房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查實(shí)訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-01-25 18:09本頁(yè)面
【正文】 以篩選，去其糟粕、留其精華，去偽存真，以保證資料的系統(tǒng)性、完整性和可靠性。 編碼是把原始資料轉(zhuǎn)化為符號(hào)或數(shù)字的資料標(biāo)準(zhǔn)化過(guò)程 。 通過(guò)對(duì)資料的編碼 ， 可以方便數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作 ， 為分析研究工作做準(zhǔn)備 。 在很多情況下 ， 問(wèn)卷中的問(wèn)題本身就已經(jīng)對(duì)答案進(jìn)行了分類 ， 如： 常用的統(tǒng)計(jì)分析工具有制表分析和制圖分析。 （ 1）制表分析。 對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷所獲取的數(shù)據(jù)，通常進(jìn)行頻數(shù)分布分析，即計(jì)算該問(wèn)題的各個(gè)取值被回答的次數(shù)及其所占的比例。常用的統(tǒng)計(jì)表包括簡(jiǎn)單頻數(shù)表和交叉列聯(lián)表等。 ①簡(jiǎn)單頻數(shù)表 ②交叉列聯(lián)表： 交叉列聯(lián)表是用以描述兩個(gè)或兩個(gè)以上變量的聯(lián)合分布狀況的統(tǒng)計(jì)表，常被用來(lái)進(jìn)行調(diào)查問(wèn)卷的數(shù)據(jù)處理，其分析概念清晰，易于操作，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中被廣泛應(yīng)用。如 : （ 2）制圖分析 常用的統(tǒng)計(jì)圖有直方圖、餅形圖、態(tài)度對(duì)比圖、輪廓圖或形象圖等，以餅狀圖為例進(jìn)行介紹。如： 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 （一）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的特點(diǎn) 1. 內(nèi)容豐富。從宏觀到微觀、從大環(huán)境到小環(huán)境、從消費(fèi)者到產(chǎn)品等都要進(jìn)行全面調(diào)查。 2. 篇幅較長(zhǎng)。 3. 多為集體負(fù)責(zé)完成。由不同專業(yè)的人員組成一個(gè)小組，統(tǒng)一分工，共同完成。 （二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容 第一部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查 第二部分 社區(qū)環(huán)境調(diào)查 （ 1）消費(fèi)者對(duì)某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)、房地產(chǎn)需求發(fā)展趨勢(shì)。 （ 2）房地產(chǎn)需求影響因素調(diào)查。 （ 1）需求動(dòng)機(jī)調(diào)查；（ 2）購(gòu)買行為調(diào)查。 第三部分 房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查 、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場(chǎng)生命周期。 、功能、格局、售后服務(wù)的意見(jiàn)及對(duì)某種房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度。 、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上應(yīng)用情況。 。 第四部分 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查 ，特別是政府的價(jià)格政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)的影響。 。 。 量的影響。 、國(guó)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格 。 第五部分 房地產(chǎn)促銷調(diào)查 。 。 。 。 。 。 第六部分 房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)查 、控制與調(diào)整情況。 、發(fā)展趨勢(shì)及其原因。 、素質(zhì)及其租售代理情況。 。 第七部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查 。 、室內(nèi)布置、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的調(diào)查與分析。 。 、廣告策略的研究。 、銷售渠道、使用情況的調(diào)查和分析。 。 、尤其是同類街區(qū)同類產(chǎn)品類型的供給量和在市場(chǎng)上的銷售量，本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)者的市場(chǎng)占有率。 。 六、開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)的合作 （一）調(diào)查機(jī)構(gòu)的類型 1. 各級(jí)政府部門組織的調(diào)查機(jī)構(gòu) 2. 新聞單位、大學(xué)和研究機(jī)關(guān)的調(diào)查機(jī)構(gòu) 3. 專業(yè)性市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu) 綜合性市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu) 咨詢公司 廣告公司的調(diào)查部門 企業(yè)內(nèi)部的調(diào)查機(jī)構(gòu) （二）委托市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)明確的問(wèn)題 1. 希望調(diào)查機(jī)構(gòu)提供何種調(diào)查活動(dòng)。 2. 希望提供綜合性服務(wù)還是某種專門或特定性服務(wù)。 3. 是長(zhǎng)期合作還是短期合作。 4. 是否希望它們提供某種額外的服務(wù)。 5. 在調(diào)查時(shí)間上有何要求，提交報(bào)告的最后期限。 6. 調(diào)查預(yù)算為多少。 7. 資料歸企業(yè)獨(dú)家享用，還是與調(diào)查機(jī)構(gòu)共享。 （三）選擇市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu) 1. 目前有哪些市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu) ,如何與他們聯(lián)系。 2. 了解調(diào)查機(jī)構(gòu)的信譽(yù)。 3. 了解調(diào)查機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力。 4. 了解調(diào)查機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)。 5. 了解調(diào)查機(jī)構(gòu)所擁有的硬件和軟件條件。 6. 了解調(diào)查機(jī)構(gòu)收費(fèi)的合理性。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:56:3419:56:3419:562/11/2023 7:56:34 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :56:3419:56Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:56:3419:56:3419:56Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :56:3419:56:34February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 56分 34秒 19:56: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 56分 :56February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 56分 34秒 19:56:3411 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 56分 34秒 下午 7時(shí) 56分 19:56: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:56:3419:56:3419:562/11/2023 7:56:34 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :56:3419:56Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:56:3419:56:3419:56Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :56:3419:56:34February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 56分 34秒 19:56: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 56分 :56February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 56分 34秒 19:56:3411 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 56分 34秒 下午 7時(shí) 56分 19:56: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 19:56:3419:56:3419:562/11/2023 7:56:34 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :56:3419:56Feb2311Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:56:3419:56:3419:56Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :56:3419:56:34February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 56分 34秒 19:56: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 7時(shí) 56分 :56February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 56分 34秒 19:56:3411 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 56分 34秒 下午 7時(shí) 56分 19:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1