南京世茂濱江新城項(xiàng)目品牌定位策略_140ppt(參考版)
2025-01-27 16:01本頁面
【正文】 雜志：重要營銷節(jié)點(diǎn)，選擇性投放全國性財(cái)經(jīng)雜志和時(shí)尚雜志，同時(shí)擴(kuò)大航空雜志的區(qū)域。平面策略報(bào)紙：開盤前后等重要節(jié)點(diǎn)運(yùn)用：跨版＋連版 +報(bào)紙插頁廣告。 專人負(fù)責(zé)業(yè)主論壇建設(shè)與維護(hù)，把新聞炒作和公關(guān)活動(dòng)的正面信息不斷上傳，并鼓勵(lì)業(yè)主參與討論； 結(jié)合公關(guān)活動(dòng)，定期通過網(wǎng)絡(luò)邀請網(wǎng)友前來參加活動(dòng)。江蘇交通廣播網(wǎng)廣播：運(yùn)用套播形式，增加暴露頻次。主要活動(dòng)：圣誕演出，圣誕狂歡，圣誕煙火表演。攻擊點(diǎn) 2：新聞熱炒；核心點(diǎn)：不斷向本土市場的媒體報(bào)道國外熱銷狀況。核心點(diǎn)： 國外看房團(tuán)參觀世茂活動(dòng)報(bào)道，以及結(jié)合活動(dòng)一起進(jìn)行。第 5戰(zhàn)役：海外落地戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：圣誕節(jié)聯(lián)誼活動(dòng)。主要活動(dòng)：會所體驗(yàn)活動(dòng)，歌舞表演、沙雕藝術(shù)展、航模表演等。攻擊點(diǎn) 3： 2號樓開盤＋一期園林落成儀式攻擊點(diǎn) 4：房展會10月金秋房展會主要活動(dòng)：豪華游艇展、時(shí)尚表演、世茂濱江新城園林風(fēng)光攝影展等等；時(shí)間： 06年 10月下旬 地點(diǎn)：南京國展中心 人物：媒體 +蓄積客戶 +業(yè)主。世茂國際顛峰時(shí)尚秀金秋暨世茂濱江新城 2號樓盛大開盤儀式時(shí)間： 06年 9月下旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：媒體 +蓄積客戶 +業(yè)主。攻擊點(diǎn) 2： 4號樓開盤媒介攻擊；新聞線： 世茂外銷樓盤，精裝修高檔豪宅， 9月 28日盛大開盤。核心點(diǎn)： 全面展現(xiàn)世茂 “ 品值生活 ” 。第 4大戰(zhàn)： 4號樓攻堅(jiān)戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：金秋房展會。攻擊點(diǎn) 4：意見領(lǐng)袖攻擊南京新中產(chǎn)未來居住方向研討會活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月下旬研討參加組織團(tuán)體? 組織：世茂營銷專家顧問團(tuán)? 組織：世茂環(huán)境藝術(shù)專家顧問團(tuán)? 組織：世茂建筑質(zhì)量專家顧問團(tuán)? 媒體：房產(chǎn)媒體主任攻擊點(diǎn) 4：意見領(lǐng)袖攻擊世茂濱江新城國際化品牌建設(shè)主題研討會活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月中旬研討參加組織團(tuán)體? 組織：世茂營銷專家顧問團(tuán)? 組織：世茂環(huán)境藝術(shù)專家顧問團(tuán)? 媒體：房產(chǎn)媒體主任第四戰(zhàn)役4號樓攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：事實(shí)說話，兌現(xiàn) “國際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 運(yùn)用 1期兌現(xiàn)的事實(shí) ——法式園林、加勒比海風(fēng)情園林、一期園林會所、第一太平戴維斯、 1號樓交付，展開宣傳世茂所承諾的 “品值生活 ”。主要活動(dòng)：法式園林風(fēng)光攝影大賽攻擊點(diǎn) 3：企業(yè)沙龍活動(dòng)中西方企業(yè)管理方法論壇主講：曾仕強(qiáng)主要活動(dòng)：中西方企業(yè)管理比較，本土企業(yè)的中國式管理之道；時(shí)間： 06年 8月中旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：南京各大企業(yè)中高層管理干部。攻擊點(diǎn) 1：凡爾賽園林落成儀式攻擊點(diǎn) 2：體驗(yàn)?zāi)暇┦烂瘓@林法國皇家園林藝術(shù)體驗(yàn)之旅暨世茂濱江新城 法式凡爾賽園林落成典禮時(shí)間： 06年 7月上旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：意向客戶＋業(yè)主 +政府 +媒體。 攻擊點(diǎn) 1：法式凡爾賽園林落成儀式；核心點(diǎn)：慶祝園林落成儀式，展示法式園林。攻擊點(diǎn) 3：企業(yè)中高層定向攻擊。2. 工程支持：法式凡爾賽園林 /樣板房第 3大戰(zhàn)：現(xiàn)場體驗(yàn)戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：世茂意見領(lǐng)袖工程的定向攻擊 —— 研討會。主要活動(dòng)：動(dòng)工儀式、 BMW新車展示、歷史展示、試駕活動(dòng)、車模攝影大賽。主要活動(dòng)：游艇展示、時(shí)尚表演、售樓處現(xiàn)場游艇時(shí)尚體驗(yàn)活動(dòng)等等。主要活動(dòng)：寶馬汽車展示活動(dòng)、寶馬抽獎(jiǎng)活動(dòng)、時(shí)尚表演、簽約活動(dòng)等等。核心點(diǎn)：園林特色，宮廷生活。 攻擊點(diǎn) 1：開盤媒介攻擊；新聞線： “ 璀璨濱江南岸，國際濱江豪宅 ” 倡領(lǐng) “ 品值生活 ” 理念；報(bào)紙線：開盤形象廣告，國際濱江豪宅，璀璨上市戶外線：世茂濱江新城 4月 8日璀璨開盤樓體條幅 /電視廣告宣傳：世茂濱江新城，國際濱江豪宅 4月 8日璀璨開盤攻擊點(diǎn) 2：開盤活動(dòng)；核心點(diǎn)： 活動(dòng)主題內(nèi)容 —— 抽寶馬活動(dòng)炒作，引起業(yè)主、媒體、大眾關(guān)注。攻擊點(diǎn) 3： 4月 20日 ~4月 23日房展會。世茂濱江新城國際濱江豪宅解析會暨 2023年世茂國際精裝修論壇攻擊點(diǎn) 4：戶外形象廣告占領(lǐng)中山東路新街口中山北路滬寧高速 機(jī)場高速城東干道 城西干道龍?bào)绰犯邫n通道：機(jī)場通道宣傳第二戰(zhàn)役開盤攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：闡釋世茂濱江新城 “國際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 形象訴求：濱江生活、景觀生活、會所生活、酒店生活、宮廷生活 ……2. 工程支持：凱悅大酒店、法式凡爾賽園林第 2大戰(zhàn)：開盤攻擊戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：凱悅大酒店動(dòng)工儀式。 攻擊點(diǎn) 3：項(xiàng)目解析會＋精裝修論壇時(shí)間： 06年 3月中旬 地點(diǎn)：南京金陵飯店 人物：媒體 +蓄積客戶。 項(xiàng)目介紹：簡裝樓書，外地?zé)徜N狀況資料欄，世茂 DM雜志，免費(fèi)取 閱。核心點(diǎn)： 由于離開盤時(shí)間較短，戶外形象要快速占領(lǐng)高端要塞 —— 新街口， 城東干道，機(jī)場高速，機(jī)場通道，滬寧高速，城西干道等。核心點(diǎn)： 世茂濱江新城國際水岸豪宅解析會暨 2023國際精裝修論壇，重點(diǎn) 1是介紹國際上水岸豪宅的升值保值能力，重點(diǎn) 2是全面介紹項(xiàng)目優(yōu)勢，重點(diǎn) 3是全面推介世茂精裝修標(biāo)準(zhǔn)。攻擊時(shí)間： 1號樓 4月開盤第 4 大戰(zhàn)： 4號樓攻殲戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 4號樓 9月開盤第 5 大戰(zhàn)：海外落地戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 2023年核心 營銷推廣 策略“ 體 驗(yàn)
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