某集團(tuán)項目管理及前期策劃管理知識分析匯報-資料下載頁
2025-01-27 00:12本頁面
【正文】 （ %） 醫(yī)生 （ %） 公務(wù)員 （ %） （ %） 樓盤 （ %） 教師 （ %） ～ ～ ～ ～ 消費者都希望物業(yè)管理費用越少越好，因此他們選擇的物業(yè)管理費用集中在 ， 元 /月 .平方米的物業(yè)費基本是客戶接受的最高額度，如果超出這個費用被市場接受起來將非常困難。 2023/2/14 對社區(qū)停車位的需求 Total － － － 企事業(yè)單位 （ %） 醫(yī)生 （ %） 公務(wù)員 （ %） （ %） 樓盤 （ %） 教師 （ %） 56%44%1%% 20% 40% 60% 不需要 需要一個 需要二個 自由業(yè) （ %） 數(shù)據(jù)顯示 ， 57%的消費者對停車位都存在需求 ， 政府部門的公務(wù)員對車位的需求比例最大 ， 大學(xué)教師對車位的需求比例最小 。 2023/2/14 中高端客戶需求的戶型類型 % 15% 30% 45% 60%高端 中高端 總體 平層 錯層 躍式 復(fù)式 別墅類 高端 中高端 總體 （ %） （ %） （ %） 接受單價在 2600元以上 ， 即中高端客戶 （ 樣本量＝ 26） ；接受單價在 2800元以上 ，即高端客戶 （ 樣本量＝ 12） 。 總體調(diào)查對象對平層最感興趣 ， 但隨著承受能力的提高 ，客戶對非平層戶型結(jié)構(gòu)接受程度提高 。 2023/2/14 類比競爭項目分析 項目 學(xué)府康都 新希望家園 東達(dá)廣場 評估細(xì)則 無 弱 中 強(qiáng) 無 弱 中 強(qiáng) 無 弱 中 強(qiáng) 開發(fā)商美譽(yù)度 ● ● ● 內(nèi)蒙古仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川新希望集團(tuán) /呼市錦官置業(yè) 東達(dá)蒙古王 /力仁集團(tuán) 物業(yè)管理 ● ● ● 內(nèi)蒙仁和物業(yè) 新希望物業(yè) 第一太平戴維斯 專業(yè)營銷公司代理 ● ● ● 北京觀達(dá)（前期） 無 北京蓮禾 IMC整合營銷策略 ● ● ● 上層、上品、上游 打造呼市最適合的居住小區(qū) 地利財富，國際榮耀 現(xiàn)有推廣傳播方式 ● ● ● 新聞媒介軟文硬廣 （ 北新 、 晚報 、 晨報 ） ,戶外看板 新聞媒介軟文硬廣（北新、晚報、晨報） ,戶外看板 新聞媒介軟文硬廣（北新、晚報、晨報） ,戶外看板 銷售情況 ● ● ● 銷售率 60% 銷售率 90% 銷售率 58% 地段價值 ● ● ● 城市中心 未來城市副中心 城市中心 交通與市政 ● ● ● 超級配套，成熟環(huán)境 配套有待完善 配套完善，成熟環(huán)境 生活條件資源 ● ● ● 全面到位 社區(qū)距主路較遠(yuǎn) 全面到位 外立面和景觀 ● ● ● 氣勢磅礴，高檔尊貴，縱覽全景 清新高雅，綠化 40%，自然景色怡人 容積率超大，綠化較少 戶型與功能分區(qū) ● ● ● 高層，三房為主 一至五房（二至三房為主） 高層、一至二房為主 公共配套設(shè)施 ● ● ● 醫(yī)院、學(xué)校、菜市場、青城公園 醫(yī)院、酒店、文化娛樂 醫(yī)院、學(xué)校、商場、文化娛樂 智能化強(qiáng)度 ● ● ● 出入口控制、樓宇對講，電視監(jiān)控、地下停車場管理 出入口控制、樓宇對講，電視監(jiān)控、地下停車場管理 出入口控制、樓宇對講，電視監(jiān)控、地下停車場管理 休閑商務(wù)功能 ● ● ● 社區(qū)會所 社區(qū)會所，咖啡座，廊亭 社區(qū)會所 社區(qū)規(guī)模 ● ● ● 占地 6萬、建筑面積 11萬平方米 占地 23萬平方米 、 建筑面積 30萬平方 占地 4萬、建筑面積 30萬平方米 建筑層數(shù) 7—19層 6—11層 1722層 特殊化性格表現(xiàn) ● ● ● 呼市首推精裝修住宅 建筑綜合體 2023/2/14 類比競爭項目分析 項目 金宇文苑（二期） 中星花園 和成金都園 評估細(xì)則 無 弱 中 強(qiáng) 無 弱 中 強(qiáng) 無 弱 中 強(qiáng) 開發(fā)商美譽(yù)度 ● ● ● 內(nèi)蒙古金宇集團(tuán) /金宇置地 內(nèi)蒙古富欣房地產(chǎn)開發(fā)公司 呼市和成房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理 ● ● ● 內(nèi)蒙古金坤物業(yè) 內(nèi)蒙古富欣物業(yè) 呼市和成物業(yè) 專業(yè)營銷公司代理 ● ● ● 暫無 暫無 暫無 IMC整合營銷策略 ● ● ● 中國創(chuàng)新教育地產(chǎn)，國際星級生活特區(qū) 暄囂都市中的幸福家園
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