結(jié)算。 . 督促、協(xié)助分包人完善各階段的工程歸檔資料，并歸類整理匯入總包工程竣工檔案。 . 承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場指定垃圾堆放點(diǎn)的總分包單位的垃圾（除綠化工程的苗木殘枝、精裝修工程外）清運(yùn)并承擔(dān)費(fèi)用，承包人應(yīng)在施工總平面布置中考慮統(tǒng)一的垃圾堆放點(diǎn)。 . 要求分包人作好分包工程的成品保護(hù)，協(xié)調(diào)交叉工作面的成品保護(hù)工作，整體工程的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)。但分包人應(yīng)嚴(yán)格按照分包合同約定或與總包單位達(dá)成的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，因分包人原因（須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)）造成分包人工期拖延而造成的承包人上述（ － ） 臨時(shí)施工水電源、施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的配合費(fèi)用增加由分包人承擔(dān)，具體費(fèi)用須經(jīng)發(fā)包人審批同意。 . 承包人所敷設(shè)的臨時(shí)施工水電源 應(yīng)考慮專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程的施工需要。承包人的腳手架方案應(yīng)充分考慮到分包單位的施工使用及工作空間（如門窗工程、欄桿工程、外墻保溫及飾面、雨棚及天窗安裝等分包工程）。向分包人提供施工用照明用電、施工用水接口。 . 按分包合同要求移交分包工程所需的工作面。分包工程實(shí)施前，承包人應(yīng)要 16 求各發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包人提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析審查，對施 工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 . 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 本合同中總包人即為承包人，是發(fā)包人依托的主要施工合作伙伴，有責(zé)任和義務(wù)協(xié)調(diào)管理各分包人的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工，并針對項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際制定分包管理辦法。 . 所有分包工程均實(shí)行分包人對總包人負(fù)責(zé)，總包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)的責(zé)任制。 . 合同中載明的由發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包工程、獨(dú)立發(fā)包工程以專用條款為準(zhǔn)。除非發(fā)包人同意，承包人不得分包任何工作，但承包人依法對外分包的勞務(wù)分包不視為非法分包，承包人在進(jìn)行勞務(wù)分包后，應(yīng)將勞務(wù)分包合同報(bào)發(fā)包人備案。即便如此，承包人也不能免除應(yīng)對分包進(jìn)行的總包管理及配合責(zé)任，同時(shí)發(fā)包人處以承包人 10000 元 /次的違約金，若給工程造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人相應(yīng)損失。 . 合同中載明的發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包工程，在工程實(shí)施前由發(fā)包人、專業(yè)分包人、承包人簽訂三方合同，發(fā)包人可按本合同約定的原則直接與分包人談判后進(jìn)行三方合同起草，專業(yè)分包單位的確定最終以發(fā)包人確認(rèn)為準(zhǔn)。 . 承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠勞務(wù)工人工資，若因承包人拖欠勞務(wù)工人工資，導(dǎo)致勞務(wù)工人集體上告、上訪、鬧事（如攔馬路），圍攻現(xiàn)場或圍攻發(fā)包人辦公室，影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會秩序等不良行為發(fā)生，發(fā)包人處以承包人 5000元