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南京世茂濱江新城項(xiàng)目品牌定位策略_140ppt-資料下載頁(yè)

2025-01-25 16:01本頁(yè)面
  

【正文】 人的民族性與管理;人倫關(guān)系與企業(yè)倫理。攻擊點(diǎn) 4:意見領(lǐng)袖攻擊南京新中產(chǎn)未來(lái)居住方向研討會(huì)活動(dòng)時(shí)間: 2023年 8月下旬研討參加組織團(tuán)體? 組織:世茂營(yíng)銷專家顧問團(tuán)? 組織:世茂環(huán)境藝術(shù)專家顧問團(tuán)? 組織:世茂建筑質(zhì)量專家顧問團(tuán)? 媒體:房產(chǎn)媒體主任攻擊點(diǎn) 4:意見領(lǐng)袖攻擊世茂濱江新城國(guó)際化品牌建設(shè)主題研討會(huì)活動(dòng)時(shí)間: 2023年 8月中旬研討參加組織團(tuán)體? 組織:世茂營(yíng)銷專家顧問團(tuán)? 組織:世茂環(huán)境藝術(shù)專家顧問團(tuán)? 媒體:房產(chǎn)媒體主任第四戰(zhàn)役4號(hào)樓攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo):事實(shí)說話,兌現(xiàn) “國(guó)際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”;戰(zhàn)略手段:戰(zhàn)略手段:1. 運(yùn)用 1期兌現(xiàn)的事實(shí) ——法式園林、加勒比海風(fēng)情園林、一期園林會(huì)所、第一太平戴維斯、 1號(hào)樓交付,展開宣傳世茂所承諾的 “品值生活 ”。2. “洋為我用 ”——結(jié)合 4號(hào)樓海外推廣,借新聞炒作落地南京,借 “洋節(jié) ”——圣誕節(jié)聯(lián)絡(luò)海外客戶和本土客戶,成功制造宣傳口碑,讓品值生活升級(jí)。第 4大戰(zhàn): 4號(hào)樓攻堅(jiān)戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4:金秋房展會(huì)。攻擊點(diǎn) 3:開盤活動(dòng)。核心點(diǎn): 全面展現(xiàn)世茂 “ 品值生活 ” 。 攻擊點(diǎn) 1:現(xiàn)場(chǎng)展示 4號(hào)樓精裝修建筑 /建材及品牌介紹;核心點(diǎn):讓客戶明明白白消費(fèi)。攻擊點(diǎn) 2: 4號(hào)樓開盤媒介攻擊;新聞線: 世茂外銷樓盤,精裝修高檔豪宅, 9月 28日盛大開盤。戶外廣告: 銷售信息更換報(bào)紙 /電視 /電臺(tái) /網(wǎng)絡(luò) /寫字樓樓宇電視展開宣傳攻擊點(diǎn) 5:世茂品值生活之旅。世茂國(guó)際顛峰時(shí)尚秀金秋暨世茂濱江新城 2號(hào)樓盛大開盤儀式時(shí)間: 06年 9月下旬 地點(diǎn):南京世茂濱江新城 人物:媒體 +蓄積客戶 +業(yè)主。主要活動(dòng):豪華游艇體驗(yàn)活動(dòng)、加勒比海盜船體驗(yàn)、抽獎(jiǎng)送游艇活動(dòng)、沙雕藝術(shù)展,時(shí)尚表演、簽約活動(dòng)等等。攻擊點(diǎn) 3: 2號(hào)樓開盤+一期園林落成儀式攻擊點(diǎn) 4:房展會(huì)10月金秋房展會(huì)主要活動(dòng):豪華游艇展、時(shí)尚表演、世茂濱江新城園林風(fēng)光攝影展等等;時(shí)間: 06年 10月下旬 地點(diǎn):南京國(guó)展中心 人物:媒體 +蓄積客戶 +業(yè)主。攻擊點(diǎn) 5:一期園林體驗(yàn)活動(dòng)世茂歐倫風(fēng)情體驗(yàn)之旅時(shí)間: 06年 11月中旬 地點(diǎn):南京世茂濱江新城 人物:意向客戶+業(yè)主。主要活動(dòng):會(huì)所體驗(yàn)活動(dòng),歌舞表演、沙雕藝術(shù)展、航模表演等。第五戰(zhàn)役海外落地戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo):通過海外推廣的成果,體現(xiàn) “國(guó)際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”;戰(zhàn)略手段:戰(zhàn)略手段:“洋為我用 ”——結(jié)合 4號(hào)樓海外推廣,借新聞炒作落地南京,借 “洋節(jié) ”——圣誕節(jié)聯(lián)絡(luò)海外客戶和本土客戶,成功制造宣傳口碑,讓品值生活升級(jí)。第 5戰(zhàn)役:海外落地戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4:圣誕節(jié)聯(lián)誼活動(dòng)。攻擊點(diǎn) 3:活動(dòng)炒作。核心點(diǎn): 國(guó)外看房團(tuán)參觀世茂活動(dòng)報(bào)道,以及結(jié)合活動(dòng)一起進(jìn)行。 攻擊點(diǎn) 1:現(xiàn)場(chǎng)展示;核心點(diǎn):在現(xiàn)場(chǎng)建立 “ 國(guó)外銷售狀況信息欄 ” ,建立本土客戶購(gòu)買信心。攻擊點(diǎn) 2:新聞熱炒;核心點(diǎn):不斷向本土市場(chǎng)的媒體報(bào)道國(guó)外熱銷狀況。世茂水上夢(mèng)幻圣誕節(jié)時(shí)間: 06年 12月 地點(diǎn):南京世茂濱江新城 人物:海外客戶+本土業(yè)主。主要活動(dòng):圣誕演出,圣誕狂歡,圣誕煙火表演。打擊點(diǎn) 4:體驗(yàn)?zāi)暇┦烂顒?dòng)公關(guān)工具與銷售道具整合世茂公關(guān)禮品世茂卡特杯世茂太陽(yáng)帽世茂汽車小禮品世茂遮陽(yáng)傘世茂小掛件下關(guān)濱江開發(fā)2023銷售道具豪裝樓書簡(jiǎn)裝樓書世茂集團(tuán)全球項(xiàng)目 VCD(世茂豪宅專輯)南京 10里濱江風(fēng)光帶規(guī)劃發(fā)展形象展示牌 濱江南岸規(guī)劃發(fā)展手冊(cè)(可攜帶)世茂物業(yè)手冊(cè)世茂濱江新城電視宣傳片 世茂豪宅專輯2023年,營(yíng)銷推廣媒介整合“ 媒介策略 —— 隨客戶而動(dòng) ”“ 媒介策略 —— 高端媒體滲透 ”媒介整合網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用策略:江蘇交通廣播網(wǎng) +網(wǎng)絡(luò)。江蘇交通廣播網(wǎng)廣播:運(yùn)用套播形式,增加暴露頻次。網(wǎng)絡(luò): 2023年網(wǎng)絡(luò)的重點(diǎn)工作是 “ 運(yùn)作業(yè)主論壇和項(xiàng)目網(wǎng)站,把他們打造成世茂的第二口碑宣傳陣地 ” 。 專人負(fù)責(zé)業(yè)主論壇建設(shè)與維護(hù),把新聞炒作和公關(guān)活動(dòng)的正面信息不斷上傳,并鼓勵(lì)業(yè)主參與討論; 結(jié)合公關(guān)活動(dòng),定期通過網(wǎng)絡(luò)邀請(qǐng)網(wǎng)友前來(lái)參加活動(dòng)。 活動(dòng)詳情請(qǐng)查詢世茂濱江新城網(wǎng)站。平面策略報(bào)紙:開盤前后等重要節(jié)點(diǎn)運(yùn)用:跨版+連版 +報(bào)紙插頁(yè)廣告。 根據(jù)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),選擇性投放全國(guó)性媒體。雜志:重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),選擇性投放全國(guó)性財(cái)經(jīng)雜志和時(shí)尚雜志,同時(shí)擴(kuò)大航空雜志的區(qū)域。2023世茂廣告創(chuàng)意秀稿廣告效果評(píng)估廣告效果評(píng)估報(bào)紙廣告廣播廣告電視廣告戶外廣告DM廣告雜志廣告網(wǎng)絡(luò)廣告廣告事后評(píng)估媒體周來(lái)電量 媒體周來(lái)訪量 雙月度廣告評(píng)估報(bào)告 +重要節(jié)點(diǎn)廣告評(píng)估報(bào)告廣告行動(dòng)媒體周來(lái)電來(lái)訪成本 廣告訴求關(guān)注度 活動(dòng)效果評(píng)估SP活動(dòng)PR活動(dòng)事前準(zhǔn)備評(píng)估事后效果評(píng)估活動(dòng)費(fèi)用評(píng)估1. 活動(dòng)策劃方案2. 參與人員3. 物料準(zhǔn)備4. 媒體宣傳事中執(zhí)行評(píng)估1. 活動(dòng)流程2. 人員安排3. 物料確認(rèn)4. 現(xiàn)場(chǎng)氛圍1. 活動(dòng)預(yù)算2. 執(zhí)行費(fèi)用3. 費(fèi)用評(píng)估1. 影響人數(shù)2. 影響面3. 印象度4. 現(xiàn)場(chǎng)登記率5. 現(xiàn)場(chǎng)簽約率6. 活動(dòng)來(lái)電量7. 活動(dòng)來(lái)訪量8. 活動(dòng)見報(bào)頻次+ +活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告
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