房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容-資料下載頁
2025-05-12 18:38本頁面
【正文】 個(gè)人的職業(yè)會(huì)促成商品和服務(wù)的不同需求和欲望。 每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況，對于其考慮和購買商品有極大的影響。 生活方式是指一個(gè)人或集團(tuán)對消費(fèi)、工作和娛樂的特定習(xí)慣和態(tài)度。 個(gè)性是指個(gè)人持有的相對持久的個(gè)人素質(zhì)，它可以分成外向性和內(nèi)向性、創(chuàng)造性和保守性、積極性和消極性等。 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 需求屬性調(diào)查 需求動(dòng)機(jī)調(diào)查 需求行為調(diào)查 （三）社會(huì)因素 課堂小常識： 需求行為： （一）心理因素 （二）個(gè)人因素 （三）社會(huì)因素 （四）文化因素 參考群體是指能夠影響一個(gè)人的價(jià)值觀念、態(tài)度及行為的社會(huì)群體，它可能是個(gè)人所屬的群體，也可能是個(gè)人向往的群體。 社會(huì)階層是指按生活方式，價(jià)值觀念、行為態(tài)度等方面，把社會(huì)所劃成的許多不同等級的階層，各階層有高低之分，而同一階層的成員則有較為一致的生活方式、價(jià)值觀念和行為態(tài)度等。 家庭是消費(fèi)最基本的單位，對于房地產(chǎn)產(chǎn)品也不例外，因此，對家庭的分析是企業(yè)市場營銷的重要內(nèi)容 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 需求屬性調(diào)查 需求動(dòng)機(jī)調(diào)查 需求行為調(diào)查 （四）文化因素 課堂小常識： 需求行為： （一）心理因素 （二）個(gè)人因素 （三）社會(huì)因素 （四）文化因素 從廣義來說，是指人類社會(huì)歷史實(shí)踐過程中創(chuàng)造的物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的總和。 從狹義來說，是指社會(huì)的意識形態(tài)，以及與之相對應(yīng)的制度和組織機(jī)構(gòu)，它是由知識、信仰、藝術(shù)、法律、倫理道德、風(fēng)俗習(xí)慣等方面組成的一個(gè)復(fù)雜的整體。 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 營銷活動(dòng)調(diào)研 價(jià)格調(diào)研 促銷調(diào)研 促銷調(diào)研 1．競爭者及潛在競爭者（以下統(tǒng)稱競爭者）的實(shí)力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢調(diào)查。 2．對競爭者的商品房設(shè)計(jì)、室內(nèi)布置、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的調(diào)查與分析。 3．對競爭者商品房價(jià)格的調(diào)查和定價(jià)情況的研究。 4．對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費(fèi)用、廣告策略的研究。 5．對競爭情況銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。 6．對未來競爭情況的分析與估計(jì)等。 7．整個(gè)城市，尤其是同（類）街區(qū)同類型產(chǎn)品的供給量和在市場上的銷售量， 本企業(yè)和競爭者的市場占有率。 8．競爭性新產(chǎn)品的投入時(shí)機(jī)和租售績效及其發(fā)展動(dòng)向。 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 營銷活動(dòng)調(diào)研 價(jià)格調(diào)研 促銷調(diào)研 促銷調(diào)研 1．影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，特別是政府價(jià)格政策對房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)的影響。 2．房地產(chǎn)市場供求情況的變化經(jīng)趨勢。 3．房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小。 4．開發(fā)商各種不同的價(jià)格策略和定價(jià)方法對房地產(chǎn)租售量的影響。 5．國際、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場的價(jià)格。 6．開發(fā)個(gè)案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格。 7．價(jià)格變動(dòng)后消費(fèi)者和開發(fā)商的反應(yīng) 。 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 營銷活動(dòng)調(diào)研 價(jià)格調(diào)研 促銷調(diào)研 促銷調(diào)研 1．房地產(chǎn)廣告的時(shí)空分布及廣告效果測定。 2．房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)查。 3．房地產(chǎn)廣告預(yù)算與代理公司調(diào)查。 4．人員促銷的配備狀況。 5．各種公關(guān)活動(dòng)對租售績效的影響。 6．各種營業(yè)推廣活動(dòng)的租售績效。 ● |《 房地產(chǎn)市場調(diào)查 》 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容 營銷活動(dòng)調(diào)研 價(jià)格調(diào)研 促銷調(diào)研 促銷調(diào)研 1．房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。 2．房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因。 3．租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況。 4．房地產(chǎn)租售客戶對租售代理商的評價(jià)。
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