【正文】 建筑參觀，領秀城項目實地考察。 互動方式：p“領秀城 ”預訂客戶，無論通過現場加入或網上加入，成為 “魯能會 ”VIP會員者，均有機會獲得研討會電子請柬一份，與會費用由開發(fā)商承擔。p活動前七天內，由 “領秀城 ”網站按 VIP卡號隨機抽選 20位會員，獲得網站寄發(fā)的電子請柬，參加本次研討會。p“領秀城 ”所有會員，只要在活動期內參與本次活動相關主題的網上評述、現場投稿評述，經 “領秀城 ”網站連載，投票評選，前10位均可獲得領秀城今后舉辦所有活動的參與名額。形象期形象期5月 11日 ——6 月 25日 存在形式：一個獨立網站 欄目構想：項目介紹、產品咨詢、宣傳資料下載、工程進展最新播報、網上訂房、網上排號、網上付訂、活動直播、廣告鑒賞、業(yè)主論壇、客服中心、相關鏈接等。項目網站與公司網站形成鏈接關系，進公司網站時立刻可以鏈接進項目網站。網站整體風格與集團形象分離，以形象期推廣基調為參照，突出大氣、上流、國際化、海洋性、開放、活力。網站功能菜單應簡潔，少而精，一目了然，不作過多的子級鏈接。全 FLASH構建，互動功能強。分鏡劇本由網站設計方和項目廣告推廣方共同擬寫。網站中，項目地圖建議用 3D構建，類似《青島三維城市地圖》；部分主推戶型圖建議用 FLASH制作，加入互動查詢、資料統計功能。u網站建設：形象期廣告效果預估：全面樹立了項目國際形象、人文形象、階層形象。通過告知全國銷售信息，擠壓青島市內觀望型客戶。通過告知項目產品在資源、規(guī)劃、建筑、園林方面的宏觀信息，給受眾言之有物的實體印象，讓其產生進一步了解項目的欲望。通過研討會制造的全國業(yè)內外討論熱點，為一期開盤造勢，堅定排號客戶簽約信心。開盤期6月 26日 ——7 月 31日u 推廣區(qū)域： 重點在省內和青島，全國為輔u 階段主題： 收藏，因為傾倒u 報廣主題：【版一】： 青島 魯能領秀城一期 雅堤，盛大開盤 說明：開盤告知?！景娑浚?簡約，少即是多副標： 世界濱海建筑潮流：無阻擋透射陽光。 說明：描述項目的建筑風格之一：現代簡約主義的精神內涵?！景嫒浚?現代，基于歷史的更新副標： 新與舊的對話說明：描述項目的建筑風格之二：相對于青島歷史建筑特色的現代建筑風格【版四】： 城市綠谷，人為自然副標： 國內首創(chuàng)， “人為自然 ”造景理念說明：提出項目的園林景觀設計理念。說明：詳細闡述項目產品賣點。u 報廣主題：【版五軟文】： 領秀，建立在品質之上小標內容： 規(guī)劃思想、建筑風格、園林景觀主題、設計理念、材質考慮。說明：全面闡述項目產品賣點，獲得受眾理性認同。u 媒介整合：一期開盤日為 628日，當天所有新聞媒體同時發(fā)布（除周報、雜志外）開盤硬廣。開盤期6月 26日 ——7 月 31日6月 26日 ——7 月 31日u媒介計劃：開盤期廣告周期 產品6月 26日 7月 31日 青島 魯能領秀城　媒體 版面　 版式　 色彩　 單位　 主題內容 　日期半島都市報 頭版 1/2版 彩色 天　 版 5 62 7 1 1 25青島日報 頭版 1/2版 彩色 天　 版 5 62 726齊魯晚報 A外版 整版 彩色 天　 版 5 62 7 1 1 26中國經營報 地產版 半版 彩色 周二 版 5 62 725經濟觀察報 地產版 半版 彩色 周三 版 5 62 726搜房網 總站 全屏 彩色 首頁 /天 版 1 62 29青島新聞網 　 全屏 彩色 首頁 /天 版 1 62 29分眾傳媒 高爾夫俱樂部、機場貴賓廳、高級會所等高端場所 15秒、 30秒輪轉 71起一月航空雜志 山東、國航、北航 版 5改 610起一月公交站臺 香港路、東海路 版 1改 7月u 產品樓書：主題： 領秀城產品詳細說明書 （根據產品賣點編寫）三大內容板塊：建筑風格及戶型描述；園林體系；物業(yè)配套；文字風格：半專業(yè)術語的說明書。開盤期6月 26日 ——7 月 31日開盤期廣告效果預估：全面闡述了產品賣點，在前期感性炒作的基礎上照顧了受眾理性需求。通過活動造勢，在青島市受眾中找出導向型人物，刺激其他受眾繼續(xù)堅定購買信心。強銷期推廣策略根據前期銷售情況制定。列項 費用比 分項總費用（萬元）總控費用值 　 5,現場包裝 % 廣告素材拍攝 % 銷售資料 % 報媒 % 1,雜志 % 網媒 % 分眾 6% 戶外 % 展會 % 活動 % 1,基本費用 % 4,機動費用 % 品牌期及一期費用分攤 一期銷售任務核算的廣告總費用值按照 25億%=5000萬計算本費用預分了各分類推廣費用的最大值，在以后推廣執(zhí)行中建議按照該值調整推廣計劃，核算單項費用，如確實超出，可在機動費用中調整。品牌期及一期費用分攤圖示營銷推廣系統產品系統生活模式營銷推廣規(guī)劃：開放式圍合建筑：現代簡約景觀：人為自然　城市綠谷創(chuàng)意組團：青島城市印象配套：藍色格調　海岸生活青島、海洋、國際、包容國際海岸生活（尊貴、健康、休閑、富庶）一個主題：收藏　　自然傳承兩條主線：明線 —— 從資源到青島城市精神 暗線 —— 從項目品質到未來生活三大戰(zhàn)場：推廣 —— 媒體（大眾與小眾） 展示（戶外與現場） 活動 —— 項目主題活動 配合銷售的活動 銷售 —— 長線積累 分期釋放3 4 5 6 7 8 9 10 11 12形象期 開盤期 強銷期 持續(xù)期準備期銷售進度示意圖推廣主題推售物業(yè)集團內部和大客戶銷售，主推高層 1 16棟以客戶咨詢?yōu)橹?，集團內部展開認購，大眾客戶收排號金。預計認購 500套，實際回款約 1億高層排號認購為主，低層、小高層實現合同銷售，預計200套，回款約 4億 以高層銷售為主銷售４ 00套，回款約８億 銷售 50套，回款約1億第一批次：高層： 5棟 小高層：1 1 1 20棟 低層：2 2 2 22 2 2 28棟第二批高層： 12棟 小高層： 1 14棟 低層： 2 3 3 3 34棟第三批：高層： 11棟 小高層： 1 41棟 低層： 3 3 3 3 3 40棟 剩余房源前提 :工程進度 \可銷售周期銷售動作4月接受咨詢 ,5月正式排號部分解酬 階段推貨3 4 5 6 7 8 9 10 11 12形象期 開盤期 強銷期 持續(xù)期準備期營銷推廣示意圖推廣目標營銷活動 房交會、客戶會、巡展在城市之上 在品質之上 在生活之上 　　品牌維護“領秀 ”影響力訪談、中國首屆北方濱海城市人居國際研討峰會、項目產品發(fā)布會、維也納交響樂奏響領秀城一、啟動教育計劃（ 8月）中加國際學校正式公開、與中國海洋大學正式結成戰(zhàn)略同盟、安嘉地產百萬講學金二、發(fā)現國際海岸生活（ 9－ 10月）國際海岸之旅、陽光屬于昆士蘭、首屆領秀城業(yè)主沙灘藝術節(jié)、月圓山海間（中秋）剩余房源THE END ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:48:1209:48:1209:481/24/2023 9:48:12 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2109:48:1209:48Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:48:1209:48:1209:48Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2109:48:1209:48:12January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20239:48:12 上午 09:48:12一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 219:48 上午 一月 2109:48January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 9:48:1209:48:1224 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 9:48:12 上午 9:48 上午 09:48:12一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:48:1209:48:1209:481/24/2023 9:48:12 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2109:48:1209:48Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 09:48:1209:48:1209:48Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數里入云峰。 一月 21一月 2109:48:1209:48:12January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20239:48:12 上午 09:48:12一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 219:48 上午 一月 2109:48January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 9:48:1209:48:1224 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 9:48:12 上午 9:48 上午 09:48:12一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:48:1209:48:1209:481/24/2023 9:48:12 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2109:48:1209:48Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:48:1209:48:1209:48Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2109:48:1209:48:12January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20239:48:12 上午 09:48:12一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 219:48 上午 一月 2109:48January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 9:48:1209:48:1224 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 9:48:12 上午 9:48 上午 09:48:12一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴