【正文】 結(jié)合 4號(hào)樓海外推廣，借新聞炒作落地南京，借 “洋節(jié) ”——圣誕節(jié)聯(lián)絡(luò)海外客戶和本土客戶，成功制造宣傳口碑，讓品值生活升級(jí)。攻擊點(diǎn) 2：法式凡爾賽園林藝術(shù)之旅；核心點(diǎn)： 展示園林的藝術(shù)之美 /風(fēng)光藝術(shù)攝影大賽法國(guó)波爾多紅酒時(shí)尚之夏暨世茂濱江新城 時(shí)間： 06年 5月中旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：意向客戶＋政府 +業(yè)主 +媒體。核心點(diǎn)： 入口處上部形象占領(lǐng)，內(nèi)部入口位置要塞占領(lǐng)，全面建立知名度 和美譽(yù)度。 報(bào)廣、新聞炒作、網(wǎng)絡(luò)報(bào)道、電臺(tái)播報(bào) ……攻擊點(diǎn) 2：豐富售樓處銷售道具，完善現(xiàn)場(chǎng)展示功能區(qū)，全面建立買家對(duì)產(chǎn)品信心；核心點(diǎn)： 區(qū)域前景：下關(guān)濱江發(fā)展規(guī)劃展示圖，濱江規(guī)劃發(fā)展手冊(cè)。城市開發(fā)改造上海世茂濱江花園常熟世茂 南京世茂濱江新城南京世茂濱江新城品牌定位策略品牌定位策略綱 要世茂濱江的模式我們的挑戰(zhàn)形勢(shì)分析品牌傳播策略創(chuàng)意表現(xiàn)世茂濱江的 “模式 ”頂級(jí)高層豪宅頂級(jí)規(guī)模頂級(jí)濱江景觀頂級(jí)國(guó)際化形象內(nèi)陸豪宅首席建筑大師當(dāng)世茂濱江 “ 模式 ” 走進(jìn) 南京挑戰(zhàn)是什么？《挑戰(zhàn)一》如何提升本土目標(biāo)消費(fèi)者的比例 ?《挑戰(zhàn)二》整體優(yōu)勢(shì)需要 “ 長(zhǎng) ” 時(shí)間顯示 ?如何加強(qiáng)信心？如何加強(qiáng)信心？讓我們先看還 “缺 ”少什么！南京缺什么？國(guó)際化現(xiàn)代化品質(zhì)生活富人區(qū)真正的長(zhǎng)江類別 項(xiàng)目名稱 位置 價(jià)格 建筑形式 項(xiàng)目特點(diǎn) 建筑特點(diǎn)位于市心和的 CBD的住宅金陵王府 新街口 1000012023 高層、板樓 新街口稀有，有環(huán)境的小區(qū) 部分單身公寓天山匯景園 鼓樓 800014000 小高層、板樓臨近鼓樓、玄武湖風(fēng)景區(qū)，民國(guó)使館區(qū)；鬧中取靜最小 120平方米CFC長(zhǎng)發(fā)中心 大行宮 108001400 高層、筒摟 城市 CBD 面積 60、 80、 100 五米挑空設(shè)計(jì)南京國(guó)際廣場(chǎng) 玄武門 1500025000 高層、筒摟 國(guó)際商務(wù)區(qū)豪宅 200、 2260、 300，面對(duì)玄武湖全景四季仁恒 河西奧體 超過(guò) 14000 高層、筒摟 未來(lái) CBD 服務(wù)型住宅、以租為主湖景住宅 萬(wàn)科金色家園 漢中門 700012023 小高層、板樓 莫愁湖畔 包圍 1/4莫愁湖公園住宅 觀園翔龍 廣州路 14000 多層 烏龍?zhí)豆珗@內(nèi)市郊別墅 中國(guó)人家 江寧 34萬(wàn)元 / ㎡ 別墅 中式庭院別墅南京高價(jià)樓盤現(xiàn)狀一覽表 全部不超過(guò)全部不超過(guò) 18萬(wàn)平米萬(wàn)平米周邊樓盤分析樹客 (Circle)? 河西龍江板塊嫩江路與漢江路的交叉口，緊鄰秦淮河石頭城風(fēng)景區(qū)? 單棟涉外住宅公寓，僅 48戶? 硬件配備到軟件服務(wù)均采用罕見的奢華標(biāo)準(zhǔn)，力求體現(xiàn)尊榮、大氣? 單價(jià) 800012023元 /平方米比較性提示? 平層面積 160225，躍層 350470；頂三層躍層空中別墅? 金陵飯店品牌輸出? 區(qū)域認(rèn)可度高 銀城 攻擊時(shí)間： 1號(hào)樓 4月開盤第 4 大戰(zhàn)： 4號(hào)樓攻殲戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 4號(hào)樓 9月開盤第 5 大戰(zhàn)：海外落地戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 2023年核心 營(yíng)銷推廣 策略“ 體 驗(yàn) ”2023將體驗(yàn)貫徹到底“ 公關(guān)第一，廣告第二”第一戰(zhàn)役濱江豪宅形象戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：塑造世茂濱江新城 “國(guó)際濱江豪宅 ”形象；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 全球 /全國(guó)角度看 “濱江豪宅 ”： 水岸豪宅升值能力 南京濱江豪宅標(biāo)準(zhǔn) ——景觀、配套、建筑 ……2. 精裝修標(biāo)準(zhǔn)：綠色建筑，引領(lǐng) 2023國(guó)際裝修標(biāo)準(zhǔn)第一戰(zhàn)役：濱江豪宅形象戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 1：樓盤藝術(shù)包裝、看房通道出新；核心點(diǎn)： 準(zhǔn)確把握項(xiàng)目 “ 璀璨濱江南岸，國(guó)際豪宅社區(qū) ” 形象調(diào)性，進(jìn)行案場(chǎng)藝術(shù)包裝，看房通道出新。 攻擊點(diǎn) 3：項(xiàng)目解析會(huì)＋精裝修論壇時(shí)間： 06年 3月中旬 地點(diǎn)：南京金陵飯店 人物：媒體 +蓄積客戶。核心點(diǎn)：園林特色，宮廷生活。2. 工程支持：法式凡爾賽園林 /樣板房第 3大戰(zhàn)：現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：世茂意見領(lǐng)袖工程的定向攻擊 —— 研討會(huì)。攻擊點(diǎn) 1：凡爾賽園林落成儀式攻擊點(diǎn) 2：體驗(yàn)?zāi)暇┦烂瘓@林法國(guó)皇家園林藝術(shù)體驗(yàn)之旅暨世茂濱江新城 核心點(diǎn)： 全面展現(xiàn)世茂 “ 品值生活 ” 。主要活動(dòng)：會(huì)所體驗(yàn)活動(dòng)，歌舞表演、沙雕藝術(shù)展、航模表演等。主要活動(dòng)：圣誕演出，圣誕狂歡，圣誕煙火表演。雜志：重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，選擇性投放全國(guó)性財(cái)經(jīng)雜志和時(shí)尚雜志，同時(shí)擴(kuò)大航空雜志的區(qū)域。江蘇交通廣播網(wǎng)廣播：運(yùn)用套播形式，增加暴露頻次。第 5戰(zhàn)役：海外落地戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：圣誕節(jié)聯(lián)誼活動(dòng)。攻擊點(diǎn) 2： 4號(hào)樓開盤媒介攻擊；新聞線： 世茂外銷樓盤，精裝修高檔豪宅， 9月 28日盛大開盤。主要活動(dòng)：法式園林風(fēng)光攝影大賽攻擊點(diǎn) 3：企業(yè)沙龍活動(dòng)中西方企業(yè)管理方法論壇主講：曾仕強(qiáng)主要活動(dòng)：中西方企業(yè)管理比較，本土企業(yè)的中國(guó)式管理之道；時(shí)間： 06年 8月中旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：南京各大企業(yè)中高層管理干部。攻擊點(diǎn) 3：企業(yè)中高層定向攻擊。主要活動(dòng)：寶馬汽車展示活動(dòng)、寶馬抽獎(jiǎng)活動(dòng)、時(shí)尚表演、簽約活動(dòng)等等。世茂濱江新城國(guó)際濱江豪宅解析會(huì)暨 2023年世茂國(guó)際精裝修論壇攻擊點(diǎn) 4：戶外形象廣告占領(lǐng)中山東路新街口中山北路滬寧高速 機(jī)場(chǎng)高速城東干道 城西干道龍?bào)绰犯邫n通道：機(jī)場(chǎng)通道宣傳