【正文】 事件炒作，造場 ?《 大話香蜜湖北 》 網(wǎng)絡討論實錄出版 ?《 上游生活 》 圖文解構上游生活書出版 ? 開盤周 ?《 上游生活俱樂部 》 沙龍開講 時間： 9月 2010月 20日報名， 10月 2829日上午大賽 Action1：越野車友誼賽暨項目開盤預熱 地點：三期工地及項目周邊 內容：組織 VIP客戶、誠意客戶及親友、部分上門客戶參加大賽及上門客戶大獎競猜活動。 獎項：購房特別折扣，購車特別折扣； 目的：帶動上門量、維護誠意客戶，展開社區(qū)人文活動；在展示條件較好時開展現(xiàn)場活動，展示工程優(yōu)勢。 配合條件：與越野車俱樂部合作。網(wǎng)絡、報紙、電臺媒體啟動，宣傳開盤信息，大賽獎項信息。 時間： 10月 29日 地點：售樓處 內容： VIP客戶選房。 優(yōu)惠：選房成功分別獲 5%的購房優(yōu)惠。 （可根據(jù)銷控需要調整此優(yōu)惠） 目的：誠意客戶成為正式業(yè)主。第一批熱銷形成。 配合條件：售樓處全面啟用，部分環(huán)境及商業(yè)街展示。 現(xiàn)場達到高標準展示條件。 注：現(xiàn)場美食、節(jié)目表演 Action2：選房活動 時間： 12月 1024日報名， 25日晚上 8點舉行 地點：大會所 內容：晚會表演及“假面舞會” 組織業(yè)主、上游俱樂部成員、誠意客戶及親友。 獎項：物業(yè)管理費及禮品； 目的：帶動上門量、維護誠意客戶，展開社區(qū)人文活動。 配合條件：演出公司確定，場地布置、酒水等相關物料準備等。 Action3：圣誕“假面舞會” 公開發(fā)售期推廣費用分配 活動： 50萬 現(xiàn)場包裝： 30萬 戶處廣告牌： 300萬 媒體： 135萬 報紙： 80萬 電視： 40萬 電臺： 15萬 直郵 /資源網(wǎng)： 5萬 合計： 515萬 營銷階段分解 —— 持續(xù)銷售期 時間： — 入伙 目標：形成市場熱點，整體銷售率達到 90%以上 階段策略：逐漸減少媒體廣告，以 《 上游俱樂部 》 和物管為 名義的活動營造社區(qū)氛圍，以主動式廣告代替促銷廣告 ? 周末下午茶活動啟動 ?《 上游俱樂部 》 活動召集 ?《 上游生活 》 裝修設計比賽 ?《 企業(yè)管理 》 相關論壇活動 ??? 持續(xù)銷售期推廣費用規(guī)劃 活動： 45萬 現(xiàn)場包裝： 30萬 媒體： 205萬 電臺： 30萬 報紙： 150萬 直郵 /資源網(wǎng)： 10萬 合計： 280萬 營銷階段分解 —— 尾盤清掃期 時間：入伙后 目標： 100%銷售 階段策略：以人際傳播和老客戶營銷為主，加大促銷力度 ?主場生活揭幕禮 ?CRM計劃之“好友近鄰”活動 ?促銷 推廣費用規(guī)劃： 30萬 傳播渠道配合 —— 渠道策略 導入期： ? 48月初戶外廣告 、 網(wǎng)絡廣告先行 ， 建立形象 ， 滲透市場； ? 8月中開始集中火力 ， 多種媒體整合傳播 ， 迅速形成市場 熱點； ? 影視 、 報紙 、 雜志 、 網(wǎng)站 、 戶外 、 社團 ?? 成長期： ? 結合促銷和營銷活動推廣； ? 匯演 、 封頂 、 友誼賽 、 《 上游生活 》 設計比賽 ?? 成熟期： ? 減少廣告投放 ， 以網(wǎng)絡 、 人際傳播為主 ， 主要依靠客戶 營銷和現(xiàn)場展示 。 A、傳播渠道配合 —— 渠道規(guī)劃 5月 04年 6月 7月 8月 9月 10月 1112月 06年 13月 46月 6月后 春交會 外展場咨詢 內部認購 選房 秋交會 封頂 分展場 戶外廣告牌 報紙雜志 條幅 地盤包裝 電視廣告 進入性導示系統(tǒng) 網(wǎng)絡 4月 開盤 短信、 DM 電臺 B、傳播渠道配合 —— 渠道規(guī)劃解析 廣告牌：目前引起市場關注的最佳渠道 網(wǎng)絡：最貼合業(yè)界及部分客戶生活工作習慣的渠道； 成效高、費用少 選擇并做足一種報紙媒體，不一定是最強勢的媒體， 但是要能夠成為我們的推廣專輯 展銷會、分展場和活動配合 THANK YOU 深圳德思勤置業(yè)有限公司 2023年 11年 25日 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:09:5016:09:5016:092/13/2023 4:09:50 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :09:5016:09Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:09:5016:09:5016:09Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :09:5016:09:50February 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時 9分 50秒 16:09: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 4時 9分 :09February 13, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 13日星期一 4時 9分 50秒 16:09:5013 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 4時 9分 50秒 下午 4時 9分 16:09: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:09:5016:09:5016:092/13/2023 4:09:50 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :09:5016:09Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:09:5016:09:5016:09Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :09:5016:09:50February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時 9分 50秒 16:09: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 4時 9分 :09February 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 13日星期一 4時 9分 50秒 16:09:5013 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 9分 50秒 下午 4時 9分 16:09: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:09:5016:09:5016:092/13/2023 4:09:50 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :09:5016:09Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:09:5016:09:5016:09Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :09:5016:09:50February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時 9分 50秒 16:09: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 4時 9分 :09February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 13日星期一 4時 9分 50秒 16:09:5013 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 4時 9分 50秒 下午 4時 9分 16:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴