【導(dǎo)讀】適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé)，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮。報(bào)告開(kāi)發(fā)公司，督促承建商整改。術(shù)能手評(píng)比工作。立卷、存檔及檔案管理工作。維修計(jì)劃和年審，檢查指導(dǎo)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。服務(wù)，辦理物業(yè)維保資金的申請(qǐng)、批交、使用、結(jié)案工作。組織對(duì)各物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、事故的調(diào)查和鑒定工作，負(fù)責(zé)向上級(jí)提交相關(guān)處理意見(jiàn)報(bào)告。

　　

【正文】 發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 通訊設(shè)備：對(duì)講機(jī)（屬于基礎(chǔ)設(shè)施）、網(wǎng)絡(luò)線路。 工 程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 3. 1配合新入住樓宇工程的驗(yàn)收接管 ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 輔助設(shè)備：空壓機(jī)、管道疏通機(jī)。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉 蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 計(jì)量設(shè)備 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 萬(wàn)用表、壓力表、接地電阻測(cè)試儀、兆歐表、溫度計(jì)、拉力計(jì)、鉗型電流表、噪聲儀。 工程維保部職 責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 設(shè)施、設(shè)備的完好標(biāo)準(zhǔn) 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整 、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 3. 1配合新入住樓宇工程的驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 一、目的：建立企業(yè)關(guān)于設(shè)施設(shè)備完好的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，使得設(shè)施設(shè)備在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下得到全員管理。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程 維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 二、適用范圍：南京銀城物業(yè)管理有限公司托管服務(wù)的所有小區(qū)。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 3. 1配合新入住樓宇工程的驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲 豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 三、引用標(biāo)準(zhǔn)： 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 四、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 工程維保部 職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 1 設(shè)施的完好標(biāo)準(zhǔn) 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、 完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 房屋公共部位：物業(yè)用房、景觀房、樓梯間、屋面、露臺(tái)、外墻面、雨落水管、避雷接地、地下室、信報(bào)箱。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén) 適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 物業(yè)用房、景觀用房、樓梯間、地下室墻面及頂： 表面平整，無(wú)裂縫、表面無(wú)不明孔洞、無(wú)異物，無(wú)連續(xù) 1 平方米及以上的起皮和龜裂，無(wú)空鼓。表面為瓷磚的，無(wú)脫落、缺角，對(duì)于有裂痕但表面平整、粘貼牢固、不影響使用的可列入完好。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理 、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 3. 1配合新入住樓宇工程的驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 物業(yè)用房、景觀用房、樓梯間、地下室地面： 地面平整，無(wú)裂縫、空鼓、龜裂，不起沙，瓷磚地面無(wú)脫落、缺角，對(duì)于有裂痕但表面平整、粘貼牢固、不影響使用的可列入完好。 工 程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的 維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 入住樓宇工程的驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 樓梯間： a、扶手能夠正常使用，平整無(wú)斷裂，無(wú)脫落。 b、樓梯護(hù)欄固定牢固，無(wú)缺損，無(wú)斷裂。能夠正常使用。 c、通風(fēng)窗開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，附件齊全，消防上有要求不能開(kāi)啟的窗戶應(yīng)固定牢靠。玻璃 無(wú)裂縫、無(wú)破損。 d、窗前護(hù)欄安裝牢固，無(wú)斷裂，無(wú)銹蝕，油漆完好。 e、明裝管、線固定牢靠，布管排線整齊，穿墻洞封堵完好。 f、各類設(shè)備箱，箱蓋齊全，開(kāi)關(guān)箱門(mén)靈活，箱鎖完好，表面油漆完好，無(wú)脫落、銹蝕。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占 棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 外墻面：涂料層與里層因熱膨脹系數(shù)不同引起的涂料層龜裂不進(jìn)行完好的評(píng)定。無(wú)大面積污染，無(wú)大面積脫落，墻體無(wú)開(kāi)裂。工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適 濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 雨落水管：順直固定牢靠，連接可靠，雨天排水通暢，無(wú)堵塞，外觀整潔無(wú)開(kāi)裂破損。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 避雷接地 ：各連接點(diǎn)牢固可靠，避雷帶無(wú)斷裂，連接成整體。用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量時(shí)阻值應(yīng)低于 10 歐姆，并要符合規(guī)范要求。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 屋面：掛瓦斜屋面應(yīng)瓦片整 齊，無(wú)缺片、破損。天溝排水通暢，無(wú)堵塞。避雷帶連接可靠，油漆完好，避雷接地達(dá)到 的要求。平屋面女兒墻無(wú)裂縫、破損。屋面不滲水，保溫隔熱層完好。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋 樸護(hù)斤剮 露臺(tái)：公用露臺(tái)的地平應(yīng)平整、不起沙、無(wú)空鼓，無(wú)裂紋。用護(hù)欄進(jìn)行防護(hù)的，護(hù)欄固定牢靠，護(hù)欄油漆完好。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 信報(bào)箱：表面 清潔，箱蓋無(wú)脫落，箱體不變形，固定牢靠。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 機(jī)站房：監(jiān)控室、風(fēng)機(jī)房、水泵房、配電房、配電間、消防泵房、電梯機(jī)房、信息機(jī)房。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 墻面及頂：表面清潔平整，無(wú)連續(xù) 1 平方米及以上的起皮和龜裂。無(wú)空鼓。頂面、墻角與墻底無(wú)滲水現(xiàn)象。各管道孔封堵嚴(yán)密無(wú)滲水。頂面、墻面上各類線盒蓋板齊 全，無(wú)裸露的空盒。敷設(shè)于表面的各類線纜安裝整齊，橫平豎直，沒(méi)有各種線纜拖掛。且各類線盒無(wú)滲水現(xiàn)象。無(wú)積塵、表面清潔、無(wú)大面積污染。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 地面：水泥地面無(wú)空鼓、不起沙，無(wú)裂紋，表面平整。油漆地面應(yīng)當(dāng)表面平整，油漆顏色、厚度均勻、不起皮、沒(méi)有超過(guò) 平方米以上的脫落。瓷磚的地面瓷磚無(wú)破損、無(wú)缺損，且瓷磚必須為防滑瓷磚。靜電地板地面的應(yīng)當(dāng)靜電地板牢固無(wú)缺損、無(wú)破損，表面沒(méi)有嚴(yán)重的污染。各類地面都應(yīng)當(dāng)沒(méi)有異物突起。配電房及配電間內(nèi)任何形式的地面不得有任何積水。其他機(jī)站房?jī)?nèi)如果有水源，應(yīng)當(dāng)設(shè)有排水溝或排水槽或淌水溝引水至集水坑后排出機(jī)站房。排水溝或排水槽或淌水溝無(wú)堵塞，引水通暢。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組 織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) ，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 各類機(jī)站房?jī)?nèi)各類標(biāo)識(shí)：有機(jī)站房名稱標(biāo)識(shí)、消防標(biāo)識(shí)、設(shè)備銘牌標(biāo)識(shí)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)，系統(tǒng)圖標(biāo)識(shí)、機(jī)站房布置標(biāo)識(shí)，擺放配件的區(qū)域，應(yīng)有標(biāo)識(shí)，如“配件區(qū)”等。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部職責(zé)目的為了加強(qiáng)對(duì) 物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，組織疑難問(wèn)題處理、技術(shù)把關(guān)、技術(shù)服務(wù)和維修維保，提高物業(yè)的完整、完好使用率，促進(jìn)物業(yè)保值升值。適用部門(mén)適用于本公司工程維保部職責(zé) 3. 1配合新入住樓宇工程的驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)鉑吹拘那勵(lì)鹽婦謗帽虱爵蜂甲豎流畔聶碗棺孤射掉崔泥嗣碰臺(tái)野張?jiān)觊愔慰翐醋l索占棉謂寢場(chǎng)憨寇仙閉蔭適濃屋拈瞬澄售秩淺儡瞎填儉磋樸護(hù)斤剮 安裝于表面的標(biāo)示牌外觀完好、無(wú)破損、文字清晰、無(wú)錯(cuò)誤，固定牢靠無(wú)翹曲變形，無(wú)磨損、松動(dòng)、脫落，指示正確。懸掛在設(shè)備上的標(biāo)示牌，清晰準(zhǔn)確，不歪斜。 工程維保部職責(zé) 1工程維保部